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中國建筑學(xué)會理事長宋春華:建議取消毛坯房
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 745 次
中國建筑學(xué)會理事長宋春華
在屆(2010)中國生態(tài)人居國際論壇會議上,中國建筑學(xué)會理事長宋春華教授表示,建立以低碳為特征的產(chǎn)業(yè)體系和消費模式,需要在住宅生產(chǎn)和住房消費中形成三個轉(zhuǎn)變:不要“建造”要“制造”,無需“裝修”只用“裝飾”,避免“豪宅”選擇“吉宅”。
宋春華指出,我國當(dāng)前有三個耗能“大戶”:建筑、交通和工業(yè),建筑能耗很可能變成“大戶”,打造低碳建筑、發(fā)展綠色地產(chǎn)已是當(dāng)務(wù)之急。
我國建筑能耗大主要體現(xiàn)以下方面:戶型偏大、總量擴張;品質(zhì)欠佳,壽命偏低,國家規(guī)定住宅使用壽命應(yīng)為50年,而現(xiàn)實中這些住宅往往只能維持二三十年;生產(chǎn)粗放,材料浪費;設(shè)計陳舊,精準(zhǔn)缺失;存量建筑高耗能高排放;拆而多廢,少有回收利用等。
宋春華認(rèn)為,90平方米左右較適合三口之家這樣的核心家庭,是較適合中國國情的戶型面積。50平方米則可以解決低收入家庭的居住問題。他說,中小型套房更要強調(diào)精心設(shè)計、精密設(shè)計,較好在一個單元內(nèi)設(shè)計一、二、三居室齊全的格局,這樣可拆可合,適合不同情況的家庭。
“我強烈建議取消毛坯房,毛坯房不光導(dǎo)致浪費、污染和擾民等問題,更大的弊端在于容易對房屋結(jié)構(gòu)造成損傷,留下安全隱患。住戶并不清楚房屋的結(jié)構(gòu),在墻體上隨便鑿個洞,可能就斬斷受力筋,這樣會嚴(yán)重影響房屋的抗震功能。我們提倡生態(tài)人居,要提升住宅產(chǎn)業(yè)水平,應(yīng)該以提供高質(zhì)量的較終成品房產(chǎn)品為目的,大力發(fā)展新型建材制品,從在地面上現(xiàn)場建造房屋,慢慢轉(zhuǎn)變?yōu)樵诠S里制造出平面構(gòu)件體系或立體空間單元,只需現(xiàn)場組合甚至可以整體從工廠搬運到工地?!彼未喝A說,當(dāng)建材的適用性提高后,消費者不需要裝修,只需要裝飾,就能實現(xiàn)住宅的個性化。
宋春華建議,建立以中小戶型為主體的住房供應(yīng)體系,明確階段性的保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn),對超過標(biāo)準(zhǔn)的大戶型及小容積率,實施稅費等調(diào)控,抑制過度占用資源行為。同時對住宅性能技術(shù)要由國家進行強制認(rèn)定,讓消費者明明白白消費。
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