為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，規(guī)定住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購購、建造、翻建、大修普通自住房，嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

　　在部分房價(jià)過高、上漲過快的城市，一些繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購購套及以上住房，并非完全用于自住，不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。為此，這份通知規(guī)定，住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購購、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

　　為支持繳存職工購購頭套普通自住房享受低頭付、低利率貸款政策的需求，這份通知規(guī)定，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購購頭套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款頭付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款頭付款比例不得低于30％。

　　通知還規(guī)定，套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象， 于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途 于購購改善居住條件的普通自住房。套住房公積金個(gè)人住房貸款頭付款比例不得低于50％，貸款利率不得低于同期頭套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購購第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　住房公積金個(gè)人貸款規(guī)模主要由較高貸款額度控制。較高貸款額度過低，對(duì)職工基本住房消費(fèi)支持力度不夠，導(dǎo)致閑置資金過多，資金使用率不高；額度過高，則會(huì)造成少數(shù)收入較高繳存職工占用過多資金，引發(fā)住房公積金個(gè)人住房貸款資金短缺，導(dǎo)致其他職工享受不到應(yīng)享有的政策優(yōu)惠，資金互助性體現(xiàn)不足，影響制度公平。

　　這份通知要求，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際，以支持繳存職工購購普通自住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人貸款較高額度，并按規(guī)定進(jìn)行備案。

　　這份通知強(qiáng)調(diào)，城市住房公積金管理和受委托銀行要采取有效措施，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。住房公積金管理要會(huì)同有關(guān)主管部門，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。通知還要求，城市政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。

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