全國主要城市的樓市調(diào)控細則已相繼出臺，由于已出現(xiàn)個別購房者超出規(guī)定的家庭限購套數(shù)，新購住房無法辦理合同備案或房地產(chǎn)登記，引起了經(jīng)濟和法律糾紛，住房和城鄉(xiāng)建設部昨日緊急發(fā)布風險提示，對開發(fā)商和二手房中介人員進行規(guī)范。

　　住建部有關部門負責人提醒，房地產(chǎn)交易各方參與人應當詳細了解房地產(chǎn)調(diào)控政策，是本地區(qū)限購住房套數(shù)的相關規(guī)定，防止因?qū)φ叩牟涣私舛a(chǎn)生經(jīng)濟和法律風險。

　　房地產(chǎn)銷售機構要加大對限購措施等調(diào)控政策的告知力度。購房人應如實準確申報家庭組成情況及住房情況，防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產(chǎn)登記等現(xiàn)象的發(fā)生。不要輕信房屋銷售人員、經(jīng)紀人員所謂的“規(guī)避建議”或“幫助規(guī)避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購購住房。這類購房行為會造成購房家庭重大經(jīng)濟損失。購房人對于限購等政策不明時，應通過正當渠道向當?shù)刂鞴懿块T咨詢；發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)售房行為的，應及時向有關部門舉報。

　　該負責人還要求，各相關城市房地產(chǎn)主管部門應加大對房地產(chǎn)調(diào)控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關限購的具體措施和核查程序，完善房屋購賣合同網(wǎng)上備案制度，加強對房屋銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

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