記者2月28日下午從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，隨著我市《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》的出臺(tái)，從今天起我市已正式實(shí)施新版限購(gòu)令。今后購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提供家庭基本材料、擁有房屋證明、在?？谑幸荒暌陨系募{稅證明或社保證明及自己沒(méi)有違反限購(gòu)令承諾書(shū)等四項(xiàng)必備材料，市住建局若查出購(gòu)房者提供虛假的材料，將取消購(gòu)房資格。對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定，將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，兩套房賣掉一套再購(gòu)一套新房仍然算是套房。

　　不要輕信銷售人員規(guī)避建議

　　市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，須提供家庭基本材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。在證明自身房產(chǎn)套數(shù)時(shí)，辦理過(guò)房產(chǎn)證的可從該局檔案館查到記錄；沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者，可由網(wǎng)上備案登記查找自身?yè)碛械姆课萏讛?shù)。同時(shí)提供自已在海口市一年以上(含一年)的納稅證明或社保證明。此外，還要購(gòu)房者以書(shū)面形式提供一份承諾自身沒(méi)有違反“限購(gòu)令”的承諾書(shū)。銷售樓房單位收到購(gòu)房者以上的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，較后由市住建局審核，若被市住建局審核出購(gòu)房者提供虛假材料，將被取消其購(gòu)房資格。該負(fù)責(zé)人提示，購(gòu)房人不要輕信房屋銷售人員、經(jīng)紀(jì)人員所謂的“規(guī)避建議”或“幫助規(guī)避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購(gòu)購(gòu)住房。這類購(gòu)房行為會(huì)造成購(gòu)房家庭重大經(jīng)濟(jì)損失。

　　據(jù)介紹，我市原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。該負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于住房套數(shù)的認(rèn)定，我市將按照居民家庭名下實(shí)際擁有套數(shù)計(jì)算，即“認(rèn)房”。例如李先生夫婦名下目前擁有兩套房產(chǎn)，他們夫妻倆將無(wú)法再在海口購(gòu)房。但是如果李先生夫婦將其中一套賣掉，再購(gòu)一套新的房產(chǎn)，那么新的房產(chǎn)仍然算是套房。外地市民在?？谫?gòu)房時(shí)，需要提供自己的納稅證明或者社保證明，并且也只能購(gòu)購(gòu)一套房。如果他的戶口仍然不在?？冢敲促?gòu)購(gòu)套房將被禁止，除非他將戶口遷移到海口來(lái)。

　　單位團(tuán)購(gòu)房也屬商品住房

　　我市規(guī)定，對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。那么，如果市民準(zhǔn)備購(gòu)購(gòu)保障型住房，能不能購(gòu)呢？記者得到的答復(fù)是不可以。另外，在限購(gòu)政策中沒(méi)有提及團(tuán)購(gòu)房涉及的相關(guān)問(wèn)題，但據(jù)了解，單位團(tuán)購(gòu)房從性質(zhì)上講也屬于新建商品住房，因此，如果夫妻雙方單位都有團(tuán)購(gòu)房名額，以家庭為單位夫妻雙方只能購(gòu)購(gòu)一套住房。吳先生目前在海口只有能力購(gòu)購(gòu)40平方米的小戶型住房，5年后想把小戶型賣掉再購(gòu)個(gè)大些的房子，這樣行不行？記者了解到，限購(gòu)只是暫時(shí)性的政策，目前還不確定具體的執(zhí)行時(shí)限，至于5年后還會(huì)不會(huì)限購(gòu)，現(xiàn)在沒(méi)有明確規(guī)定。但從國(guó)家既往政策看，對(duì)于自住和改善性需求購(gòu)房者來(lái)說(shuō)政策是一貫支持的。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！