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武漢出臺新規(guī)城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購地建房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 645 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

個人建“私房”有哪些新的規(guī)定?應(yīng)該具備的條件有哪些?昨日，記者從武漢法制辦獲悉，《武漢市個人建設(shè)住宅管理規(guī)定(征求意見稿)》已上網(wǎng)公布，并面向市民征集意見。

據(jù)了解，征求意見稿明確規(guī)定，農(nóng)村村民在集體土地上建設(shè)的住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售。城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，不得到農(nóng)村購購宅基地、農(nóng)民住宅。

征求意見稿還規(guī)定，武漢市范圍內(nèi)的國有土地上，不得批準(zhǔn)新建“私房”，即城市國有土地上個人只能對原有自用住宅進行改建、擴建，而不能新建住宅。改建、擴建不得超過原土地使用權(quán)范圍。列入“城中村”改造范圍的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，應(yīng)按“城中村”規(guī)劃集中統(tǒng)一建設(shè)多層及多層以上住宅樓，不得單獨新審批宅基地;未被列入“城中村”改造范圍、符合單獨申請宅基地條件的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，每戶宅基地應(yīng)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，即中環(huán)線內(nèi)占用農(nóng)用地的，每戶宅基地面積不得超過80平方米;占用其他土地的，每戶宅基地面積不得超過100平方米;中環(huán)線外占用農(nóng)用地的，每戶宅基地面積不得超過100平方米;占用其他土地的，每戶宅基地面積不得超過120平方米。

農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅，一戶只能申請一處宅基地。但如果農(nóng)民原有房屋出售或予他人后再申請宅基地，或者農(nóng)戶人均建筑面積超過50平方米的，都將不予批準(zhǔn)。

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