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房產(chǎn)維權:土地補償費如何分配

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1325 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  案情:林某于1983年遷入某村,后即分到土地,與其他村民同樣享受權利、履行義務。因當?shù)亟?jīng)濟開發(fā),該村的部分土地被占用。該村在分配土地補償費時認為趙某是后遷戶,遂決定林某享有其他村民所得土地補償費數(shù)額的50%。林某不服訴至法院,要求判令村委會停止侵權,并補發(fā)少分的土地補償款及遲付利息。法院以該爭議不屬法院受案范圍為由不予受理。林某認為村民與村委會在此爭議中是平等的民事主體,該爭議屬于法院受理范圍,故提起上訴,二審審理后依法撤銷了原審裁定。原審法院繼續(xù)審理,后判決支持了林某的訴請。 律師點評:本案涉及到兩個問題。     1、此類糾紛法院應否受理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與其成員就土地補償費分配發(fā)生的糾紛在現(xiàn)實生活中普遍存在,由此而引發(fā)的信訪案件日益增加,且此類糾紛矛盾激烈,難以化解。為切實保障農(nóng)民的合法權益,維護農(nóng)村社會穩(wěn)定,較高法院規(guī)定:“發(fā)包方可以依照法律規(guī)定的民主議定程序決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求發(fā)包方支付相應份額的,應予支持?!笨梢娫诖祟悹幾h中村民與村委會是平等的民事主體關系。我國《民事訴訟法》百零八條規(guī)定:“起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。”所以原審法院不予受理的裁定于法相悖,應予撤銷。 2、土地補償費應如何分配。我國土地法規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,其實質是對集體土地所有權的補償。土地補償費的分配涉及村民利益,依法屬于村民自治范疇。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收到土地補償費后,有權決定是否在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行分配。但村民的自治權不能對抗公民的生存權和財產(chǎn)權。我國《村民委員會組織法》十條規(guī)定:“村民自治章程、村規(guī)民約以及村民會議或者村民代表討論決定的事項不得與憲法、法律、法規(guī)和國家的政策相抵觸,不得有侵犯村民的人身權利、民主權利和合法財產(chǎn)權利的內(nèi)容”,若村民自治權的行使侵犯了村民的合法權利,如實踐中大量存在的基于性別歧視等理由對成員分配采取不同標準等做法,法院應依法予以糾正。因為土地補償費分配是基于集體經(jīng)濟組織成員身份產(chǎn)生的,其并不考慮集體經(jīng)濟組織成員對集體經(jīng)濟組織的貢獻大小,只要具有集體經(jīng)濟組織成員資格,就應享有均等參與分配的權利,這是集體經(jīng)濟組織成員權之平等性的必然要求。故林某的訴請于法有據(jù),應當?shù)玫椒ㄔ褐С帧?

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