豐都縣劉先生把自己的同一套房屋出售給兩個人，后一個購房者辦好房產(chǎn)證準(zhǔn)備搬家時，才發(fā)現(xiàn)該房是“一房二賣”。１１月５日，豐都縣法院一審判決，該房歸較先簽合同的人所有。昨天，拿著房產(chǎn)證得不到房的隆先生投訴到本報。

拿著房產(chǎn)證搬不進房

隆先生稱，今年６月２９日下午，他在街上看到一則售房廣告，便和房主約好次日去看房。當(dāng)時，房東劉先生喊價１１萬元。因為他只愿出價１０萬，未能成交。８月３日，劉作出讓步，雙方以１０萬元成交。８月１４日，他和劉先生一同到房管部門辦理過戶登記手續(xù)。

同月１６日，他拿著房產(chǎn)證去接房時，發(fā)現(xiàn)里面竟有人居住，遂和里面的住戶發(fā)生爭執(zhí)。隨后，他以妻子李女士的名義，把賣房人劉先生和住在房屋里的范先生起訴到法院，要求范騰空房屋。

“一房二賣”前因后果

為何要“一房二賣”？賣房人劉先生解釋，他曾向范先生借了２萬元，因沒錢還，就把房屋作價６萬元抵給范，范也補了４萬元差價。因為劉先生一直在外打工，沒有給范辦過戶，鑰匙也留了一把。今年房價上漲后，劉覺得自己虧了，就喊范補２萬元房款，否則他將重新賣房，退錢給范先生。劉加價還有一個理由，就是他當(dāng)初賣房并不是自愿。

劉稱，讓他想不到的是，范不僅拒絕加價，還在自己張羅購家時，于７月份拿著鑰匙搬了進去。從他本意講，他不愿履行和范簽的合同，愿意把房屋賣給隆先生。

后一個購房者敗訴

事情多變。此時，范先生提出反訴，把劉先生和李女士告上法庭。

范在庭上稱，他和劉在２００５年２月２８日簽訂了房屋購賣合同，他也交清了房款，只等劉按約過戶后把房產(chǎn)證交給他。今年７月份，他對房屋進行裝修后住了進去，劉卻視合同為兒戲，將房屋次出售。而李女士明知該房已出賣還購房，顯然是兩人惡意串通，損害自己的利益。

法院認(rèn)為，劉與范簽訂的房屋購賣合同真實、合法、有效，應(yīng)當(dāng)全面履行。劉在要求增加房款未果后，又與李簽訂購賣合同，違反誠實信用原則，有重大過錯，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因劉已將房屋交給范，導(dǎo)致李與劉簽訂的合同不能履行，應(yīng)當(dāng)予以解除。為此，法院判決解除李與劉的合同，房屋歸范所有，劉還要支付６０００元違約金。

隆先生覺得自己很冤，拿了房產(chǎn)證都得不到房屋，為此上訴到市三中院。

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