您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 北京購房者簽完合同可“預訂”產(chǎn)權 防“一房二賣”
北京購房者簽完合同可“預訂”產(chǎn)權 防“一房二賣”
編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 746 次
今后，購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，可在相關部門進行預告登記，通過"預訂"產(chǎn)權防止"一房二賣"的產(chǎn)權糾紛。
市建委日前發(fā)布了《房屋登記工作規(guī)范(試行)》，將于本月20日起正式實施。其中規(guī)定了預告登記制度，以杜絕"一房二賣"。
此前，由于購房者的產(chǎn)權登記、領取房產(chǎn)證多是在拿房后辦理，而預售的商品房從簽訂合同到辦理產(chǎn)權之間有很長一段時間，易出現(xiàn)開發(fā)商"一房二賣"而產(chǎn)生糾紛。
新出臺的《房屋登記工作規(guī)范(試行)》根據(jù)2007年出臺的物權法增加了預告登記制度。也就是說，購房者與開發(fā)商簽訂合同后，雖然房子還不是自己的房產(chǎn)，但也可在相關部門通過預告登記來"預訂"產(chǎn)權。
預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，開發(fā)商再將該房屋賣給其他人，是不具備法律效力的。按照規(guī)定，預告登記須經(jīng)過雙方約定，也就是說預告登記不是強制的，是自愿的，需要購房人和賣房人一起去預告登記。
同時，新辦法還根據(jù)物權法設立了"異議登記"制度。這主要是考慮到一個房屋可能有多個產(chǎn)權人，但在登記簿上卻沒有體現(xiàn)的情況。
此外，新辦法還規(guī)定了辦理各項登記的時限，商品房的產(chǎn)權登記要在30個工作日內(nèi)完成。同時，北京的房屋登記還將推行房屋登記簿制度，房屋的基本情況、所有權等情況都將記載在登記簿上。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 72022
- 2海南那么美哪里安家好？ 65576
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65018
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 57864
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57678
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56288
- 7在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居??？ 51099
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 51046
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50892
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50560
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?；◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?；◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
