中國(guó)法院網(wǎng)訊   近日，與張先生簽定購(gòu)賣合同的劉女士因?qū)⒎课莩鲑u與他人，被北京市順義區(qū)人民法院判決雙倍返還張先生定金2萬(wàn)元。 
   2004年3月6日，原告張先生與被告劉女士簽定1份房屋購(gòu)賣合同。該合同約定，原告購(gòu)購(gòu)被告一套樓房；交易價(jià)為23萬(wàn)5千元（其中包括空調(diào)、熱水器2個(gè)、吧臺(tái)）；原告支付給被告購(gòu)房定金1萬(wàn)元，剩下余款過(guò)戶后由原告通過(guò)銀行辦理二手房抵押貸款，待銀行劃撥后再一次性交齊，購(gòu)賣雙方簽定本合同后需遵照國(guó)家有關(guān)房屋購(gòu)賣政策到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，期間被告有義務(wù)提供過(guò)戶所需的各種手續(xù)，原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，費(fèi)用由原告承擔(dān)；原、被告雙方不得以任何理由違反合同規(guī)定，否則將對(duì)另一方進(jìn)行賠償。 

    張先生便繳納了購(gòu)房定金1萬(wàn)元，并多次求劉女士履行合同。但是2004年3月9日，劉女士卻以電話的方式通知張先生，其不同意將約定的房屋賣給張先生。3月18日，劉女士將該房屋賣與他人。 

    張先生得知該情況后，多次向劉女士求雙倍返還定金，但劉女士一直不肯。無(wú)奈之下，張先生將劉女士告上法庭，求劉女士雙倍返還購(gòu)房定金。 

    在法庭審理過(guò)程中，劉女士辯稱，其是因?yàn)橹辟u房，所以才收的定金。但其發(fā)現(xiàn)張先生是外地人后，怕他不能貸款，沒(méi)法給錢，所以，才不同意把房賣給張先生。 

    順義法院審理后認(rèn)為，原、被告所簽定的房屋購(gòu)賣合同系雙方真實(shí)意思表示，自簽定時(shí)合同成立并生效，雙方均應(yīng)依該合同履行相應(yīng)義務(wù)。原告已按該合同的規(guī)定向被告履行了交付定金的義務(wù)，被告在雙方簽定合同、并收到原告的定金后拒絕履行該合同，且將雙方約定購(gòu)賣的房屋賣與他人，其行為是違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告求被告雙倍返還定金的請(qǐng)求符合有關(guān)法律規(guī)定，故本院應(yīng)予支持。 

    

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