您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 一房二賣屬違約 定金雙返不含糊
一房二賣屬違約 定金雙返不含糊
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 629 次
中國(guó)法院網(wǎng)訊 近日,與張先生簽定購(gòu)賣合同的劉女士因?qū)⒎课莩鲑u與他人,被北京市順義區(qū)人民法院判決雙倍返還張先生定金2萬(wàn)元。
2004年3月6日,原告張先生與被告劉女士簽定1份房屋購(gòu)賣合同。該合同約定,原告購(gòu)購(gòu)被告一套樓房;交易價(jià)為23萬(wàn)5千元(其中包括空調(diào)、熱水器2個(gè)、吧臺(tái));原告支付給被告購(gòu)房定金1萬(wàn)元,剩下余款過(guò)戶后由原告通過(guò)銀行辦理二手房抵押貸款,待銀行劃撥后再一次性交齊,購(gòu)賣雙方簽定本合同后需遵照國(guó)家有關(guān)房屋購(gòu)賣政策到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),期間被告有義務(wù)提供過(guò)戶所需的各種手續(xù),原告辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,費(fèi)用由原告承擔(dān);原、被告雙方不得以任何理由違反合同規(guī)定,否則將對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
張先生便繳納了購(gòu)房定金1萬(wàn)元,并多次求劉女士履行合同。但是2004年3月9日,劉女士卻以電話的方式通知張先生,其不同意將約定的房屋賣給張先生。3月18日,劉女士將該房屋賣與他人。
張先生得知該情況后,多次向劉女士求雙倍返還定金,但劉女士一直不肯。無(wú)奈之下,張先生將劉女士告上法庭,求劉女士雙倍返還購(gòu)房定金。
在法庭審理過(guò)程中,劉女士辯稱,其是因?yàn)橹辟u房,所以才收的定金。但其發(fā)現(xiàn)張先生是外地人后,怕他不能貸款,沒(méi)法給錢,所以,才不同意把房賣給張先生。
順義法院審理后認(rèn)為,原、被告所簽定的房屋購(gòu)賣合同系雙方真實(shí)意思表示,自簽定時(shí)合同成立并生效,雙方均應(yīng)依該合同履行相應(yīng)義務(wù)。原告已按該合同的規(guī)定向被告履行了交付定金的義務(wù),被告在雙方簽定合同、并收到原告的定金后拒絕履行該合同,且將雙方約定購(gòu)賣的房屋賣與他人,其行為是違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告求被告雙倍返還定金的請(qǐng)求符合有關(guān)法律規(guī)定,故本院應(yīng)予支持。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫停”成效明顯 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤(pán)
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 一房二賣案件頻頻出現(xiàn) 購(gòu)房人應(yīng)提高警惕
- 二手房業(yè)主“一房二賣” 被判倍返定金加賠償
- 房?jī)r(jià)飛漲 一房二賣誰(shuí)將擁有 終的購(gòu)買權(quán)
- “一房二賣” 房主賠購(gòu)家150萬(wàn)
- 開(kāi)發(fā)商一房二賣 受騙業(yè)主索賠88萬(wàn)
- 房?jī)r(jià)上漲引發(fā)賣方毀約 寧愿賠違約金也要收回房
- 防止“一房二賣”別忘記預(yù)告登記
- 交了178萬(wàn)訂購(gòu)別墅遭一房二賣
- 湖南房屋登記新規(guī)可防“一房二賣”
- 一房二賣被法院查封
- 開(kāi)發(fā)商一房二賣吃官司 三購(gòu)房人獲賠雙倍定金
- 購(gòu)房款變成借款 一房二賣賠償20萬(wàn)違約金