徐先生通過“七彩尾房超市”出售自己一套住房，但不想過戶時(shí)才得知，由于與此房的上一家購主存在民事糾紛，自己的房子已經(jīng)被法院查封了。較終徐先生不僅房子沒能賣成，還被七彩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司以違約為由告上了法院，要求徐先生支付3.6萬元的中介費(fèi)。近日，北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院受理了此案。

　　七彩房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起訴稱：2007年11月22日，徐先生通過“七彩尾房超市”，將自己位于豐臺(tái)區(qū)草橋欣園的一套住房出售給購家張先生。三方為此共同簽訂了一份房屋購賣居間合同，約定房屋成交價(jià)為145萬元，并由購方張先生承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)36000元。合同同時(shí)規(guī)定：如任何一方違約，違約方應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)。

　　12月5日，徐先生和張先生到房管部門辦理過戶手續(xù)，卻意外發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)被法院查封了。經(jīng)到法院了解，原來，半年前徐先生曾與吳先生就此房簽訂了購賣合同，但事后吳先生要求變更購購人，遭到徐先生的拒絕，較終沒有達(dá)成交易，吳先生認(rèn)為徐先生違約在先，便告上法院，并申請(qǐng)法院將徐先生的這套房產(chǎn)查封。

　　由于官司并非單純的債權(quán)債務(wù)糾紛，所以在短期內(nèi)無法解決。徐先生和張先生房屋購賣合同較終也沒能履行。由此，七彩房產(chǎn)公司認(rèn)為，他們已經(jīng)履行了合同約定的全部義務(wù)，但由于徐先生的原因，未能履行合同義務(wù)，造成違約，故起訴要求其支付居間服務(wù)費(fèi)36000元。

　　現(xiàn)此案正在審理當(dāng)中。

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