“10多年前購的房，至今沒能入住，我心里這個堵呀！”讀者李女士（化名）上周向記者反映，1996年她全款購下都市芳園明湖園9號樓一套房，因不滿裝修質(zhì)量以及開發(fā)商草草交房的做法而拒絕收房。“不想開發(fā)商竟自行認(rèn)定業(yè)主已經(jīng)收房，將房屋鑰匙交給物業(yè)公司。如今我想看自己的房子還得向物業(yè)要鑰匙。而物業(yè)說，要回鑰匙得先付10余年的物業(yè)管理費(fèi)。”

李女士說，按合同1997年就應(yīng)該交房，由于開發(fā)商北京都市芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的原因一直拖到2000年才交。“我們是按照通知書上要求的時間來收房，開發(fā)商不但不提延期違約金的事，我們還發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量和當(dāng)初的標(biāo)準(zhǔn)完全不同，衛(wèi)生間潔具沒有裝、防滑地面也根本不存在，我們拒絕收房并要求整改，開發(fā)商就讓我在維修單上寫明并簽字，沒想到這竟成了開發(fā)商確認(rèn)已收房的證據(jù)。”李女士回憶說。

除此之外，李女士拿著一份晨報《房產(chǎn)周刊》之前刊登的收房流程指南說：“別說按這流程給我們出示相關(guān)證件了，就發(fā)了一張入住通知書就算收房了。”李女士出具了2000年4月19日開發(fā)商發(fā)出的《入住通知書》，上面寫著“收房時間為5月6日至5月12日，如未按上述時間辦理入住手續(xù)，則視為對合同房屋已接收。”。“也就是說無論是否驗(yàn)房，在沒有權(quán)利提出異議的前提下只能收房。這完全是霸王條款！”

目前李女士一家還住在丈夫單位的宿舍里。她告訴記者，較初開發(fā)商還有人來和我談，后來也不出現(xiàn)了，并且也不透露負(fù)責(zé)人的電話。而因?yàn)殍€匙被開發(fā)商轉(zhuǎn)給物業(yè)，李女士想要回鑰匙只能補(bǔ)交十幾年來的物業(yè)費(fèi)。

雙方對話

針對李女士反映的問題，該項(xiàng)目開發(fā)商北京都市芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人接受了記者的采訪。以下是雙方就糾紛的主要問題展開的對話。

開發(fā)商：開發(fā)商僅有下發(fā)入住通知的告知義務(wù)。要是房子真有問題，怎么只有他們一家沒入住呢？

李女士：我們小區(qū)很多業(yè)主直接轉(zhuǎn)手就把房賣了，像我這樣直接從開發(fā)商那里購房的人不多，事實(shí)上存在房屋質(zhì)量問題的不止我們一家。

開發(fā)商：目前李女士與我們不存在什么問題，只是和物業(yè)公司有些問題，主要是拖欠物業(yè)費(fèi)，交了就能拿鑰匙。

李女士：房款是開發(fā)商收的，鑰匙也應(yīng)該是由開發(fā)商交給購房人，沒有理由直接轉(zhuǎn)移給物業(yè)公司處理。沒入住就得交數(shù)萬元的物業(yè)費(fèi)更沒有道理。我還要追討開發(fā)商延期交房的違約金呢。

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