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“末班車效應(yīng)”刺激 二線城市房價還能高多久

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:藍網(wǎng)  閱讀 862 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  今年3月到10月,全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)8個月上漲,政策預(yù)期等因素更是推高了今年較后兩個月的住房成交量。下半年開始,樓市量價齊升的火爆場面也蔓延到平時并不受太多關(guān)注的二線城市。下半年以來,樓市明顯量價齊升,年底二手房受政策“末班車效應(yīng)”刺激成交量暴漲。

  二線城市房價還能高多久

  房價屢創(chuàng)新高

  成交量飆升、房價屢創(chuàng)新高、地王頻現(xiàn)……今年下半年以來,一線城市樓市的火爆景象,不斷在二線城市上演,而且有過之而無不及。

  安徽合肥商品住房均價9月份以后出現(xiàn)大幅上漲。今年1—11月份,商品住房均價為4531元/平方米,并于11月突破5000元/平方米大關(guān),創(chuàng)下新高,成交量也是節(jié)節(jié)攀升。7月份以來,合肥已經(jīng)連續(xù)5個月樓市成交量過萬套。在政務(wù)區(qū)租房的錢小姐,經(jīng)過一個多月的看房,較終在家附近購了一套房,她告訴記者:幾乎所有的樓盤,趕過去之后,售樓小姐都告訴她,沒有好的戶型或者層數(shù)。

  黑龍江哈爾濱房價今年前4個月小幅振蕩,自6月份以來房屋銷售價格同比迭創(chuàng)新高。記者發(fā)現(xiàn),哈爾濱市各家中介公司銷售業(yè)績一路飆紅,各區(qū)房產(chǎn)交易所也是人滿為患。國家統(tǒng)計局哈爾濱調(diào)查隊一份報告顯示,11月份房價同比上漲4.5%,累計上漲2.6%,再創(chuàng)今年以來新高。

  湖北武漢房價今年2月開始“抬頭”,5月份開始“起飛”,至今居高不下。12月周武漢主城區(qū)房子成交均價為每平方米6108元,基本達到歷史峰值,而今年1月為5259元。

  在高房價的推動下,土地市場也火了起來。土地成交價上漲,各地地王頻現(xiàn),開發(fā)商對房價預(yù)期顯示出信心。在山東濟南市,經(jīng)過90多次舉牌競爭,總面積約10.2畝的山師北街原濟南教育教學(xué)設(shè)備廠地塊,以1.92億元的天價被山東大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得,每畝約合1880多萬元,成為濟南新地王。9月,在哈爾濱,高盛公司以12億元購得群力新區(qū)一宗土地,奪得哈爾濱地王稱號,然而時隔一月,一家重慶企業(yè)以18億元競得群力新區(qū)又一宗土地,刷新了這個紀(jì)錄。

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