您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 海南樓市成交觀望依舊 土地交易市場(chǎng)風(fēng)生水起
海南樓市成交觀望依舊 土地交易市場(chǎng)風(fēng)生水起
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 930 次
自新政出臺(tái)后,海南樓市成交日趨冷淡,開發(fā)商、購(gòu)房者的觀望情緒相繼形成。隨著“金九銀十”的逼近,很多開發(fā)商們都已開始積極備戰(zhàn),期待著樓市旺季的到來。海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,目前明確表示將在“金九銀十”推盤的項(xiàng)目量已達(dá)到30余個(gè)。
8月海南樓市成交依然不樂觀
8月已過大半月,從樓市的成交量來看海南樓市仍處于淡季,不過海口成交量已逐漸呈現(xiàn)穩(wěn)步回升的局面,從海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看來目前瓊海支撐其海南樓市的大梁,但成交量也是忽上忽下的;陵水截止到22日為止總共成交了82套,跟7月份同期相比減少了40套,不過有當(dāng)日均價(jià)有高達(dá)8萬多,陵水地產(chǎn)走高端路線是被市場(chǎng)認(rèn)可的。三亞成交量突然暴漲也不過是虛晃一槍,后有報(bào)道稱,2010年8月亞樓盤銷售榜連續(xù)出現(xiàn)單個(gè)項(xiàng)目數(shù)值暴漲現(xiàn)象,是圣煜花園二期項(xiàng)目簽約長(zhǎng)期累積后錄入導(dǎo)致的結(jié)果,并不是真實(shí)銷售情況,真實(shí)的情況是三亞的成交量不容樂觀。
有此看來,8月海南樓市成交量依然冷淡,許多開發(fā)商都把眼光放在了九月到十月的房展會(huì)推新盤,而購(gòu)房者也在繼續(xù)觀望,不急這一時(shí)。日前海南搜房網(wǎng)少有推出“新政下的‘金九銀十”’你想來海南抄底樓市嗎?”調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示,有45.2%的網(wǎng)友愿意現(xiàn)在購(gòu)房,另有38.7%的網(wǎng)友表示不愿意現(xiàn)在出手。但是他們同時(shí)也表示,如果開發(fā)商推出的優(yōu)惠夠吸引人,即使是在濃厚的觀望氛圍中,也會(huì)抓住時(shí)機(jī)入市購(gòu)房。歸根結(jié)底,價(jià)格是目前購(gòu)房者較關(guān)注的問題。
土地交易活躍異?;钴S
跟樓市交易市場(chǎng)形成鮮明對(duì)比的是,海南的土地交易市場(chǎng)異?;钴S。據(jù)海南搜房網(wǎng)8月不完成統(tǒng)計(jì),儋州有3宗國(guó)有土地掛牌入市,其中包括2宗工業(yè)用地和1宗商服用地,總占地面積達(dá)694654平方米。這3宗土地分別于18日和19日開始掛牌出讓,面積的那宗工業(yè)用地,有意參與競(jìng)拍需交3000萬保證金。??谝灿袃勺趪?guó)有用地出讓,分別位于濱海大道和永桂開發(fā)區(qū)。樂東近期也一口氣推出9宗國(guó)有用地,其中4宗為住宅用地,另外5宗捆綁掛牌,將作為旅游用地集體出讓。另獲悉,三亞將于9月掛牌出讓的1宗普通商住用地的競(jìng)拍保證金高達(dá)2億。還有白沙、澄邁、也陸續(xù)推出土地出讓。
根據(jù)海南省土地礦產(chǎn)交易市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示,截止2010年6月30日,全省有償供地466宗、631公頃、價(jià)款95.9億元。而2009年海南省有償供地364宗,面積1302.4公頃,價(jià)款115.5億元。僅半年就達(dá)到去年全年收益的83%。在7月28日,??谑泻5槎|路南側(cè)海甸溪北岸一塊面積為119576.65平方米(179.364975畝)的土地,以均價(jià)962.667148萬元/畝(14440元/平方米),折合樓面價(jià)5685.039元/平方米,成為海口新“地王”。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前海南的房?jī)r(jià)與地價(jià)之間并無直接對(duì)應(yīng)關(guān)系。房?jī)r(jià)由樓市的供求關(guān)系決定,開發(fā)商能賣到什么價(jià)格就會(huì)賣什么價(jià)格。地價(jià)由土地市場(chǎng)的供求關(guān)系,以及開發(fā)商拿地時(shí)的心態(tài)決定?!?010年海南拿地的價(jià)格雖然增加,但相對(duì)應(yīng)房?jī)r(jià)占的比重不是太高,近一兩年內(nèi)不會(huì)有太大的影響?!?BR>
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71666
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57435
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居?。?/a> 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50712
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50322
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國(guó)海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 歲末海南樓市降聲一片 土地交易市場(chǎng)風(fēng)生水起
- 后調(diào)控時(shí)代 海南樓市回暖期被拉長(zhǎng)
- 借力論壇10周年 博鰲房地產(chǎn)風(fēng)生水起
- 房企以價(jià)換量 上海樓市供應(yīng)井噴迎接“銷售戰(zhàn)”
- 十年論壇帶動(dòng)博鰲各業(yè)發(fā)展 房地產(chǎn)如今風(fēng)生水起
- 海南多個(gè)市縣房?jī)r(jià)上漲“沖動(dòng)”猶存
- 一、二線城市躲霾導(dǎo)致三亞房地產(chǎn)需求增加 催生房?jī)r(jià)上漲
- 雙限松綁或?qū)⑻嵴駱鞘?國(guó)慶黃金周推動(dòng)成交量再?zèng)_高
- 11月海南樓市觀望氛圍濃 瓊海異軍突起銷量抬頭
- 5月海南11盤上市 “升量穩(wěn)價(jià)”仍是主旋律
- 5月海南11盤上市 “升量穩(wěn)價(jià)”仍是主旋律
- 政策收緊 樓市投資客暫時(shí)偃旗息鼓