近期來(lái)有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的政策頻頻出臺(tái)，使整個(gè)樓市價(jià)格得到很好的遏止。日前，瓊海的房?jī)r(jià)也同樣連續(xù)小幅回落，個(gè)別樓盤(pán)甚至已經(jīng)打出4080元/平米低價(jià)，這是自去年房?jī)r(jià)瘋狂上漲以來(lái)出現(xiàn)的瓊海房?jī)r(jià)超低價(jià)格。但隨著國(guó)際旅游島建設(shè)的深入推進(jìn)，專家分析，海南樓市前景依舊明朗，仍存在很大的保值、增值空間。

　　據(jù)較新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：8月中旬瓊海樓市成交量為700套，成交面積為55837.67平方米，銷售均價(jià)為5239元/平，瓊海樓市上半月成交量為341套，在短短一個(gè)星期內(nèi)番了一番，自7月份以來(lái)超越?？诤腿齺嗊B續(xù)高居海南樓市成交量榜頭，交易強(qiáng)勢(shì)仍在繼續(xù)。其中，8月17日的成交量達(dá)到了196套，成交面積為14989.02平方米，銷售均價(jià)為4309元/平。

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示“瓊海房地產(chǎn)下半年金九銀十不會(huì)太大問(wèn)題，雖然整個(gè)瓊海起步晚，現(xiàn)在瓊海在比?？谌齺喐袃?yōu)勢(shì)的位置上，下半年靠海的房子少，整個(gè)三亞市區(qū)靠?；旧蠜](méi)有，海棠灣和樂(lè)東大三亞或許還有，所以瓊海博鰲是有優(yōu)勢(shì)的，瓊海市區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)再低也不會(huì)低過(guò)國(guó)內(nèi)的三線城市，甚至國(guó)內(nèi)二線城市，瓊?，F(xiàn)在價(jià)格跟長(zhǎng)沙價(jià)格一樣的，因?yàn)檫@波調(diào)整抑制投機(jī)投資造成一線城市下跌，國(guó)家沒(méi)有說(shuō)三線城市不漲，恰恰很多三線城市再漲，海南島所有土地都是稀缺的，無(wú)論房?jī)r(jià)是跌是漲，外地人還會(huì)來(lái)海南購(gòu)房?！?/SPAN>

　　瓊海實(shí)際上是有別于三亞和?？冢鳛楹Ｄ系谌蟪鞘兴惺袌?chǎng)，很多人把博鰲和瓊海分開(kāi)來(lái)，我覺(jué)得應(yīng)該是合在一起的大瓊海概念，因?yàn)椴楊^先缺乏城市配套，瓊海缺乏是沿海和旅游資源，大瓊海概念可以整合資源，對(duì)外地人群才有吸引力。

　　在進(jìn)入瓊海的一批大企業(yè)中，很多企業(yè)長(zhǎng)年扎根在此經(jīng)營(yíng)，如中信集團(tuán)、天來(lái)泉、中視、兆南等知名企業(yè)。據(jù)瓊海市有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，今年下半年25個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目將按原計(jì)劃繼續(xù)順利推進(jìn)，預(yù)期完成投資10億元，社會(huì)投資將持續(xù)升溫。

　　據(jù)瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前全市具有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)86家，大多數(shù)來(lái)自外地，具有一定實(shí)力，房地產(chǎn)項(xiàng)目投資規(guī)模越來(lái)越大，投資上億元的項(xiàng)目超過(guò)50個(gè)，資金雄厚，運(yùn)作規(guī)范?？偼顿Y50億元的卡森·博鰲亞洲灣項(xiàng)目今年計(jì)劃完成投資7億元，目前已完成近半投資額。該項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，政府對(duì)企業(yè)的服務(wù)很到位，項(xiàng)目推進(jìn)非常順利，公司對(duì)海南尤其是瓊海的未來(lái)充滿信心。“在建設(shè)國(guó)際旅游島的重大機(jī)遇下，商機(jī)稍縱即逝，必須加快項(xiàng)目建設(shè)。”

　　眼看瓊海這片熱土開(kāi)發(fā)如火如荼，不少尚未進(jìn)入的省內(nèi)外企業(yè)坐不住了，紛紛向該市有關(guān)部門(mén)推介項(xiàng)目，爭(zhēng)取項(xiàng)目落戶，盡快投資建設(shè)。

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