自去年底建設(shè)國際旅游島的消息不脛而走，海南房價就開始了上漲之勢。歲末年初短短幾個月內(nèi)，三亞、瓊海等商品房價格迅速漲到數(shù)萬元一平米，?？谑械淖》烤鶅r也從每平米4000元左右一路攀至7000元。

　　4月以來，國務(wù)院和海南省分別出臺了一系列政策遏制高攀的房價。如今新政過百日，海南的房屋銷售數(shù)量迅速下跌，房價止?jié)q且出現(xiàn)小幅下滑，有些樓盤開始打出“打折”、“團(tuán)購”優(yōu)惠牌。

　　海南的樓市終于“降”了！

　　銷量降了

　　據(jù)地產(chǎn)海南統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，就在地產(chǎn)新政出臺的次月，?？谏唐贩渴袌隹偤灱s數(shù)開始縮水為266套，相比4月份總簽約數(shù)下滑了97.55%。5月份，?？趦H有2天成交量達(dá)30套以上，較多的也僅成交了54套商品房。6月份由于開發(fā)商推出了一些優(yōu)惠活動，總簽約數(shù)才勉強回升到366套，但未恢復(fù)到新政前的水平。較新統(tǒng)計數(shù)字顯示，6月份?？凇⑷齺?、瓊海、陵水等主要的商品住房銷售市縣銷售量同比出現(xiàn)87%—42%不等的負(fù)增長，海口、三亞環(huán)比均出現(xiàn)超過28%的負(fù)增長。

　　價格降了

　　商品房銷售價格也逐漸從高漲中恢復(fù)了冷靜。據(jù)國家統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，?？?、三亞5月份房屋銷售價格與4月份相比，出現(xiàn)了0.4%和0.1%的微幅下降，?？?月的銷售價格較5月又下滑了1.4%。海南省住建廳副廳長蔡仁杰介紹說，從全省來看，房價在2月份出現(xiàn)達(dá)到頂峰的每平方米14087元之后，自3月份開始下降，到6月份已降到了8208元，較較高點回落了42%。

除少數(shù)高端別墅和公寓還在堅持外，?？诖蠖鄶?shù)樓盤都在進(jìn)行打折優(yōu)惠，折扣多在9.5折左右。以濱江帝景為例，銷售人員算了一筆賬：一套108.8平米的4樓住宅，原來的價格是105.3萬，現(xiàn)在可減兩萬再享受9.8折優(yōu)惠以101.2萬購得。

樓市拐點

　　專家分析，現(xiàn)在還不能斷定海南樓市的拐點已經(jīng)到來：海南樓市向來是4月到9月間比較疲軟，炎熱的氣候和臺風(fēng)天氣會影響購房者的需求心理，大多數(shù)購房者都是10月初11月末前來海南購房，消費者和開發(fā)商到時是否又會推高房價，降價的腳步是否會止跌回升，還有一定的不確定性。

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