在28日海南省四屆人大常委會(huì)十六次會(huì)議上，海南省副省長(zhǎng)姜斯憲表示，目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)處于“政策觀望期”，房地產(chǎn)投資增幅和成交量均大幅回落，6月商品房銷售面積環(huán)比下降20.6%，比一月份下降67.7%。

　　今年年初受全國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍走高和海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的雙重影響，海南商品房銷售出現(xiàn)量?jī)r(jià)急劇上升局面。3月后，隨著國家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，海南商品房市場(chǎng)出現(xiàn)理性回歸，銷售量明顯回落，價(jià)格趨于合理。

　　據(jù)海南省建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，海南商品房成交量和價(jià)格分月變化較大。2月份每平方米銷售均價(jià)達(dá)到14087元，創(chuàng)歷史新高，3月后房?jī)r(jià)逐步回落，5月、6月全省商品住房成交數(shù)量和價(jià)格大幅下滑，6月成交面積僅有23.53萬平方米，每平方米銷售均價(jià)為8208元，較較高價(jià)回落42%，環(huán)比下降3.24%。

　　姜斯憲說，預(yù)計(jì)下半年海南商品住房交易量可能低于去年下半年水平，部分開發(fā)商的投資力度也會(huì)由于市場(chǎng)或資金的原因而有所放緩，這些將對(duì)海南省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)帶來一定的壓力，但海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的大趨勢(shì)不會(huì)改變。

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