田某長期租住在一套單元房里，時間久了,對房屋的結(jié)構(gòu)就愈加不滿起來。于是,田某自己找來了一支裝修隊,對房屋的室內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了一番改造。工程結(jié)束后,田某對經(jīng)過自己設(shè)計改造后的房子非常滿意。可是房東在知道后可不答應(yīng)了,他認(rèn)為田某只是租住在自己的房子里，沒有什么僅利擅自對房屋進(jìn)行改造,所以要求田某馬上恢復(fù)房屋原狀,并對造成的損失進(jìn)行賠償。   　　    從法律上來看，田某的行為的確是不正確的,這種行為屬于私自拆改房屋。租賃中的私自拆改房屋是指承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將其租賃的房屋進(jìn)行改造、改建、增建以及改變結(jié)構(gòu)的重大裝修的行為。我國《城市房屋租賃管理辦法》中規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴建或者增添。確需變動的,必須征得出租人的同意。因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?？梢?承租人未經(jīng)出租人同意的拆改行為是一種嚴(yán)重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為。對承租人的私自拆改行為，出租人有權(quán)要求停工、恢復(fù)原狀、賠償損失。同時出租人可以要求終止合同,收回房屋?！　?/P>

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