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什么是板樓什么是塔樓?
編輯:小陸 發(fā)布日期:2021-08-12 15:29:13 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 370 次
我們住的房子,無(wú)外乎就是三種:板樓、塔樓、板塔結(jié)合。這些不同的樓房建筑形式和結(jié)構(gòu),決定著買房時(shí)要挑選的戶型房型。那么什么是板樓,什么是塔樓?其實(shí)我們買房時(shí),很容易分出塔樓和板樓,簡(jiǎn)單地說,塔樓比較高、比較方;板樓比較矮、比較長(zhǎng)。下面來(lái)具體說說它們各有什么區(qū)別和優(yōu)缺點(diǎn):
1.塔樓:
顧名思義,塔樓的建筑樣式和一個(gè)寶塔相似,主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多層住房的高層住宅。通俗的說,塔樓的每一層都有很多戶,以電梯、樓梯為布局核心,上到樓層之后,向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。住戶少則4-5戶,多則10-12戶。建筑高度一般在12層至35層之間。
基本形式:傳統(tǒng)的塔樓形式有十字形、井字形和品形塔樓。
優(yōu)點(diǎn):
建筑密度較高,故房?jī)r(jià)相對(duì)較低;結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,抗震性好;居高望遠(yuǎn),視野開闊。
另外,塔樓使用的是框架式建筑結(jié)構(gòu),承重墻較少(相對(duì)于板樓而言),每一層的每一個(gè)戶型有很多墻是可以拆除改動(dòng)的,所以如果喜歡自己設(shè)計(jì)、喜歡自住個(gè)性的,塔樓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
缺點(diǎn):
每一層都是住戶圍繞樓梯設(shè)計(jì),住戶較多,南北不通透,采光、通風(fēng)受影響;受公共建設(shè)、住戶多等影響,每一層的公攤面積較大。
2.板樓:
顧名思義就是看起來(lái)像一塊一塊的板子摞起來(lái)的樓房。板樓這種建筑形式一般建筑層高不會(huì)超過12層。板樓是樓盤布局的一種形式,特點(diǎn)是每戶住宅都能夠南北相通,從外觀看,板樓建筑的長(zhǎng)度明顯大于寬度。
板樓兩種類型:
單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓,我們常見的單元住宅就是屬于這種(一單元、二單元等);
第二種就是不分單元,每一層都有一個(gè)長(zhǎng)走廊式,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起。
優(yōu)點(diǎn):
由于板樓建筑是長(zhǎng)條狀,南北進(jìn)深很淺,所以戶型、采光通風(fēng)效果較好;
板樓梯戶比相對(duì)較低,不采取大通樓(筒子樓)的建筑方式,每層住戶相對(duì)較少,居住起來(lái)相對(duì)舒適;
方正戶型居多,沒有死角、拐角情況,減少了面積浪費(fèi)和奇葩戶型的情況。
缺點(diǎn):
相對(duì)塔樓價(jià)格較高;由于板樓是一層壓著一層的建筑方式,所以每層都會(huì)有大量的承重墻存在,不易改造。
3.板塔結(jié)合
板塔結(jié)合是,一棟樓,東西兩端是塔樓,中間則是板樓。一棟樓中有些走廊式的,各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。
板塔結(jié)合,是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無(wú)論是利用率、性價(jià)比還是居住的舒適度都介于二者之間。這種設(shè)計(jì)方式兼顧了兩種建筑的優(yōu)點(diǎn),既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求,又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏?,是現(xiàn)代社會(huì)更多人的選擇。
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