近日，2020年度瓊海市土地供應(yīng)計(jì)劃出爐！

根據(jù)計(jì)劃，今年瓊海市的土地供應(yīng)總量須控制在8862.68畝以內(nèi)，與去年同期相比減少四成；其中1868.84畝的宅地供應(yīng)量，也比去年同期下降了16.8%。據(jù)了解，今年瓊海招拍掛出讓方式供地39宗，面積2982.11畝。

具體供應(yīng)布局如下：

· 嘉積鎮(zhèn)區(qū)域22宗，面積2301.40畝；

· 博鰲鎮(zhèn)區(qū)域5宗，面積1133.75畝；

· 其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)49宗，面積5427.53畝。

土地供應(yīng)計(jì)劃在一定程度上暗示了城市近期的發(fā)展方向，對(duì)于購(gòu)房者購(gòu)房而言，具有一定的參考價(jià)值。

綜合來(lái)看，2020年瓊海市區(qū)、以及遠(yuǎn)城區(qū)成為土地供應(yīng)的主力軍，有利于瓊?！疤飯@城市”的整體城市建設(shè)，為剛需、度假等購(gòu)房族提供更多選擇。不過(guò)，熱點(diǎn)板塊博鰲也油5宗優(yōu)質(zhì)地塊計(jì)劃供應(yīng)，將會(huì)吸引哪些企業(yè)大咖進(jìn)駐，著實(shí)讓人期待！

瓊海市2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

為全面貫徹落實(shí)國(guó)家和省有關(guān)土地供應(yīng)計(jì)劃管理的規(guī)定，科學(xué)調(diào)控土地市場(chǎng)，合理配置土地資源，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用，積極發(fā)揮計(jì)劃引導(dǎo)作用，切實(shí)加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)管理，確保我市2020年依法、規(guī)范、有序供應(yīng)土地，結(jié)合我市2020年政府工作安排和土地利用年度計(jì)劃，參考上年度供地情況和本年度用地需求，制訂本年度土地供應(yīng)計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想

貫徹落實(shí) 總書記在慶祝海南省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年上的重要講話和《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》(中發(fā)[2018]12號(hào))及黨的十九大精神，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定，大力推進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，充分挖據(jù)存量土地潛力，強(qiáng)化土地市場(chǎng)管理，堅(jiān)持總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障的原則方法，合理調(diào)配各類用地供應(yīng)指標(biāo)，以用地結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，以用地方式轉(zhuǎn)變促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，確保我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。為我市打造"三地兩區(qū)一中心"提供有力保障，推動(dòng)海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

二、計(jì)劃指標(biāo)及配置

一)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量

年度本市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在8862.68畝以內(nèi)。

二)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方式

年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，招拍掛出讓方式供地39宗，面積2982.11畝，占供應(yīng)總量33.65%；劃撥方式供地37宗，面積5880.57畝，占供應(yīng)總量66.35%。

三)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

在2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地17宗，面積1475.80畝，占供應(yīng)總量的16.65%；住宅用地13宗，面積1868.84畝，占供應(yīng)總量的21.09%；交通運(yùn)輸用地19宗，面積3374.13畝，占供應(yīng)總量的38.07%；公共管理與公共服務(wù)用地2宗，面積1642.59畝，占供應(yīng)總量的18.53%；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地1宗，面積16.51畝，占供應(yīng)總量的0.19%；水域及水利設(shè)施用地1宗，面積77.26畝，占供應(yīng)總量的0.87%；用途未確定用地3宗，面積407.55畝，占供應(yīng)總量的4.60%。

四)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)布局

年度本市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，位于嘉積鎮(zhèn)區(qū)域22宗，面積2301.40畝，占供應(yīng)總量的25.97%；位于博鰲鎮(zhèn)區(qū)域5宗，面積1133.75畝，占供應(yīng)總量的12.79%；位于其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)49宗，面積5427.53畝，占供應(yīng)總量的61.24%。

三、政策導(dǎo)向與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

一)堅(jiān)持計(jì)劃控制引導(dǎo)，規(guī)范供應(yīng)。本年度各類建設(shè)用地供應(yīng)，除因特殊情況需要調(diào)整外，應(yīng)嚴(yán)格按照《瓊海市2020年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》確定的計(jì)劃指標(biāo)實(shí)施。

二)嚴(yán)格管控商品住宅項(xiàng)目供地。嚴(yán)格貫徹落實(shí)省委、省政府關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)要求，繼續(xù)實(shí)施商品住宅用地供應(yīng)管控工作，支持租賃住房項(xiàng)目、保障性住房項(xiàng)目以及安居型商品住宅項(xiàng)目土地供應(yīng)。

三)進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。繼續(xù)保障基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目的土地供應(yīng)，促進(jìn)城市綜合功能完善，提高城市發(fā)展的保障能力；充分滿足招商引資、省市縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目和優(yōu)勢(shì)旅游產(chǎn)業(yè)用地需求，提升城市承載能力和服務(wù)能力；重點(diǎn)支持教育、科技、交通、文化、體育、醫(yī)療、應(yīng)急管理等公共服務(wù)和公共安全設(shè)施土地供應(yīng)，提升城市綜合服務(wù)水平。推動(dòng)建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港傾斜。

四)嚴(yán)格遵循土地供應(yīng)方式程序。對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅、工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地以及其它用地(同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的)必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式有償供地，統(tǒng)一在土地市場(chǎng)公開進(jìn)行。結(jié)合產(chǎn)業(yè)生命周期及運(yùn)營(yíng)情況，支持以先租后讓、租讓結(jié)合、彈性年期等方式供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地。其它符合國(guó)家《劃撥用地目錄》的建設(shè)項(xiàng)目用地，在繳納土地取得成本后以劃撥方式供地。

五)促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。繼續(xù)貫徹落實(shí)原省國(guó)土資源廳下達(dá)的國(guó)有生產(chǎn)總值占建設(shè)用地面積下降目標(biāo)，實(shí)行建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控制度。鼓勵(lì)盤活利用存量，嚴(yán)格控制增量。適度提高建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入門檻，提高土地利用效益。加強(qiáng)土地批后監(jiān)管，嚴(yán)格查處違法違規(guī)和閑置低效用地；嚴(yán)格按照禁止供地目錄與限制供地目錄的要求，不向禁止供地目錄中的項(xiàng)目供應(yīng)土地，杜絕粗放利用土地的行為。

四、計(jì)劃實(shí)施保障

一)積極強(qiáng)化措施，確保供地服務(wù)效率。計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中，要把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對(duì)年度重大項(xiàng)目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

二)加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)配合，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。市自然資源和規(guī)劃、住建、發(fā)改、財(cái)政等相關(guān)部門要密切協(xié)調(diào)配合，共同組織做好建設(shè)項(xiàng)目用地各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，屬地鎮(zhèn)政府、華僑經(jīng)濟(jì)區(qū)管理機(jī)構(gòu)要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢(shì)，有效推進(jìn)征地工作，積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作。

三)加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，促進(jìn)計(jì)劃順利實(shí)施。市自然資源和規(guī)劃部門要及時(shí)與屬地鎮(zhèn)政府和各責(zé)任單位等溝通計(jì)劃執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難，必要時(shí)，提出計(jì)劃調(diào)整方案報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

四)強(qiáng)化工作力度，保障農(nóng)民合法權(quán)益。屬地鎮(zhèn)政府高度重視，加大征地工作力度，財(cái)政部門負(fù)責(zé)保障征地資金及時(shí)撥付。同時(shí)，切實(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保征地補(bǔ)償款足額補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

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