根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司關(guān)于印發(fā)<住房公積金年度報(bào)告披露工作要求>的通知》(建司局函金〔2020〕5號(hào))要求，海南省住房公積金管理局編制了《海南省住房公積金2019年年度報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《年報(bào)》)，經(jīng)海南住房公積金管理委員會(huì)三屆六次全體會(huì)議預(yù)備會(huì)審議通過(guò)，于5月20日向社會(huì)公布?！赌陥?bào)》全面反映了2019年海南省住房公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行情況、財(cái)務(wù)狀況及管理機(jī)構(gòu)在支持職工合理住房消費(fèi)、增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范管理和持續(xù)提升服務(wù)效能等方面所取得的成效?，F(xiàn)根據(jù)具體工作對(duì)年度報(bào)告解讀如下：

繳存篇

2019年度住房公積金制度受益群體不斷擴(kuò)大，繳存額穩(wěn)步增長(zhǎng)，積累充足住房資金。我省住房公積金實(shí)繳單位數(shù)3.05萬(wàn)家、實(shí)繳職工人數(shù)108.14萬(wàn)人、當(dāng)年繳存額133.20億元，較上年同期增長(zhǎng)9.26%。

近年來(lái)，深入推進(jìn)擴(kuò)面建制工作取得成效，中低收入職工群體成為繳存主力，“非公單位”繳存職工結(jié)構(gòu)占比持續(xù)上升。

提取篇

我省房地產(chǎn)調(diào)控政策有效抑制投機(jī)購(gòu)房，住房公積金提取額隨本地工作居民成為房產(chǎn)交易主力而提高，提取額較上年同期大幅增長(zhǎng)。

本地居民和引進(jìn)人才購(gòu)房欲望提升，剛性購(gòu)房需求不斷釋放，購(gòu)、建房提取27.65億元，在住房公積金提取結(jié)構(gòu)中占比較上年增長(zhǎng)7.59%。

從職工家庭收入情況來(lái)看，中低收入家庭住房公積金提取額占比92.10%。

我省積極貫徹落實(shí)國(guó)家“租購(gòu)并舉”有關(guān)政策及適應(yīng)“放管服”改革要求，通過(guò)政府部門(mén)間共享數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)核查房源真實(shí)性及合法性，簡(jiǎn)化租賃提取辦理材料，租賃住房提取較上年同期增長(zhǎng)14.82%。

貸款篇

2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行、繳存職工購(gòu)房貸款需求持續(xù)旺盛，我省發(fā)放住房公積金個(gè)人貸款66.81億元，同比增長(zhǎng)43.66%。

2019年，住房公積金使用效益進(jìn)一步提升，使用率、個(gè)貸率分別達(dá)到91.91%和82.07%。

2019年我省住房公積金貸款發(fā)放仍以購(gòu)買(mǎi)商品住房為主。

中低收入家庭為住房公積金貸款政策主要受益群體。

中低收入家庭及購(gòu)買(mǎi)中小戶(hù)型家庭使用住房公積金貸款的占比均超過(guò)96%。

我省住房公積金貸款重點(diǎn)支持繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套剛需住房，主要助力中、青年群體安居樂(lè)業(yè)。

住房公積金執(zhí)行優(yōu)惠貸款利率，相較于個(gè)人商業(yè)性住房按揭貸款，可有效減輕職工還貸壓力，支持職工“圓夢(mèng)住房”效果顯著。

服務(wù)與管理篇

一是堅(jiān)持制度先行，業(yè)務(wù)政策同心向力。出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)租房提取業(yè)務(wù)管理的通知》，厘清租房地和繳存地同時(shí)繳存的租房行為及租房時(shí)間界定標(biāo)準(zhǔn)，重申租住合法權(quán)屬房屋要求。出臺(tái)《關(guān)于調(diào)整購(gòu)建外省住房提取住房公積金材料要件的通知》，明確不支持非繳存地或非戶(hù)籍地的異地購(gòu)房提取行為，有力遏制“一房多提”違規(guī)騙提現(xiàn)象。印發(fā)《關(guān)于明確建造、翻建、大修自住住房提取額度的通知》，解決自住住房提取無(wú)上限額度問(wèn)題，把資金用在刀刃上。鑒于我省個(gè)貸率回落實(shí)際，重啟“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足部分貸款職工資金需求。出臺(tái)優(yōu)化貸款還款能力計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，把家庭合理化收入納入償債能力計(jì)算，提高制度惠民利民效能。

二是強(qiáng)化信用約束，風(fēng)險(xiǎn)防控持續(xù)有力。樹(shù)立以管理防風(fēng)險(xiǎn)理念，強(qiáng)化廉政控制和信用約束，著重從源頭控制、案例警示、信用約束入手，加強(qiáng)騙提監(jiān)管。 2019年，1301名繳存職工因偽造材料騙提或逾期6期以上貸款被納入黑名單，形成有力震懾。嚴(yán)格落實(shí)逾期貸款催收工作制度，建立逾期人員跟蹤記錄，通過(guò)短信告知、電話(huà)通知、劃扣保證金及法院起訴等催收措施，多渠道開(kāi)展逾期催收工作，確保我省逾期率維持較低水平。

三是推進(jìn)線(xiàn)上辦理，高效服務(wù)精準(zhǔn)助力。推出住房公積金“7×24”全時(shí)服務(wù)新模式，形成全時(shí)受理、免審辦結(jié)、實(shí)時(shí)結(jié)算的制度創(chuàng)新成果，繳存單位及職工可隨時(shí)隨地通過(guò)網(wǎng)廳或手機(jī)APP辦理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)單位繳存、退休提取、償還貸款提取及對(duì)沖還貸等業(yè)務(wù)自主辦結(jié)。完成“不見(jiàn)面審批”事項(xiàng)達(dá)90%的任務(wù)，全年 “不見(jiàn)面審批”辦件量達(dá)204.63萬(wàn)件、基本達(dá)到90%的目標(biāo)，歷史累計(jì)辦件量達(dá)406.37萬(wàn)件，職工可隨時(shí)線(xiàn)上簡(jiǎn)辦快辦各類(lèi)業(yè)務(wù)。

四是支持住房消費(fèi)，民生保障傾注全力。貫徹中央和省委支持民營(yíng)企業(yè)發(fā)展相關(guān)政策，印發(fā)《單位申請(qǐng)住房公積金緩繳、降低繳存比例暫行規(guī)定》，將緩繳和階段性降比審批權(quán)限下放至省住房公積金管理局，審批時(shí)限由1年1次審批縮短到現(xiàn)行的8個(gè)工作日，大幅提升審批效率，全年合計(jì)申請(qǐng)降比企業(yè)共251家、減少繳存金額3980.90萬(wàn)元。落實(shí)我省社?？ā耙豢ㄍā睉?yīng)用要求，與人社部門(mén)聯(lián)網(wǎng)獲取職工社?？ㄐ畔ⅲ崆耙荒暌彩锹氏韧瓿墒≌ぷ髂繕?biāo)的部門(mén)，自2019 年9月1日起辦理的提取業(yè)務(wù)款項(xiàng)全部轉(zhuǎn)賬至職工個(gè)人社保卡結(jié)算，方便持卡職工“一卡多用”。長(zhǎng)期不懈整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拒貸行為，摸排?？诘貐^(qū)在售樓盤(pán)情況，為房產(chǎn)主管部門(mén)規(guī)范住房銷(xiāo)售行為提供參考，維護(hù)購(gòu)房者貸款權(quán)益。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！