隨著城市的經(jīng)濟(jì)越來越發(fā)達(dá)，城市的生活條件越來越好。近幾年，來城市工作，生活的外地人越來越多。隨著來城市的時間越來越長，這些外地人口慢慢融入城市生活，買房后就在城市定居下來。

在城市中租房住，名下沒有首套房產(chǎn)的人是剛需購房者 。他們買房就是為了在城市中有個家，讓家人住的地方。城市中多數(shù)剛需購房者都是普通老百姓，經(jīng)濟(jì)能力有限。這些剛需一直在等待買房的 時機(jī)。

那么，什么時候是剛需購房者買房的 時機(jī)呢？業(yè)內(nèi)分析兩大樓市現(xiàn)象。

一，今年已進(jìn)入調(diào)控穩(wěn)定期，但是調(diào)控卻在加碼。

2018年是調(diào)控 嚴(yán)厲的時期，全國樓市迅速降溫。今年已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控穩(wěn)定期，但是樓市調(diào)控卻在加碼。今年，房地產(chǎn)市場的調(diào)控就有251次，一直堅持樓市去投機(jī)的調(diào)控方向。

今年的調(diào)控主要以穩(wěn)定為主，在“穩(wěn)地價，穩(wěn)房價，穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)下，全國房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。有專家預(yù)測，2019年已經(jīng)接近尾聲，今年的房價已經(jīng)不會再有較大波動。

二，房企倒閉數(shù)量多。

房企在房地產(chǎn)市場上起重要作用。房企是房產(chǎn)銷售方，高房價下，房企利潤非?？陀^。但是，今年調(diào)控以來，已有300多家房企宣布倒閉。

從以上兩大樓市現(xiàn)象能夠看出，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入洗牌關(guān)鍵期。房價的走勢和房企倒閉的消息都說明了一個問題：投機(jī)買房賺錢的時代結(jié)束了。

房價穩(wěn)定后，倒賣房產(chǎn)已經(jīng)沒有利潤可言。剛需將成為房地產(chǎn)市場上的購房主力。房價走勢已經(jīng)非常明顯，已經(jīng)不可能大漲或者大跌。因此，對擁有購房能力的剛需購房者來說，已經(jīng)到了買房的 時機(jī)。

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