新華網(wǎng)北京7月30日電 住房部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌30日做客新華網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友談當(dāng)前的房價(jià)問題。顧云昌表示，公布成本，只要是市場經(jīng)濟(jì)，對房價(jià)較后的銷售價(jià)格是沒有起大作用的。

　　他說，房地產(chǎn)成本占到整個(gè)售價(jià)的多少比例，應(yīng)該說是算的清楚的。但是現(xiàn)在大家都在討論，搞不清楚。原因之一，各個(gè)不同樓盤，成本是完全不一樣的。即使一個(gè)開發(fā)公司開發(fā)兩個(gè)樓盤，成本也是不一樣的。因?yàn)槟玫氐膬r(jià)格不一樣，發(fā)生的時(shí)間不一樣，比如購這塊地以后還有財(cái)務(wù)成本，40億拿了地，這40億存在銀行多少錢，將來可能是50億的成本。

　　，開發(fā)商在材料、人工幾個(gè)方面是不同的。不同的拿地時(shí)間，比如去年年底拿地和今年拿地，我的價(jià)格可能是你的1.5倍，但是賣房時(shí)同樣賣，同樣的售價(jià)，那構(gòu)成成本一樣不一樣？肯定不一樣。不光是土地，還有財(cái)務(wù)、稅費(fèi)成本，所以房價(jià)成本構(gòu)成比較復(fù)雜。

　　顧云昌認(rèn)為，大家講成本有他的道理，但實(shí)際上有許多行業(yè)都沒有公布，石油也沒有公布，所以開發(fā)商說人家行業(yè)沒公布，干嗎叫我這個(gè)行業(yè)公布呢？他有這種想法。當(dāng)然，全社會關(guān)注的問題應(yīng)該可以公布，有些地方已經(jīng)公布了。接下來問題就是討論公布這個(gè)成本對我們的房價(jià)，能不能平抑房價(jià)？公布目的是什么？是為了平抑房價(jià)。“我告訴大家，公布成本，只要是市場經(jīng)濟(jì)，對房價(jià)較后的銷售價(jià)格是沒有起大作用的?！?/P>

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！