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連線潘石屹:“物業(yè)門”是SOHO中國的恥辱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 736 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “這件事發(fā)生在我們項目中,是SOHO中國的恥辱,我們分分秒秒在急切等待政府的救援!”

  觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 陳小麗建外SOHO“物業(yè)門”事件不斷升級,在一系列媒體報道面前,SOHO中國董事長潘石屹似乎頗為煩惱。在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體少有專訪中,潘石屹一再強(qiáng)調(diào):“一個出租率高達(dá)98%以上的社區(qū),竟欠繳著清潔費(fèi)、保安費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi),無費(fèi)不欠這樣的事情發(fā)生在SOHO中國項目是我們的恥辱。我們分分秒秒在急切等待政府的救援!”

  “為了使小區(qū)運(yùn)行免于崩潰,SOHO中國作為開發(fā)商,響應(yīng)部分業(yè)主的倡議,提供了公司賬號作為一個公開的繳費(fèi)平臺,不要讓小區(qū)再斷電、斷水、斷熱,幫助業(yè)主和租戶,能夠平安度過這個嚴(yán)冬?!迸耸龠€指出:“但這只能是緊急狀態(tài)下的臨時措施,要徹底解決建外SOHO目前的混亂狀態(tài),還需政府部門協(xié)調(diào)干預(yù)?!?/p>

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體:針對建外SOHO物業(yè)糾紛事件,您怎么看?

  潘石屹:這是一個特例,一年來因兩個物業(yè)管理公司打架,業(yè)委會之間鬧糾紛和矛盾,把建外SOHO東區(qū)推到了崩潰的邊緣。主要原因是建外SOHO物業(yè)管理委員會成員不斷辭職,一些正派的、有事業(yè)心的人都辭職了,剩下的是些極其丑陋的人,雙面說假話、互相欺騙、貪污、腐敗的人。我覺得主要是人的問題。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體:在建外SOHO物業(yè)糾紛事件中SOHO處在一個怎樣的角色?

  潘石屹:建外SOHO出事一年時間以來,我們經(jīng)歷了無數(shù)扯皮、推諉。很多業(yè)主都來找我們,可是我覺得從法律上來講,還是政府出面解決問題,可是這一年時間里,政府老認(rèn)為他們不能越位,不能做被告,所以這件事一而再,再而三一直拖到現(xiàn)在。

  今年9月1號,又有很多業(yè)主來找我們,我們就把兩家打架的物業(yè)管理公司,原業(yè)主委會成員、賽特物業(yè)、政府以及業(yè)主代表三十多人請過來,一起商量怎么處理此事。我們再次懇求政府批準(zhǔn)新的業(yè)委會的選擇,認(rèn)可在緊急狀態(tài)下,業(yè)主自己建立的應(yīng)對緊急情況的交費(fèi)平臺,不要讓小區(qū)再斷電、斷水、斷熱。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體:該事件是否會對其他“SOHO系”商業(yè)項目產(chǎn)生影響?

  潘石屹:這件事發(fā)生在頭都北京較繁華的長安街旁,在的高端社區(qū)里,造成這種結(jié)果的僅僅是因?yàn)閮杉椅飿I(yè)公司長久在建外SOHO鬧糾紛,為一已私利而置這里的居民和業(yè)主們的基本權(quán)利于不顧。這件事發(fā)生在我們項目中,是SOHO中國的恥辱,出現(xiàn)這的事情,就把人性中較丑惡的一面,欺騙、貪污、腐敗一面暴露出來。

  所以下一步,我們會在物業(yè)管理方面加強(qiáng),成立我們自己的建物業(yè)管理公司來管理自己開發(fā)的物業(yè)。原來,我們的設(shè)想就是把我們所有的工作社會化,施工社會化,設(shè)計社會化,物業(yè)管理社會化,結(jié)果在社會化的過程中,我們看待過去10年時間,各個行業(yè)都在進(jìn)步,可是物業(yè)管理方面卻不盡人意,兩家物業(yè)管理公司打起架來,互相之間指責(zé)對方是黑社會。

  接下來,我們還要在物業(yè)管理方面加強(qiáng),投入更多的精力和更多的時間。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體:據(jù)我們了解,去年至今,建外SOHO租金價格一路下滑,每平米租金從較高時的6元/天跌至3元/天左右,降幅達(dá)50%,同時,目前該項目商品房成交價格比同區(qū)域均價低30%以上。出現(xiàn)這種情況的原因是什么?其他“SOHO系”商業(yè)項目的租金和出租率處于怎樣的水平?

  潘石屹:顯而易見,就是沒有管理好,電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)清潔費(fèi)、保安費(fèi)欠著,整個維修方面都很差,因此說管理好不好,實(shí)際上是對物業(yè)品質(zhì)有很大影響。

  “SOHO系”商業(yè)項目的出租率不斷上升,租金水平在今年年初隨著大勢都有一些下滑,但今年下半年以來都開始穩(wěn)定下來,不過關(guān)于商品和寫字樓的租金和出租率具體數(shù)據(jù)還沒有出來,所以不便透露。

  觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體:就建外SOHO物業(yè)糾紛此事,目前有什么進(jìn)展?

  潘石屹:北京已經(jīng)提前進(jìn)入冬季,天氣預(yù)報說未來四天將連續(xù)降雪降溫,但是我們的建外SOHO卻因?yàn)閮杉椅飿I(yè)公司長達(dá)一年的糾紛,拖欠了供電局和熱力公司高達(dá)1500萬的費(fèi)用,使社區(qū)目前停暖、停熱水,今天又接到要拉閘停電的通知。

  這一切丑惡的行為,公安部門已經(jīng)立案,各方的起訴已被法院受理。我們希望在政府的監(jiān)督指導(dǎo)下,在全體業(yè)主的積極參與下,在陽光透明的規(guī)范制度下,讓真正關(guān)心小區(qū)、熱心公益事業(yè)、愿意為業(yè)主服務(wù)并且能切實(shí)維護(hù)業(yè)主權(quán)益的人進(jìn)到業(yè)委會中來,改變當(dāng)前小區(qū)的混亂局面。

  目前,我們將竭盡全力,希望和政府出面幫助出來這件事。

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