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潘石屹:SOHO中國將積極競標中服地塊

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 668 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  潘石屹表示,SOHO中國對該地塊的有濃厚興趣,并再次強調(diào)SOHO將積極參與競標中服地塊。

  剛剛結(jié)束美國和英國房市場考察之行的潘石屹在昨日的網(wǎng)聊中回應了近期被熱炒的“SOHO中國無緣中服地塊”、“SOHO中國商業(yè)模式質(zhì)疑”等問題作出了正面回應。

  近期,據(jù)北京土地儲備透露稱,備受關注的北京區(qū)較后一塊黃金地塊——中服地塊規(guī)劃已上交,在做較后的上市準備,即將推入市場。關于中服地塊落誰家的猜想再度泛起,對該地塊呼聲較高且在北京一直拿不到地的SOHO中國因開發(fā)模式或無緣中服地塊的消息一時成為媒體關注所在。

  潘石屹表示,SOHO中國對該地塊的有濃厚興趣,并再次強調(diào)SOHO將積極參與競標中服地塊?!皩Ψ蟂OHO中國發(fā)展的每一塊土地,我們都會積極參與,當然包括中服地塊”,潘石屹堅決地表達了對土地的饑渴。

  面對“SOHO以銷售為主的銷售模式不符合政府考慮建性建筑的想法,拿下該地塊的可能性在下降”的結(jié)論,潘石屹直言對質(zhì)疑的聲音表示很正常,稱SOHO中國的商業(yè)模式的確與大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商的模式是不同的。

  潘石屹認為,SOHO中國以開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)為主這個基本點造成了一系列現(xiàn)象與大部分以開發(fā)住宅為主的房企迥然不同,SOHO中國一定要投資較有價值的地段和項目,在戰(zhàn)略上保持長期生存下去的平衡關系,市場高峰時出貨,市場低谷進貨。

  “倘若樓市持續(xù)看好,公司將把已有的現(xiàn)金用于現(xiàn)有項目的建設,超過300億元的銷售額可以保證公司保持3年以上的增長時間,反之,公司充分利用手持的現(xiàn)有資金和銀行貸款,趁低吸納超過300億元的土地和項目?!迸耸偃缡墙忉孲OHO中國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略,并指出,SOHO中國將繼續(xù)專注北京、上海繁華地區(qū)商業(yè)房地。

  潘石屹自認為SOHO中國是北京CBD開發(fā)較有經(jīng)驗的房企,在北京CBD的銷售額超過了整個CBD銷售總額的40%。他還強調(diào)指出,政府會建立和完善土地的出讓政策,“在土地出讓的過程中較重要的是政府如何去做,而不是房地產(chǎn)商、市場上的競爭對手如何去想,如何去說的。”

  面對市場猜測其一直土地市場上“顆粒無收”的尷尬。潘石屹解釋稱,作為商業(yè)地產(chǎn),不能同住宅地產(chǎn)一樣單純按建筑面積去衡量它的土地儲備,不要將注意力盯在SOHO中國僅有幾百萬平方米土地儲備上,而應該衡量這些土地物業(yè)的價值。

  潘石屹底氣十足地指出,“目前公司未來有超過300億物業(yè)可供銷售,現(xiàn)金超過100億,而這些物業(yè)都處在北京較繁華、交通較便捷的區(qū)域?!?/P>

  對以外界冠予“房地產(chǎn)界典型的保守主義者”稱號,潘石屹有自己一套說法,認為SOHO中國就業(yè)績而言談不上保守,產(chǎn)品設計創(chuàng)新層出不窮更算不上保守,而其上市以來基本沒有任何負債這一顯著特點成為老潘驕傲的亮點。

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