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余斌:隱性資本玩家
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 737 次
剛過不惑之年的余斌只手掌控著兩家上市公司,本應(yīng)是鏡頭聚焦的人物,但關(guān)于其本人的報(bào)道卻少之又少,如同身披一件能隱于市的隱形衣。他幾乎從未在公眾場(chǎng)合上露過面,但傳言卻稱,此人可能會(huì)擁有一些上市公司之外的資產(chǎn),這更讓人覺得余斌非常神秘。
然而,這位神秘的老總卻是一位不折不扣的“資本高手”。在一些業(yè)內(nèi)人士看來,余斌旗下的天譽(yù)置業(yè)根本無法與萬科、富力這些大型地產(chǎn)公司相提并論,但其利用融資平臺(tái)撬動(dòng)的資金卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎外界的想象。
時(shí)運(yùn)不濟(jì)的余斌突遭金融海嘯,資本市場(chǎng)受到的沖擊,使得天譽(yù)置業(yè)風(fēng)雨飄搖,慘遭債主討債,成也資本,敗也資本,對(duì)于資本高手余斌而言,似乎有些諷刺意味。
根據(jù)不多的資料顯示,今年45歲的余斌并不是科班出身,他畢業(yè)于廣州中醫(yī)學(xué)院,而此前曾經(jīng)從事醫(yī)生職業(yè),這多少讓人感覺有些意外。1990年,余斌離開了廣州黃埔區(qū)中醫(yī)院,在隨后的幾年時(shí)間里面,余斌成為了廣州國(guó)際信托公司的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理。
這似乎成為余斌事業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。1997年余斌開始自己創(chuàng)業(yè),創(chuàng)辦了廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)公司。而1993年,李思廉與張力剛剛攜手挺進(jìn)地產(chǎn)行業(yè),事實(shí)上,就在余斌開始創(chuàng)業(yè)的彼時(shí),廣東現(xiàn)在幾家大型房地產(chǎn)公司也僅僅是剛起步,但天譽(yù)公司并沒有在業(yè)內(nèi)有很大影響,“廣州知名地產(chǎn)品牌”或許正是天譽(yù)的真實(shí)寫照。
隨后,2004年,余斌接手香港人人控股,并經(jīng)過業(yè)務(wù)收縮后,成功將人人控股改造成為“內(nèi)房股”,這同樣是余斌的一個(gè)起點(diǎn),他從此開始不斷利用資本運(yùn)作,盤大旗下公司。
香港人人控股,這家名字看起來不露鋒芒的公司,在余斌接手前,是震驚香港資本市場(chǎng)的瘋狂“抽水機(jī)”。該公司短短5年時(shí)間內(nèi)就有3次賣殼易手,以發(fā)轉(zhuǎn)債、配股等各種名目“抽水”集資共8次,企業(yè)本身賺的錢還不及集資來得多。
上世紀(jì)末期創(chuàng)立的人人控股多年來年?duì)I業(yè)額沒有超過2000萬港元,但從2000年開始的3年每年虧損從來沒有少于8000萬港元,2003年更是猛虧1億港元??奢^終令人咋舌的是,余斌購(gòu)殼46%還交付3477萬港元。
翻開人人控股的風(fēng)云史,新聞集團(tuán)默多克、美國(guó)SUN公司、硅谷的風(fēng)險(xiǎn)投資商、知名的投機(jī)客和香港地產(chǎn)商不斷地交接,像是上演一場(chǎng)熱鬧的接力賽,2004年,當(dāng)時(shí)年僅39歲的內(nèi)地地產(chǎn)新貴余斌作為較后的接棒者也躋身其中。
“當(dāng)年的人人控股雖然不是香港資本市場(chǎng)上較瘋狂的案例,但也是一個(gè)非常經(jīng)典的案例。它利用品牌股東的效應(yīng),純粹以一種概念模式在市場(chǎng)上操作。”招商證券(600999)(香港)投資銀行董事總經(jīng)理溫天納對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示。
“能夠在資本市場(chǎng)上借殼發(fā)展的企業(yè)家一定都是對(duì)運(yùn)作非常熟悉,并且都會(huì)有自己的考慮和目標(biāo),借機(jī)發(fā)展壯大,余斌也一定如此。”溫天納雖然并不熟悉余斌本人,但直言余斌“挺不簡(jiǎn)單”。
隨后,余斌將恒大許家印旗下的另一家上市公司—綠景地產(chǎn)(000502)納入囊中,此時(shí)的他,擁有了兩家上市公司—香港與內(nèi)地的兩個(gè)融資平臺(tái),這樣的事情對(duì)于擅長(zhǎng)資本運(yùn)作的余斌而言,無疑是錦上添花。
但是,事與愿違,綠景地產(chǎn)與天譽(yù)置業(yè)都遇到了一些麻煩。天譽(yù)置業(yè)已經(jīng)到了用旗下資產(chǎn)抵債的地步,綠景地產(chǎn)更是出現(xiàn)虧損,開始籌劃重組,余斌的財(cái)技突然失靈。
“很普通的一個(gè)生意人?!币晃慌c余斌有過接觸的業(yè)內(nèi)人士向時(shí)代周報(bào)記者形容這位隱形地產(chǎn)商。
由于業(yè)務(wù)的往來,他與余斌之間有過兩三次不深的接觸。而在他的記憶中,余斌有著北方人的外貌,卻如同很多南方富商一樣低調(diào)。短暫的幾次交流,也并沒有讓對(duì)方感覺此人有太多的特別之處。值得一提的是,這位業(yè)內(nèi)人士稱,余斌手上可能還有一些其他的資產(chǎn)與項(xiàng)目。
“余斌只能稱作資本市場(chǎng)上的弄潮兒而已,并不能算是資本玩家?!睆V州地產(chǎn)專家韓世同則向記者表示,天譽(yù)置業(yè)前期開發(fā)的天譽(yù)花園和威斯汀酒店項(xiàng)目,應(yīng)該說是獲得了肯定,但余斌并不是真正意義上的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)高手,公司以短期貸款去謀求長(zhǎng)期投資,這只是投機(jī)取巧的做法而已。
確實(shí),從天譽(yù)和綠景目前遭遇的困境來看,作為一個(gè)資本玩家,余斌不合格。
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