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國務(wù)院:未來房地產(chǎn)投資年均收益7%~8%
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:廣州日報微博 閱讀 429 次
國務(wù)院新聞辦公室近日舉行政策吹風(fēng)會。國務(wù)院發(fā)展研究宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長余斌表示,隨著國際經(jīng)濟(jì)狀況趨于改善,以及國內(nèi)改革和穩(wěn)增長政策效應(yīng)開始釋放,預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)下行壓力將逐步緩解,若不出現(xiàn)較大意外沖擊,全年有條件實(shí)現(xiàn)7%的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)。
余斌說,去年下半年,中國經(jīng)濟(jì)從過去的高速增長轉(zhuǎn)向中高速增長,呈現(xiàn)出需求下降、大宗商品價格下降、企業(yè)去庫存壓力加大等情況,這些因素相互疊加,導(dǎo)致短期經(jīng)濟(jì)下行壓力增加。然而,中國經(jīng)濟(jì)卻呈現(xiàn)出“減速不減勢”的態(tài)勢。盡管投資增長下降,但消費(fèi)占GDP比重提高,對經(jīng)濟(jì)增長拉動作用上升。同時,工業(yè)生產(chǎn)增長放緩后,服務(wù)業(yè)會成為中國經(jīng)濟(jì)增長新的動力。“這些是結(jié)構(gòu)變化的好趨勢,估計(jì)今年二季度還將延續(xù)。”
房地產(chǎn):并非要回高增長軌道
余斌認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅度波動,政府出臺相應(yīng)的政策,并不是讓房地產(chǎn)重新回到高增長軌道,而是促進(jìn)房地產(chǎn)市場軟著陸。僅僅從投資角度來說,從2000年到2013年房地產(chǎn)投資平均每年增幅是24%,那是因?yàn)楣┎粦?yīng)求帶來的高增長,從2013年開始投資收益出現(xiàn)大幅度的下降。
在未來很長一段時間,房地產(chǎn)投資增速將會在7%~8%的水平上。“為什么說是7%~8%呢?我們預(yù)計(jì)未來中國經(jīng)濟(jì)增長在7%左右的水平,GDP增長7%左右,就意味著城鄉(xiāng)居民收入增長達(dá)到7%左右,購購能力會保持這樣的收入增長,再加上每年城鎮(zhèn)化水平提高大概1個百分點(diǎn),這兩個因素加在一起,可以支撐未來房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)投資7%~8%的增長速度。”
股市:改革為股市上漲奠定基礎(chǔ)
對經(jīng)濟(jì)下行狀況下股市的大幅度上漲,余斌表示,經(jīng)過改革、結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行內(nèi)在合理性提高了,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益也有一定的改善,這也為股市上漲奠定一個好的基礎(chǔ)。
在回應(yīng)媒體提出的有分析認(rèn)為今年股市可能會漲到6000點(diǎn)的說法,余斌表示,股市短期內(nèi)大幅度上漲和大幅度下跌,都不是一個正常合理的情況。當(dāng)前,股市上漲盡管有剛才所說的基本面的支撐,同時,很多股民風(fēng)險意識淡薄,這個情況需要注意。
就業(yè):7%增長率可滿足就業(yè)目標(biāo)
對今年增加1000萬就業(yè)機(jī)會的目標(biāo),他介紹,就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系是:去年中國經(jīng)濟(jì)增長7.4%,城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)1332萬,如果簡單計(jì)算,經(jīng)濟(jì)每增長一個百分點(diǎn),城鎮(zhèn)新增就業(yè)接近180萬人??紤]到中國經(jīng)濟(jì)規(guī)模擴(kuò)大和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生的重大變化,余斌認(rèn)為7%的增長率基本上可以滿足現(xiàn)在的就業(yè)需要,實(shí)現(xiàn)今年就業(yè)預(yù)期目標(biāo)。
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