南京市地稅局日前下發(fā)通知，規(guī)定從今年2月份開(kāi)始，出租房屋收益統(tǒng)一按照5%征收稅金。

    據(jù)介紹，根據(jù)現(xiàn)行的稅收法律法規(guī)，對(duì)出租房屋的行為，涉及稅種較多，稅負(fù)重、手續(xù)繁，政策執(zhí)行難度大，使房屋出租行業(yè)收益率偏低，導(dǎo)致偷逃稅現(xiàn)象嚴(yán)重。2006年南京市出租房的稅收收入接近4000萬(wàn)元，但很多租賃行為都是私下交易，稅務(wù)部門(mén)很難追繳到位，因此是否能夠?qū)嵤┯行ПO(jiān)控也是難點(diǎn)。

    通知規(guī)定，按照國(guó)家稅務(wù)總局“簡(jiǎn)稅制、低稅負(fù)、寬稅基、嚴(yán)征管”的精神，對(duì)個(gè)人出租房屋應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率進(jìn)行計(jì)征?？紤]與周邊省、市稅負(fù)的平衡，確定了南京市5%的綜合征收率。同時(shí)，為簡(jiǎn)化操作、方便征收，對(duì)個(gè)人出租房屋的用途不再區(qū)分用于居住或用于經(jīng)營(yíng)。（記者：鄧華寧）
 
 

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