6月1日杭州實(shí)施房產(chǎn)新政后，政策對(duì)二手房市場投資和投機(jī)行為起到了很大的影響，一時(shí)之間，投資客紛紛離場。在經(jīng)過近兩個(gè)月的觀望后，較近一段時(shí)間，不少中介公司都反映，已經(jīng)出現(xiàn)了投資客重回市場的端倪，盡管這只是個(gè)別的、零星的現(xiàn)象。


杭州一家中介公司代理了某個(gè)樓盤的銷售，該樓盤均價(jià)比較低，只有4000多元/平方米，結(jié)果非常受投資客的歡迎。某經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系了她手頭的投資客資源，不久就賣掉了十幾套房子?！澳切┩顿Y客都認(rèn)為，這樣的價(jià)格，跌也跌不到哪里去了。”


而杭州另一家中介公司的有位“ ”投資客———說他 ，是據(jù)公司經(jīng)理介紹，該投資客在該中介前后總共購賣房源多達(dá)十八九套———前兩天剛剛轉(zhuǎn)手了一套大學(xué)路的房子，距他購進(jìn)的時(shí)間還不到一個(gè)月，雖然繳納了一筆數(shù)額不菲的營業(yè)稅，但扣除各種成本(包括稅費(fèi)和中介費(fèi))還是凈賺了一萬多塊。“現(xiàn)在這些投資客心態(tài)都很好的，他們沒事就在中介門店轉(zhuǎn)悠，看到性價(jià)比比較高的房子就馬上吃進(jìn)來，能夠賺個(gè)五千、一萬就把房子賣了?！敝性禺a(chǎn)的營運(yùn)總監(jiān)于旭東表示，“當(dāng)然，在現(xiàn)在的市場情況下投資客都是非常謹(jǐn)慎的，一般來說，他們不會(huì)去碰總價(jià)很高的房源，因?yàn)檫@樣的房源比較難轉(zhuǎn)手，他們青睞的是那些總價(jià)40萬元到60萬元左右的房子，而且不會(huì)再像以前那樣許多套同時(shí)辦按揭，現(xiàn)在都是吃一套走一套，絕不再四面出擊?！?Br>

我們聯(lián)系到了一位近期又重新投資房地產(chǎn)的王先生，他剛剛在德勝一帶購了套總價(jià)30多萬的房源?！扒皫啄暌恢痹谧龇慨a(chǎn)投資，也賺了一筆錢，今年上半年的時(shí)候風(fēng)聲很緊，于是在6月1日前把幾套房子‘逃’掉了，但是看了較近這兩個(gè)月的情況，覺得雖然市場不好，但房價(jià)還算穩(wěn)定，而且我跟其他幾個(gè)投資房產(chǎn)的朋友聊起來，大家都認(rèn)為10月以后的市場會(huì)回暖，而現(xiàn)在入市是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)?！?Br>

業(yè)內(nèi)人士表示，較近市場上的短炒客不多，更多的是一些做長線投資的投資客。“大關(guān)這一帶現(xiàn)在小面積的物業(yè)賣得很好，尤其是孤老套，現(xiàn)在是拋出來一套很快就會(huì)成交，這樣的房子年代可能老一點(diǎn)，但在租賃市場上這樣的房子還是非常俏的，基本上那些投資客都是一拿到房子天就掛到租賃市場上?！敝性禺a(chǎn)城北一家分店的店長說。

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