售樓書設(shè)計分成四部分：
　　部分：以"我的空中樓閣"為基調(diào)，介紹小區(qū)的總體狀況
　　部分：以"童年"為基調(diào)，介紹一期的入住情況、銷售情況或加入已入住業(yè)主的良好感受（附以一期相關(guān)的圖片）。
　　第三部分：以"少年"為基調(diào)，介紹二期的入住及銷售情況（附以關(guān)的圖片）。
　　第四部分：以"青年"為基調(diào)，詳盡介紹小區(qū)三期的各種情況。
　　第五部分：一種預(yù)期的、一種向往、一種······(給四期預(yù)留空間)售樓書要設(shè)計成一本集知識、趣味于一體的產(chǎn)品說明書。
　　1、 主線："一個人的一生：童年、少年、青年、成年"來描述小區(qū)一、二、三、四期開發(fā)的過程及優(yōu)缺點，借助主線來陳述小區(qū)的主要特色及細(xì)部結(jié)構(gòu)上的特點，來展現(xiàn)"一、二、三、四期"連續(xù)開發(fā)和已經(jīng)成熟的社區(qū)。
　　童年：昔日的輝煌，昔日的業(yè)績，在那時，是夢、是大膽的、無邪的、天真的，但又是敢為的，于是創(chuàng)造了那時的奇跡。
　　介紹九龍宏盛家園一期的銷售情況
　　少年：仍然為童年色彩覆蓋，多了些許知識，些許對自己的了解，開始融進了周圍朋友的智慧。
　　介紹九龍宏盛家園二期的銷售情況
　　青年：大學(xué)畢業(yè)，知識、書生氣十足，難免仍然夢幻色彩多，但畢竟自己已比少年"成熟"了，"大"了，更具有"規(guī)模"了，童年的夢不會斷，仍是我為之奮斗的目標(biāo)。推出九龍三期做為青年時期給您的禮物，給您我這幾十年的夢，希望您多年的夢能圓，能立，能成為心中永遠(yuǎn)的幸福。
　　介紹九龍宏盛家園三期的祥細(xì)情況
　　"中年" 給四期預(yù)留空間、用一句話表達(dá)一種深遠(yuǎn)的、更具吸引力的夢境·········
　　2、 主線："我幸福的源泉"來做主線，縱橫交錯來展示小區(qū)的"靜雅"、"京都后花園"特色。
　　設(shè)在售樓書的前面，附以一個特色小圖片，以"我幸福的源泉"為標(biāo)題（其中"我幸福的源泉"用毛筆描繪）。
　　在小區(qū)的總體介紹上加入文章中一些具有特色的語句。
　　京開宛如眉黛，小區(qū)恰似眉梢的痣一點。（介紹小區(qū)的位置）
　　十分清新，十分自然，我的小區(qū)玲瓏地立于京開一個柔和的角度上。
　　世界上有很多已經(jīng)很美的東西，還需要一些點綴。小區(qū)的出現(xiàn)，增加了風(fēng)景的內(nèi)容。京開邊有了小區(qū)，好比一望無際的水面飄過一片風(fēng)帆，遼闊無邊的天空掠過一只飛雁，是單純的底色上一點靈動的色彩，是阡陌美景中的一點生氣，一點情調(diào)。（用圖片的形式表現(xiàn)小區(qū)的以上情調(diào)）
　　小區(qū)點綴了京開的阡陌，什么來點綴小區(qū)呢？那是草和樹。
　　小區(qū)里有一片純綠色的草和樹，草是綠的，樹的綠也不遜色于草。樹的美在于姿勢清健或挺拔，在于遇到風(fēng)沙更加有活力。
　　有了這許多的樹，小區(qū)就有了許多特點。樹總是輕輕搖動著。樹的動，顯出小屋的靜；小區(qū)的別致出色，乃是由于小區(qū)內(nèi)布置了一個美妙的青的背景。
　　在有限的土地上，小區(qū)比土地小，園林比小區(qū)小，園林中的路又比園林小，這條小路是我袖珍型的園林的大道。和領(lǐng)土相對的是"領(lǐng)空"，論"領(lǐng)空"卻又是無限的，足以舉目千里，足以俯仰天地，左顧有"山"外青"山"，右盼有綠野阡陌。適于心靈散步，眼睛旅行，也就是古人說的游目聘懷。這個無限大的"領(lǐng)空"，是我開放性的院子。
　　空氣在小區(qū)里特別清新，清新的空氣使我覺得呼吸的是香。（表現(xiàn)小區(qū)空氣的指數(shù)）
　　光線以明亮為好，小區(qū)的光線是明亮的。例外的只有破曉或入暮，那時山上只有一片微光，一片柔靜，一片寧謐。小屋在小區(qū)的懷抱中，猶如在花蕊中一般，慢慢地花蕊綻開了一些。小區(qū)是不動的，那是光線加強了，是早晨來到了小區(qū)中。小區(qū)的光線既富于科學(xué)的時間性，也富于浪漫的文學(xué)性。
　　小區(qū)的環(huán)境是獨立的、是安靜的。身在小區(qū)享受著人間清福，享受著充足的睡眠，以及一個美夢。（配以室內(nèi)效果圖--與上一篇的光線相輔相成）
　　我外出，小區(qū)是我快樂的起點；我歸來，小區(qū)是我幸福的終點。往返于快樂與幸福之間，我只覺得身輕如飛，樹木自動地后退；歸來時帶幾分雀躍的心情，一跳一跳的。（表現(xiàn)出回家時、離開喧鬧的市區(qū)的快樂心情）
　　我給京開起了個名字，叫幸福的通廊。（在交通俯視圖的京開路上給以標(biāo)示）
　　我把一切應(yīng)用的東西當(dāng)做藝術(shù)，我在生活中的件藝術(shù)品--就是小區(qū)。（表現(xiàn)小區(qū)的建筑物特色--小區(qū)的建筑物的間距、小區(qū)建筑構(gòu)配件、小區(qū)空氣流動）白天是清晰的，夜晚是朦朧的。每個夜暮深垂的晚上，小區(qū)內(nèi)亮起萬家燈火。
　　雖不養(yǎng)鳥，每天早上有鳥語盈耳。（表現(xiàn)小區(qū)的空氣及美的自然環(huán)境）
　　無須掛畫，門外有幅巨畫--名叫自然。（表現(xiàn)小區(qū)的綠化）
　　小區(qū)總體上需要介紹的內(nèi)容：
　　位置效果圖及周圍的配套設(shè)施--用簡明的文字加以說明
　　小區(qū)的綠化、園林布置及自然景觀--用上面文章所描繪的情景進行
　　小區(qū)的光線、空氣、無噪聲--用物業(yè)性的數(shù)字性進行描述
　　小區(qū)的建筑色彩及其它建筑風(fēng)格--用幾何的形式進行描述
　　小區(qū)的俯視效果
　　物業(yè)管理--介紹物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)
　　購房程序--用流程的形式進行說明在購房過程中出現(xiàn)的需要解說的知識
　　以下為需要介紹的各方面的技術(shù)：
　　點式綠化：化綠化為小塊綠化，使每戶都有享受綠色--自然的權(quán)利，使小部分居民占有大部分綠地的不合理設(shè)計得到改變。
　　樓間距：在小區(qū)的設(shè)計過程中，由于在北京冬至陽光照射角度在26.6度左右，因此小區(qū)兩座樓房的間距與南邊樓盤的高度比為2.0:1。
　　日照時間：北京在冬至?xí)r間為9公里20分（冬至8公里以上） 夏至?xí)r間為15公里1分（夏至14公里以上）
　　1、太陽光可以殺滅空氣中的微生物，提高機體的免疫力。為了維護人體健康和正常發(fā)育，居室日照時間每天必須在2公里以上。
　　2、采光：一般S窗：S房空>＝１：１５.３
　　室內(nèi)凈高不得低于2.8米
　　3、噪聲：數(shù)據(jù)有待查尋
　　4、建筑技術(shù)：錯開式建筑，有利于采光、有利于通風(fēng)、增加了視野的開闊性；使小區(qū)的空間利用率加大。
　　5、坡屋頂?shù)脑O(shè)計：有利于防滲、防漏，具有更好的隔熱效果，能更好的防風(fēng)沙。
　　6、弧形凸陽臺的設(shè)計：使可視角度達(dá)到270度，充分享受自然的前提。
　　※強調(diào)小區(qū)"靜"，用物理數(shù)據(jù)來展示，介紹小區(qū)空氣"清新"；介紹小區(qū)的"光線"充足，用光照時間來展示
　　※介紹小區(qū)內(nèi)的各種需要的材料及設(shè)施。
　　※介紹購房程序及介紹各種相關(guān)手續(xù)的辦理。
　　※介紹小區(qū)的交通及附近的生活設(shè)施。

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