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查看四大方面，讓驗收事半功倍

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

查看一：防水工程

對于隱蔽性的防水工程，較主要的是施工要做到細致入微。頭先，裝修前，施工人員要做２４公里閉水試驗，在確定沒有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用，有滲漏現(xiàn)象責任在開發(fā)商；無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責任在裝修公司。

如做衛(wèi)生間防水，洗浴時水會濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做３０厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到１．８米高。特別要注意邊角，嚴格防止其發(fā)生滴漏，實際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會減少。

查看二：墻面與龍骨

假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。

查看三：吊頂

吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過大，易造成“掉頂”。

按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過５毫米；超過３公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在９毫米左右。

查看四：零碎

1、冷熱水管混接

白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來。

存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。

規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴格操作。

2、使用107膠水

裝修中使用107膠水。

存在隱患：由于107膠水所含甲醛和苯等有毒物質(zhì)嚴重超標，國家已明令禁用。

規(guī)范操作：目前市場上還沒有無污染的膠水，替代品是１０８膠水。但一定要認準較好的牌子，認準有檢測報告的產(chǎn)品。

3、電線沒有套絕緣管

在施工時將電線直接埋到墻內(nèi)，導線沒有用絕緣管套好，電線接頭直接裸露在外。

存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會因為某種原因，比如電線老化而導致電線破損造成電線短路；同時，一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線，只有砸墻敲地。

規(guī)范操作：電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸露在外面，應該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不允許有接頭。

4、隨意拆改水路

在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導業(yè)主隨意拆改水路，浪費錢財。

存在隱患：浪費錢財僅是一方面，在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓，會導致水管爆裂。

規(guī)范操作：該改動管線時就動，不該動時堅決不能動。

5、強弱電放置一起

典型的偷工減料。把強電如照明電線和弱電如電話線、網(wǎng)絡(luò)線放在一個管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時省力。

存在隱患：打電話、上網(wǎng)時會有干擾。同時一根管內(nèi)穿線過多也有發(fā)生火災的危險。

規(guī)范操作：強弱電應分開走線，嚴禁強弱電共用一管和一個底盒。

6、長度不夠無連接配件

因絕緣管長度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線盒交接處露出一節(jié)。

存在隱患：入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。

規(guī)范操作：在管口和接線盒之間應該有東西連接。

7、重復布線

大量重復布線，多用材料，浪費業(yè)主的財力物力。

存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測。

規(guī)范操作：周密安排，在不超過管的容量４０％的情況下，同一走向的線可穿在一根管內(nèi)。但必須把強弱電分離。

8、線管被后續(xù)工程損壞

典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線。

存在隱患：入住后可能才會發(fā)現(xiàn)家中某個房間沒有電，只能把家中所有的線一根根檢測，重新穿線。

規(guī)范操作：在鋪好管線的地方不能再次施工。

如果已損壞，在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時，穿線管內(nèi)電線的接頭處容易打火花而發(fā)生火災。

9、膩子當水泥用

典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊的錯誤是明知故犯的，橫向開槽不說，線管布線完成后，竟用膩子粉當做水泥用。

存在隱患：裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計的抗震能力降低。

規(guī)范操作：用于封堵線槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強度。

10、電線不分色

所有的線用了一種顏色，貪圖省工。

存在隱患：一旦線路出現(xiàn)問題，再次檢測分不清線。

規(guī)范操作：底盒接線包線布用不同標志的包扎?；鹁€用紅色線及紅色包布，零線用藍、綠、黑色，應用同種顏色包線布包扎，接地線應用黃、綠、藍線。

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