裝修中期驗(yàn)收

　　驗(yàn)收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿(mǎn)意。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行鑒定：

　　1.照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專(zhuān)線(xiàn)敷設(shè)，電視天線(xiàn)和電話(huà)專(zhuān)線(xiàn)要安裝在便于維修的位置。

　　2.排水要順暢，無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高端水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。

　　3.新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。

　　4.平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過(guò)0.5，板與板夾縫不超過(guò)0.3mm；塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。

　　5.木封口線(xiàn)、角線(xiàn)、腰線(xiàn)飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm，線(xiàn)與線(xiàn)夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門(mén)整面誤差不超出0.3mm。

　　6.油漆要光滑、手感好，無(wú)掃痕裂縫，一米內(nèi)無(wú)色差和釘眼。

　　7.墻身面平線(xiàn)直，一米內(nèi)無(wú)明顯的凸感和色差，用于摸抹無(wú)甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。較好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　裝修：現(xiàn)場(chǎng)盯些什么才能達(dá)到事半功倍

　　查看一：防水工程
　　對(duì)于隱蔽性的防水工程，較主要的是施工要做到細(xì)致入微。頭先，裝修前，施工人員要做24公里閉水試驗(yàn)，在確定沒(méi)有滲漏現(xiàn)象后，再清理地面雜物，鏟掉松動(dòng)部分，然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平，再對(duì)整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用，有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開(kāi)發(fā)商；無(wú)滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏，責(zé)任在裝修公司。

　　如做衛(wèi)生間防水，洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒(méi)有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角，嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏，實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位，所以只要把這些地方做好了，出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。 [NextPage]

　　查看二：墻面與龍骨

　　假如墻面與龍骨違反了操作規(guī)程也輕易發(fā)現(xiàn)不了。比如因頂棚整體或局部塌落，吊頂就變成了“掉頂”。

　　查看三：吊頂

　　吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結(jié)合不好，或承重過(guò)大，易造成“掉頂”。

　　按規(guī)定，吊頂龍骨不得扭曲、變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過(guò)5毫米；超過(guò)3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應(yīng)該另設(shè)吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應(yīng)該在9毫米左右。

　　查看四：零碎

　　1、冷熱水管混接

　　白色為冷水管，紅色為熱水管，把冷水管和熱水管混合接起來(lái)。

　　存在隱患：冷熱水管的伸縮率是不同的，由于熱脹冷縮，造成冷水管破裂漏水。

　　規(guī)范操作：按顏色區(qū)分冷熱水管，嚴(yán)格操作。

　　2、使用107膠水

　　裝修中使用107膠水。

　　存在隱患：由于107膠水所含甲醛和苯等有毒物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，國(guó)家已明令禁用。

　　規(guī)范操作：目前市場(chǎng)上還沒(méi)有 無(wú)污染的膠水，替代品是108膠水。但一定要認(rèn)準(zhǔn)較好的牌子，認(rèn)準(zhǔn)有檢測(cè)報(bào)告的產(chǎn)品。

　　3、電線(xiàn)沒(méi)有套絕緣管

　　在施工時(shí)將電線(xiàn)直接埋到墻內(nèi)，導(dǎo)線(xiàn)沒(méi)有用絕緣管套好，電線(xiàn)接頭直接裸露在外。

　　存在隱患：這樣非常不安全，入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因，比如電線(xiàn)老化而導(dǎo)致電線(xiàn)破損造成電線(xiàn)短路；同時(shí)，一旦出現(xiàn)電線(xiàn)斷掉的情況根本無(wú)法換線(xiàn)，只有砸墻敲地。

　　規(guī)范操作：電線(xiàn)鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管，同時(shí)電路接頭不要裸露在外面，應(yīng)該安裝在線(xiàn)盒內(nèi)，分線(xiàn)盒之間不允許有接頭。

　　4．隨意拆改水路

　　在業(yè)主不懂裝修的情況下，誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路，浪費(fèi)錢(qián)財(cái)。

　　存在隱患：浪費(fèi)錢(qián)財(cái)僅是一方面，在拆改水路時(shí)一旦沒(méi)有密封好或缺乏試壓，會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。

　　規(guī)范操作：該改動(dòng)管線(xiàn)時(shí)就動(dòng)，不該動(dòng)時(shí)堅(jiān)決不能動(dòng)。

　　5．強(qiáng)弱電放置一起

　　典型的偷工減料。把強(qiáng)電如照明電線(xiàn)和弱電如電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)放在一個(gè)管內(nèi)或盒內(nèi)，少鋪一根管，省時(shí)省力。

　　存在隱患：打電話(huà)、上網(wǎng)時(shí)會(huì)有干擾。同時(shí)一根管內(nèi)穿線(xiàn)過(guò)多也有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)。

　　規(guī)范操作：強(qiáng)弱電應(yīng)分開(kāi)走線(xiàn)，嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒。

　　6．長(zhǎng)度不夠無(wú)連接配件

　　因絕緣管長(zhǎng)度不夠，此處恰好為一轉(zhuǎn)彎，不放置連接配件，在與接線(xiàn)盒交接處露出一節(jié)。

　　存在隱患：入住長(zhǎng)時(shí)間后可能會(huì)因?yàn)榫€(xiàn)路老化而造成漏電。

　　規(guī)范操作：在管口和接線(xiàn)盒之間應(yīng)該有東西連接。 [NextPage]

　　7．重復(fù)布線(xiàn)

　　大量重復(fù)布線(xiàn)，多用材料，浪費(fèi)業(yè)主的財(cái)力物力。

　　存在隱患：一旦線(xiàn)路出現(xiàn)問(wèn)題，在有如“天羅地網(wǎng)”的布局中很難檢測(cè)。

　　規(guī)范操作：周密安排，在不超過(guò)管的容量40%的情況下，同一走向的線(xiàn)可穿在一根管內(nèi)。但必須把強(qiáng)弱電分離。

　　8．線(xiàn)管被后續(xù)工程損壞

　　典型的野蠻施工。管線(xiàn)鋪好后又在地上開(kāi)槽，結(jié)果打穿已鋪好的管線(xiàn)。

　　存在隱患：入住后可能才會(huì)發(fā)現(xiàn)家中某個(gè)房間沒(méi)有電，只能把家中所有的線(xiàn)一根根檢測(cè)，重新穿線(xiàn)。

　　規(guī)范操作：在鋪好管線(xiàn)的地方不能再次施工。

　　如果已損壞，在換線(xiàn)時(shí)嚴(yán)禁中途接線(xiàn)。電路負(fù)荷較大時(shí)，穿線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)的接頭處容易打火花而發(fā)生火災(zāi)。

　　9．膩?zhàn)赢?dāng)水泥用

　　典型的粗制濫造。有不少的工地上，施工隊(duì)的錯(cuò)誤是明知故犯的，橫向開(kāi)槽不說(shuō)，線(xiàn)管布線(xiàn)完成后，竟用膩?zhàn)臃郛?dāng)做水泥用。

　　存在隱患：裝修時(shí)橫向開(kāi)槽破壞了整樓體的承重，原設(shè)計(jì)的抗震能力降低。

　　規(guī)范操作：用于封堵線(xiàn)槽的水泥，必須與原有結(jié)構(gòu)的水泥配比一致，以確保其強(qiáng)度。

　　10．電線(xiàn)不分色

　　所有的線(xiàn)用了一種顏色，貪圖省工。

　　存在隱患：一旦線(xiàn)路出現(xiàn)問(wèn)題，再次檢測(cè)分不清線(xiàn)。

　　規(guī)范操作：底盒接線(xiàn)包線(xiàn)布用不同標(biāo)志的包扎?；鹁€(xiàn)用紅色線(xiàn)及紅色包布，零線(xiàn)用藍(lán)、綠、黑色，應(yīng)用同種顏色包線(xiàn)布包扎，接地線(xiàn)應(yīng)用黃、綠、藍(lán)線(xiàn)。

　　裝修工程通病舉例

　　許多人家裝修完，常常會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題。為此，我們特意摘編了此文，希望讀者借鑒。
　　一、天花工程
　　1、紙面石膏板吊頂：表面不平，有裂縫。
　　2、礦棉吸音板吊頂：磕碰，不平，拼縫不順直，不嚴(yán)，縫不勻，污染，圖案不對(duì)稱(chēng)。
　　3、金屬吊頂板：色差，表面不平整，接縫翹曲，接縫不順直，磕碰。
　　4、塑料板：不平，接縫不直、不嚴(yán)，邊框隔角不直、不嚴(yán)。
　　5、石膏板：不平，接縫不嚴(yán)、不直，縫不勻，圖案不清晰、不對(duì)稱(chēng)。
　　6、吊頂龍骨：不平，不順直，不嚴(yán)，不牢，拱度不勻。
　　7、設(shè)備安裝口：不嚴(yán)，不正，不對(duì)稱(chēng)，排列不齊整，間隔不勻。
　　二、地面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不嚴(yán)不平，板面紋理不順，反花，磕碰，鏡面光潔度差，污染，分縫不勻。
　　2、釉面磚：磕碰，色差，釉面磚裂縫，不平，接縫不嚴(yán)、不直、不勻，活動(dòng)不實(shí)，污染。
　　3、水泥面：裂縫，分格嵌條不順直，嵌條顯露不全不清晰，偏歪，色差，石子分布不勻，色彩污染，面層退色，表面光潔度差。
　　4、人造大理石：不平，翹曲，龜裂，退色，退光，花紋不順，接縫不直不勻。5、木地板：色差，接縫不平、不直、不嚴(yán)，裂縫，翹曲，行走時(shí)有響聲，踢腳板與地面不垂直，表面不平，接搓有高低。
　　6、塑料地板：地板與基層粘接點(diǎn)分離，鼓泡，錯(cuò)縫，拼縫不嚴(yán)、不順直，退色，污染，劃傷，圖案不對(duì)稱(chēng)。
　　7、地毯：不平，起鼓，皺褶，顏色不一致，翻邊，卷邊等。
　　三、墻柱飾面工程
　　1、天然石材：色差，接縫不平、不直、不勻，板面紋理不順，開(kāi)裂，磕碰，污染，脫落。
　　2、人造石材：（1）人造大理石：不平，翹曲，退光，龜裂，花紋不順，接縫不直不勻。（2）預(yù)制水磨石：空鼓，接縫不平，色差，縫隙不勻，石子分布不勻。
　　3、釉面磚：色差，不平，接縫不順不直，墻面凹凸不平，裂縫，變色，污染。4、木墻裙：開(kāi)裂，翹曲，戧痕，碎裂，色差，開(kāi)膠，起泡，木紋不對(duì)稱(chēng)，劃傷，明釘眼。
　　5、包布：不平，鼓包，皺褶，弧度不勻，押縫不直，污染。
　　6、金屬板材：色差，不平，磕碰，起鼓，污染，表面光潔度差。
　　四、門(mén)窗工程
　　1、鋁合金門(mén)窗：門(mén)窗位置不準(zhǔn)，門(mén)窗框外無(wú)嵌填密封膠槽口，窗框周邊使用水泥沙漿填縫，明螺絲未加處理，外墻面推拉槽口積水，接縫不垂直，角度不方正，推拉不通暢。
　　2、木門(mén)窗：門(mén)窗扇不平不嚴(yán)，接縫不勻，窗扇翹曲，框不方正，框彎曲，錘印，十字縫不十字，開(kāi)關(guān)不靈，走扇，合頁(yè)槽不齊整，合頁(yè)位置不一，螺絲松動(dòng)，膠合門(mén)扇開(kāi)膠，空心膠合板門(mén)扇露筋，門(mén)扇鼓包。
　　3、塑料門(mén)窗：色差，表面粗糙，門(mén)窗扇竄角，不方正，變形，污染，隔角不嚴(yán)不直，窗框周邊未嵌填密封膠，連接螺絲直接錘入門(mén)窗框內(nèi)，開(kāi)關(guān)不靈，配件質(zhì)次。
　　4、彩色鋼板門(mén)窗：色差，磕碰，開(kāi)關(guān)不靈，分縫不勻，門(mén)窗框與副框無(wú)密封條。
　　5、鋼門(mén)窗：產(chǎn)品粗糙，門(mén)窗框不方正，翹曲，接縫大，不勻，門(mén)窗扇變形。五金螺絲擰進(jìn)深度不夠，開(kāi)關(guān)不靈，外形尺寸偏大。
　　6、推拉門(mén)：門(mén)與導(dǎo)軌之間磨底，門(mén)與門(mén)之間磨花，五金配件差，裝配準(zhǔn)確度不夠，材質(zhì)表面受損。
　　7、平開(kāi)門(mén)：分縫過(guò)大，門(mén)下垂，變形，磨門(mén)框邊，地面磨邊，門(mén)口不平。
　　8、門(mén)窗玻璃：裂縫，氣泡，波紋，縫隙不勻。 [NextPage]

　　五、油漆涂料
　　1、油漆：油漆流掛，漆膜縮邊，裂紋，咬底

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