相比2016年的供地計(jì)劃，2017年計(jì)劃供應(yīng)總量3900公頃，少了200公頃。其中比較明顯的變化是交通用地增加了400公頃，住宅用地減少了590公頃，商服用地增加了90公頃。

本市鼓勵(lì)企業(yè)利用自有用地開發(fā)，在開發(fā)方式和供地方式方面給予政策支持，以調(diào)動(dòng)存量土地使用者的積極性。

在城市發(fā)展從做加法轉(zhuǎn)向做減法的節(jié)點(diǎn)上，北京市的土地供應(yīng)也從“增”至“減”。近日，市政府常務(wù)會(huì)議審議通過《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。

今年全市計(jì)劃供應(yīng)3900公頃，相比去年計(jì)劃減少200公頃，但保障房用地供應(yīng)仍為350公頃，與去年持平。

值得注意的是，今年計(jì)劃供應(yīng)的這3900公頃中，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地的比例將超過50%。

今年計(jì)劃供地總量比去年減少200公頃

2017年本市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，安排供應(yīng)總量為3900公頃。其中，交通運(yùn)輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地10公頃，特殊用地5公頃，公共管理與公共服務(wù)用地850公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地115公頃，住宅用地610公頃，商服用地310公頃。

相比2016年的供地計(jì)劃，計(jì)劃供應(yīng)總量3900公頃，比去年減少200公頃，其中比較明顯的變化是交通用地增加了400公頃，住宅用地減少了590公頃，商服用地增加了90公頃。

供地計(jì)劃單列83公頃自住房供地

本年度計(jì)劃中，安排保障性安居工程用地350公頃；商品住宅用地260公頃，其中單列自住型商品房用地83公頃。

每年，本市對(duì)于保障房用地的態(tài)度都是“應(yīng)保盡?！?。即使在去年全市用地減量供應(yīng)的大背景下，本市供應(yīng)的各類保障性安居工程用地366公頃，完成計(jì)劃的105%。相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年本市將確保保障性安居工程用地“應(yīng)保盡?！保侠戆才沤?jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)，為首都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐。

城六區(qū)土地供應(yīng)不高于總量20%

今年規(guī)劃新城范圍內(nèi)的土地供應(yīng)量占土地供應(yīng)總量的70%以上。其中，新城規(guī)劃范圍內(nèi)土地供應(yīng)量約占土地供應(yīng)總量的30%。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市正在嚴(yán)格落實(shí)各區(qū)域功能定位，城六區(qū)的土地供應(yīng)量不高于全市土地供應(yīng)總量的20%，平原土地供應(yīng)量不低于65%，山區(qū)土地供應(yīng)量不高于15%。

同時(shí)，本市還鼓勵(lì)企業(yè)利用自有用地開發(fā)，在開發(fā)方式和供地方式方面給予政策支持，以調(diào)動(dòng)存量土地使用者的積極性。

權(quán)威解讀

熱點(diǎn)1 計(jì)劃供應(yīng)總量減少 是否能滿足全市用地需求？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年總量雖然少了200公頃，但是仍舊能滿足需求。北京青年報(bào)記者注意到，計(jì)劃供應(yīng)的3900公頃中新增建設(shè)用地控制在1755公頃以內(nèi)，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2145公頃。將優(yōu)先保障項(xiàng)目土地供應(yīng)，保持首都經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行；充分保障基礎(chǔ)設(shè)施、科研和產(chǎn)業(yè)用地需求，支持高精尖產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地；優(yōu)先保障保障性安居工程等民生用地。各區(qū)需要落實(shí)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量騰退工作，推進(jìn)減量發(fā)展和拆違任務(wù)，才能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)。

熱點(diǎn)2

“自住型商品房用地”

供應(yīng)指標(biāo)為何單列？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本市土地供應(yīng)將落實(shí)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位要求，進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例。“今年，我們?nèi)詫?yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度”。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為了保障1.5萬(wàn)套自住型商品房用地供應(yīng)，本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)。

熱點(diǎn)3

260公頃商品住宅供地?cái)?shù)據(jù)

是否一成不變？

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃國(guó)土委正在繼續(xù)完善供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整機(jī)制。這些計(jì)劃中的經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地都是年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)供地的建設(shè)用地，對(duì)于未列入供應(yīng)計(jì)劃的新增項(xiàng)目，供應(yīng)條件成熟后，也可以納入年度供應(yīng)計(jì)劃。特別是對(duì)于商品住宅用地，將加快土地儲(chǔ)備項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)和拆遷工作進(jìn)度，合理把握經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)節(jié)奏，條件成熟的將適時(shí)納入計(jì)劃。“這也是為了讓計(jì)劃提供的數(shù)據(jù)更客觀、準(zhǔn)確，更合理地引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期”。

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