記者８日從深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)了解到，在新增居住用地極為有限的情況下，城市更新項(xiàng)目已成為深圳商品房供應(yīng)的重要來(lái)源。自２０１１年起，城市更新供應(yīng)商品房占深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)總量的比例逐年提高，２０１５年占比已達(dá)４７％。

　　深圳規(guī)土委提供的數(shù)據(jù)顯示，２０１１年深圳城市更新項(xiàng)目供應(yīng)商品房約９１萬(wàn)平方米，２０１２年約１４８萬(wàn)平方米，２０１３年約２９０萬(wàn)平方米，２０１４年約２５６萬(wàn)平方米，占全市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)總量比例分別為２１％、２３％、３５％、３５％。２０１５年，除回遷給原業(yè)主的物業(yè)以外，城市更新供應(yīng)商品房約４３６萬(wàn)平方米，占全市的４７％。

　　截至２０１６年４月３０日，深圳已列入城市更新計(jì)劃項(xiàng)目共計(jì)５４１項(xiàng)，涉及用地面積約４４．７平方公里。其中已批城市更新規(guī)劃項(xiàng)目３１４項(xiàng)，涉及用地面積２５．６１平方公里；已實(shí)施項(xiàng)目供應(yīng)用地面積約１１．６０平方公里。城市更新項(xiàng)目實(shí)施率為２６％。據(jù)了解，已批項(xiàng)目中７０％以上位于原特區(qū)外。

　　由于城市更新項(xiàng)目進(jìn)展涉及拆遷等環(huán)節(jié)，推進(jìn)速度較新增用地出讓項(xiàng)目要慢很多，這意味著深圳新房供應(yīng)量有限。實(shí)際上，深圳早已進(jìn)入以二手房為主的商品房交易階段。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，２０１５年下半年深圳二手房成交量是新房成交量的兩倍。

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