據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，5月第1周(5月2日—5月8日)海南商品房備案1835套，環(huán)比前一周(5297套)下降65.36%；備案面積169537平米，環(huán)比前一周(402448平米) 下降57.87%；備案住宅均價11422元/平米，環(huán)比前一周(9899元/平)上漲15.38%。本周恰逢五一小長假，假期人們多外出游玩，樓市熱度稍降。

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  價格上漲再破萬元 ?？趧傂瑾毺舸罅?  

  5月第1周海南備案量下滑較大，而均價上則突破萬元大關(guān)。其中?？趥浒?203套，下降10.62%；三亞備案605套，下降4.12%；瓊海備案6套，下降97.24%；文昌備案5套，下降95.76%；萬寧備案1套，下降99.01%；定安備案1套，下降98.7%；澄邁備案1套，下滑99.58%；儋州備案12套，下降99.34%；東方備案1套，下滑99.46%。5月第1周海南備案市縣僅9個，樓市備案略微下滑。  

5月第1周與4月第4周備案環(huán)比一覽

  從每日備案情況看，備案高峰出現(xiàn)在5月3日，單日較高備案396套。除去5月2、8日外，其他日備案都在230套以上，備案成績有所下滑。

5月第1周每日備案量價情況

  樓市回暖態(tài)勢已基本確立

  雖然5月第1周海南樓市備案量有所下降，但從3、4月的備案量來看，樓市整體行情向好。綠地控股集團董事長、總裁張玉良在屆京滬經(jīng)貿(mào)論壇暨北京上海企業(yè)商會一屆二次會員大會上表示，雖然當前全國房地產(chǎn)庫存總量仍然較高，但房地產(chǎn)市場回暖的態(tài)勢已經(jīng)基本確立。

  而中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉則認為，各地政策愈加體現(xiàn)“因城施策”的特征，從目前市場看，去庫存不僅僅需要促進需求，也需要減少供應(yīng)。從政策預(yù)期看，減少庫存過高城市的土地供應(yīng)，有利于從供應(yīng)角度降低庫存增量，也有利于逐漸降低地方政府對房地產(chǎn)的依賴，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式。

  對此國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示贊同，房價分化的走勢還會延續(xù)，只不過分化的程度，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步完善會有所降低。總體來講，我國已積累了豐富的宏觀調(diào)控經(jīng)驗，在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的作用下，房地產(chǎn)市場會朝著好的方向發(fā)展。

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