5月周海南樓市成交量大幅下滑

　　4月以8172套的好成績拉開了海南樓市淡季的帷幕，但5月開局并不理想，“五一”小長假海南樓市冷淡，4月30日海南樓市僅成交28套，為近3個(gè)月來較低值。昨日，海南特區(qū)報(bào)記者了解到，從整體成交情況看，5月周海南樓市成交大幅下滑，成交套數(shù)下降幅度超50%，成交均價(jià)繼前一周下降后開始回升。

　　商品房交易市場(chǎng)逢假必冷

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，5月周(4月29日-5月5日)海南商品房簽約1087套，比前一周(2200套)下降50.59%;簽約面積116705平方米，環(huán)比前一周(194844.7平方米)下跌40.1%;簽約住宅均價(jià)12586元/平米，環(huán)比前一周(9586元/平米)上漲31.3%。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，“五一”假期三天(4月29日、4月30日、5月1日)，海南樓市整體表現(xiàn)顯得低迷冷清，并沒有因?yàn)楹Ｄ洗杭痉空箷?huì)的緣故而出現(xiàn)回暖跡象，海南商品房交易市場(chǎng)整體行情表現(xiàn)再次遵循“逢假必冷”的慣例。?？趧傂枋苄￠L假影響，成交下降55%。

　　從成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看，總成交量1087套，較前一周少1113套;均價(jià)12586元/平，較前一周上漲31.3%。

　　開發(fā)商營銷傾向島外

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，本屆房展會(huì)是較冷清、參展項(xiàng)目較少的，也直接導(dǎo)致了5月周樓市成交下滑，原因在于目前海南大部分開發(fā)商的營銷都放在島外;另外，進(jìn)入5月份，島外客戶開始陸續(xù)出島回內(nèi)地，再加上目前海南的房價(jià)有一定的回落趨勢(shì)，因此一些開發(fā)商看淡市場(chǎng)行情，而這也是五一成交較為冷清的主要原因。而隨著國家對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的深入，大多數(shù)樓盤都“持價(jià)觀望”或“小幅降價(jià)”。

　　對(duì)于海南樓市的房價(jià)走勢(shì)，購房者認(rèn)為已趨穩(wěn)，但有開發(fā)商卻并不這么認(rèn)為。一家參展的開發(fā)商負(fù)責(zé)人就認(rèn)為在明年年底時(shí)，海南樓市的房價(jià)會(huì)有10%-20%的上漲空間。“房價(jià)未來會(huì)有一個(gè)理性上漲的趨勢(shì)，土地成本、開發(fā)商運(yùn)營成本的上漲也會(huì)增加房價(jià)上漲預(yù)期。”該負(fù)責(zé)人說。

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