據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，3月第3周(3月14日—3月20日)海南商品房備案4326套，環(huán)比前一周(2767套)上漲56.34%；備案面積331387平米，環(huán)比前一周(236268平米) 上漲40.26%；備案住宅均價(jià)10318元/平米，環(huán)比前一周(10938元/平)微降5.67%。 

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  多市縣破冰 儋州逆襲?？谟聤Z

  3月第3周海南備案量階梯性上漲，其中儋州備案1737套，上漲203%，成功逆襲海口拿下周；上周?？趥浒?218套，上漲0.58%，退居亞軍。三亞備案990套，微漲1.64%，緊隨?？谥蟆?月第3周海南樓市多市縣突破春節(jié)后沒有備案的局面，瓊海、萬寧、保亭、五指山等均有備案。  

3月第3周與第2周成交環(huán)比一覽

  從每日備案情況看，備案高峰出現(xiàn)在3月18日，單日較高備案1419套，比上周上漲123.46%。而到3月20日，備案量下滑至179套。  

3月第3周每日成交情況

  政策效果累積顯現(xiàn) 多城市房?jī)r(jià)上漲

  3月18日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布較新房?jī)r(jià)，2月70城房?jī)r(jià)47城環(huán)漲，樓市加速回暖趨勢(shì)顯而易見。微信朋友圈里到處都是排隊(duì)購(gòu)房的場(chǎng)面，除了北上廣深這樣的一線城市，杭州、南京等熱門城市也都出現(xiàn)市民連夜排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象，甚至有的人裹著棉被來排隊(duì)。

  有分析認(rèn)為，像京滬深等一線城市，因地理位置、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、教育環(huán)境以及公共資源的優(yōu)越性對(duì)外地居民具有強(qiáng)烈吸引力，人口凈流入量長(zhǎng)期處于高位，這種基本面就對(duì)樓市構(gòu)成顯著支撐。

  業(yè)界認(rèn)為，即使“樓市紅包”持續(xù)給出，“去庫存”依然是2016年樓市“主旋律”。當(dāng)前，很多二三四線城市的房子沒有需求者，很少有人會(huì)因?yàn)槔谜呷ツ抢镔?gòu)房。

  北京中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉說，三四線城市受去庫存化周期過高影響，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性還是很大。在這種情況下，一線城市房?jī)r(jià)的“畸形”上漲會(huì)給市場(chǎng)帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。

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