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7月第2周海南樓市簽2288套

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 985 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)中原數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示,7月第2周海南樓市成交2288套,比上周多成交292套,環(huán)比上升14.63%,成交面積為17.55萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲3.44%,成交均價(jià)為8891元/㎡,環(huán)比上漲2.59%,樓市呈量?jī)r(jià)齊漲的局面。

7月第2周海南商品房備案成交數(shù)據(jù)

海南:??凇①僦?、澄邁量?jī)r(jià)齊漲

上周??跇鞘谐山?033套,比上周多379套,面積約7.94萬(wàn)㎡,環(huán)比上漲36.74%,成交均價(jià)8173元/㎡,環(huán)比上漲3.98%。海口四區(qū)中美蘭區(qū)外,其他各區(qū)成交均價(jià)均有所上漲。

7月第2周海口四區(qū)商品房成交數(shù)據(jù)

7月第2周??诟鲄^(qū)成交戶型中,備案戶型以兩房、三房為主,占比分別為40.03%、38.34%。上周??跇鞘泄?yīng)項(xiàng)目均在秀英區(qū),其中“羅曼帝克”項(xiàng)目供應(yīng)套數(shù)較多,為1209套,由9棟22-25層的高層住宅與2棟2層的商業(yè)與公共建筑組成。海口備案排名項(xiàng)目中,“翡翠水城”備案42套,居本周排行榜頭位,其次為響水灣度假公寓、芭普假日、綠地城,分別成交37套、31套、28套。

7月第2周??跇潜P備案前十排行榜

(備注:由于海口市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)僅7月7日、8日、12日公布各區(qū)成交數(shù)據(jù),故??谑懈鲄^(qū)成交情況與海口市成交總數(shù)不一致。)

上周三亞樓市成交143套,比上周少62套,面積約1.19萬(wàn)㎡,環(huán)比下跌29.92%,成交均價(jià)23269元/㎡,環(huán)比上漲15.51%,上周三亞樓市成交備案項(xiàng)目,“保利海棠灣” 備案45套,居本周排行榜頭位,其次為翠屏鳳凰水城成交11套,位居第三的君和君泰成交10套。

7月第2周三亞樓盤備案前十排行榜

7月第2周市縣成交中,三亞樓市因三亞住宅備案網(wǎng)站7月9日至12日服務(wù)器無(wú)法打開(kāi),使三亞成交量大幅下跌。儋州成交260套居,澄邁成交瓊海183套居第三,瓊海成交144套居第四,而三亞僅143套居第五。

今年上半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了新一輪的調(diào)整,很多城市都量?jī)r(jià)齊跌,但是海南樓市一直保持著回暖的狀態(tài)。能夠有這樣的局面,除了依靠政策利好的支撐,以及海南優(yōu)質(zhì)的氣候和自然環(huán)境吸引大批島外購(gòu)房者,還有就是開(kāi)發(fā)商八仙過(guò)海各顯神通,推出各種吸引眼球的營(yíng)銷策略,大手筆開(kāi)展一系列營(yíng)銷活動(dòng),成為上半年海南樓市持續(xù)回暖的重要因素。

從政策層面來(lái)講,雖然政府目前已出臺(tái)了強(qiáng)力的房地產(chǎn)利好政策,但從目前整個(gè)行業(yè)面臨的庫(kù)存壓力來(lái)看,市場(chǎng)狀況整體改變還需要一段時(shí)間。但從7月前兩周成交數(shù)據(jù)來(lái)看,樓市正逐漸回暖。

市場(chǎng)客源越來(lái)越少,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手越來(lái)越多,但銷售壓力卻比以往任何時(shí)候都要沉重,這就是當(dāng)前房地產(chǎn)營(yíng)銷人員所面臨的尷尬局面。業(yè)內(nèi)人士表示去庫(kù)存是目前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都面臨的一個(gè)問(wèn)題。消費(fèi)者觀望情緒濃厚,房地產(chǎn)營(yíng)銷有了很大的變化,開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在更強(qiáng)調(diào)線上線下的結(jié)合,更注重事件及話題等富有實(shí)效營(yíng)銷策略。


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