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5月第2周海南樓市簽1131套 三亞量價齊漲
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:三亞房產信息網 閱讀 750 次
據中原數據顯示,5月周海南樓市成交1131套,環(huán)比5月頭周成交669套下降69.1%,成交面積為11.7萬㎡,環(huán)比上漲116.73%,成交均價為17193元/㎡,環(huán)比上漲39.63%。
5月第2周海南樓市成交狀況
海南樓市:???、三亞量價齊漲
5月第2周??跇鞘?區(qū)成交狀況
5月第2周海口成交559套,環(huán)比5月頭周多成交138套上漲32.8%,成交面積為5.07萬㎡,環(huán)比上漲47.2%,成交均價9147元/㎡,環(huán)比上漲0.58%,其中美蘭區(qū)成交均價環(huán)比上漲4.96%。
5月第2周??跇鞘袀浒盖笆椖?/p>
當下為海南傳統的淡季,但??跇鞘胁灰姷镜钠B(tài),5月第2周海闊天空國瑞城以備案50套的成績成上周,昌茂水木清華、錦地翰城分別以備案26套及22套位居前三。??趥浒笐粜鸵詢煞?、三房為主,占比分別為38.1%、39.54%。
5月第2周三亞樓市備案前十項目
上周三亞樓市成交572套,環(huán)比5月頭周多成交324套上漲130.6%,成交面積為6.63萬㎡,環(huán)比上漲239.14%,成交均價23341元/㎡,環(huán)比上漲29.81%。備案項目中,半山半島備案241套,居排行榜頭。
5月市場開局良好 降息助力成交攀升
5月10日,央行再次宣布近半年以來的第三次降息。降息后,5年以上貸款基準利率僅為5.65%,創(chuàng)下自2000年以來的新低,這將促使金融機構貸款利率進一步總體下行。近期,貨幣政策環(huán)境的漸進利好,地方政府的紛紛發(fā)文托市,刺激著各地樓市不斷升溫。5月以來,新房市場開局良好,連續(xù)的降息有望令市場成交再次攀升。
除了貨幣政策環(huán)境的漸進利好,各地方政府也紛紛發(fā)文托市。近日海南省政府公布促進房地產市場健康發(fā)展的綜合性文件。具體來看,海南省提高???、三亞等四個市縣的住房公積金貸款較高額度至70萬元,以促進市場成交的持續(xù)復蘇。此次年度的第三次降息無疑對市場將再次帶來利好,有望令市場熱情重燃,進一步刺激市場再度進入成交活躍期。
樓市新政初顯 房價或進上行通道
在經歷了多項政策利好之后,樓市終于出現了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。5月18日,國家統計局發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,4月份70個大中城市新建商品住宅價格中,48個城市房價下降,其中??诤?诮捣鶠?.7%,三亞淡市逆轉房價上漲0.9%。
業(yè)內人士分析,此輪市場回暖當中,三四線城市由于庫存居高不下,城市聚集效應有限,庫存的去化速度較為緩慢,雖然4月48城在下跌,但近期樓市利好政策頻出,對于后市樓市走向,表示樂觀。
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