章　總則

    條　為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安

全和公眾利益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，制定本辦法。

　　條　在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管

理，應當遵守本辦法。

　　本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以

下簡稱裝修人）對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。

　　第三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設強制性標準。

　　第四條　國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。

　　省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的

管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修

活動的管理工作。

　　章　一般規(guī)定

　　第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：

　?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主

體和承重結(jié)構(gòu)；

　?。ǘ]有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

　?。ㄈU大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

　?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

　?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、

墻體、連接接點和基礎等。

　　本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基

的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋

架、懸索等。

　　第六條　裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：

　?。ㄒ唬┐罱ńㄖ?、構(gòu)筑物；

　?。ǘ└淖冏≌饬⒚?，在非承重外墻上開門、窗；

　　（三）拆改供暖管道和設施；

　?。ㄋ模┎鸶娜細夤艿篮驮O施。

　　本條所列第（一）項、第（二）項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第（三

）項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第（四）項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。

　　第七條　住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設計單

位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案。

　　第八條　改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水

試驗。

　　第九條　裝修人經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案變動建

筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委

托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。

　　第十條　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工

減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第十一條　裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，

按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)

人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。

　　第十二條　裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，

不得損害公共部位和設施。

　　第三章　開工申報與監(jiān)督

　　第十三條　裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管

理機構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報登記。

　　非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。

　　第十四條　申報登記應當提交下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）； 

　?。ǘ┥暾埲松矸葑C件；

　?。ㄈ┭b飾裝修方案；

　?。ㄋ模┳儎咏ㄖ黧w或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設 

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