“之前通過中介介紹，看中了一套房子，但是因?yàn)榉N種原因，房子沒購成，但中介還是向我索要中介 費(fèi)，這樣的情況下，原先約定的中介費(fèi)還要足額給嗎？”日前，市民劉女士打來電話咨詢，“中介跑上跑下，我覺得給點(diǎn)辛苦費(fèi)無可厚非，但是按照房款的2.4% 收取中介費(fèi)，是不是有點(diǎn)太過了?！?/p>

對于劉女士的疑問，相關(guān)律師表示，二手房中介費(fèi)的具體金額，要看雙方的協(xié)商以及房屋有沒有成交，并非一定要按照房屋成交價(jià)格的百分比來算。簽合同時(shí)，較好寫清楚房屋成交了中介費(fèi)是多少錢，沒成交中介費(fèi)該給多少。

而 律師認(rèn)為，房產(chǎn)交易沒能完成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，則分以下三種情況：“一是中介公司未能促成購賣雙方簽訂購賣合同(協(xié)議)， 無權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；種情況是，中介公司促成購賣雙方簽訂購賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，購賣 雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低；較后一種為，中介公司促成購賣雙方簽訂購賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原 因，購賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)?！?/p>

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！