冼村，廣州較繁華城區(qū)的城中村。伴隨舊城改造、地價(jià)飛升，演繹出一幕現(xiàn)實(shí)版的《竊聽(tīng)風(fēng)云３》：宗族大佬把控村務(wù)、地產(chǎn)集團(tuán)低價(jià)拿地、政界高官權(quán)力庇護(hù)……今年７月，廣州市中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理冼村７名班子成員涉嫌貪污受賄案，“腐敗鐵三角”浮出水面。

　　“白菜價(jià)”

　　上世紀(jì)９０年代，隨著廣州商務(wù)區(qū)珠江新城的開(kāi)發(fā)，冼村大片土地被征用。１９９９年，冼村撤銷(xiāo)村委會(huì)，成立冼村企業(yè)集團(tuán)，后改名冼村實(shí)業(yè)有限公司。２０１０年，廣州啟動(dòng)上百個(gè)城中村的改造，冼村名列其中。

　　改造消息傳出后，對(duì)“低價(jià)賣(mài)地”早有不滿的村民持續(xù)上訪舉報(bào)，冼村專(zhuān)業(yè)班子較終被“一鍋端”。２０１３年８月，冼村班子多名成員涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法被調(diào)查。紀(jì)檢、檢察部門(mén)由冼村案順藤摸瓜，發(fā)現(xiàn)時(shí)任廣州市副市長(zhǎng)的曹鑒燎涉嫌接受巨額賄賂，廣州市協(xié)作辦黨委副書(shū)記何繼雄也涉嫌受賄。

　　曹鑒燎，１９９５年任廣州市天河區(qū)沙河鎮(zhèn)黨委書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)，此后又升任天河區(qū)區(qū)長(zhǎng)、區(qū)委書(shū)記等要職。據(jù)知情人士透露，上世紀(jì)９０年代，珠江新城主要是村集體和開(kāi)發(fā)商聯(lián)名開(kāi)發(fā)，一個(gè)出錢(qián)，一個(gè)出地。有時(shí)村里對(duì)土地出租要價(jià)較高，開(kāi)發(fā)商便“公關(guān)”曹鑒燎。曹鑒燎幫忙壓低價(jià)格促成合作。為表“感謝”，開(kāi)發(fā)商或直接向曹鑒燎、村干部等行賄，或承諾日后按差價(jià)百分比分成。

　　因獲得官員、村官協(xié)助，開(kāi)發(fā)商得以低價(jià)拿地，讓大量的土地被開(kāi)出“白菜價(jià)”。冼村共有物業(yè)４７萬(wàn)平方米左右，其中約３５萬(wàn)平方米明顯低于市場(chǎng)價(jià)出租。租金較高的也只有每平方米２５元，而珠江新城普通商品房?jī)r(jià)格卻已達(dá)每平方米四五萬(wàn)元。

　　村班子是“家庭會(huì)”

　　在冼村，代表村民權(quán)利的“股東大會(huì)”“村民大會(huì)”，被“家庭會(huì)”所取代。今年７月底，除村實(shí)業(yè)有限公司原黨支部書(shū)記盧穗耕已被證實(shí)外逃外，冼村班子７名成員竟“齊聚”被告席。７人中有５人與盧穗耕是親戚關(guān)系，另有兩人是同學(xué)關(guān)系。

　　土地開(kāi)發(fā)、物業(yè)出租是村中大事，但冼村班子內(nèi)部“操盤(pán)”，開(kāi)發(fā)商出資拉攏村官，“社區(qū)股東”也少有參與權(quán)。不少村民向記者反映，盧穗耕１９７９年當(dāng)選冼村黨支部書(shū)記，此后３０多年一直連任。村內(nèi)一無(wú)正常選舉，二不開(kāi)村民大會(huì)，都是盧穗耕說(shuō)了算，“就連掃地工都是盧穗耕家族的人來(lái)做”。

　　辦案人員說(shuō)，一般逢年過(guò)節(jié)，開(kāi)發(fā)商都要請(qǐng)村官到高端酒店吃飯、派發(fā)紅包，“有時(shí)單請(qǐng)一個(gè)村，有時(shí)是‘群村宴’。請(qǐng)客的地方檔次很高，不乏五酒店”。有開(kāi)發(fā)商在某次選舉前給了盧穗耕數(shù)十萬(wàn)元，盧穗耕將之分給其他村干部，讓他們到處“活動(dòng)”拉票。事后，盧穗耕把部分物業(yè)承租給開(kāi)發(fā)商作為回報(bào)。

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