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中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告稱去年房地產(chǎn)貸款仍快速增長

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)  閱讀 409 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  6月30日,中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)在京發(fā)布《中國銀行業(yè)發(fā)展報(bào)告(2014)》,報(bào)告顯示,2013年,我國銀行業(yè)信貸結(jié)構(gòu)趨向合理,大中小型企業(yè)貸款增速趨同。不過,即便去年國家政策對(duì)于房地產(chǎn)貸款收緊,但商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款仍然延續(xù)了2012年快速增長趨勢(shì),在大型商業(yè)銀行貸款投放主要行業(yè)變化表中,房地產(chǎn)業(yè)貸款仍然占比9.51%,排名第五,與2012年幾乎無變化。

  銀行業(yè)協(xié)會(huì)專職副會(huì)長楊再平作為該報(bào)告的課題指導(dǎo)人,他再次預(yù)警了銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。“我現(xiàn)在看到一些企業(yè)有言論,錢貸給我了,我愿意怎么花就怎么花,這是不對(duì)的,錢要流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì),留到應(yīng)該去的地方,不能企業(yè)想用這個(gè)錢購理財(cái)就購理財(cái),想投資房地產(chǎn)就投資房地產(chǎn),銀行要重視這個(gè)問題”。

  報(bào)告顯示,2013年,對(duì)公貸款投向的主要行業(yè)次序與2012年雖然沒有發(fā)生根本變化,但行業(yè)結(jié)構(gòu)保持了持續(xù)優(yōu)化的勢(shì)頭??v向來看,制造業(yè)依然是商業(yè)銀行貸款投向的主要領(lǐng)域,占對(duì)公貸款總額的比例為25.72%,其次是商業(yè)與服務(wù)業(yè)和交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè),貸款占比分別是21.28%和15.82%,這三大行業(yè)共占五大行對(duì)公貸款份額的62.82%。電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)、采礦業(yè)、建筑業(yè)分別列對(duì)公貸款行業(yè)份額的第4至第8位。

  從橫向上看,制造業(yè),電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)的貸款份額分別比2012年下降了0.95和0.44個(gè)百分點(diǎn),降幅較大,由于這兩大行業(yè)囊括了大部分的產(chǎn)能過剩和高資源消耗行業(yè),說明五家大型商業(yè)銀行在控制“兩高一剩”貸款上取得了成效。商業(yè)及服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)、建筑業(yè)則分別比2012年上升了0.99、0.36、0.11個(gè)百分點(diǎn),反映出目前五家大型商業(yè)銀行轉(zhuǎn)型的方向主要集中在高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流、貿(mào)易融資等領(lǐng)域,這些行業(yè)近年來的增長速度很快,也是國家鼓勵(lì)的對(duì)象,隨著我國第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模和種類不斷擴(kuò)大,在未來一個(gè)時(shí)期依然有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  不過,房地產(chǎn)貸款雖然有政策上的收緊,但2013年仍然保持了高速增長,數(shù)據(jù)顯示,截至2013年年末,商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款余額達(dá)1461億元,比2012年末增加250億元,貸款同比增速達(dá)20%,新增貸款規(guī)模也顯著高于2012年同期水平。

  專家表示,雖然房地產(chǎn)貸款沒有得到想象中的抑制,但是2013年房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速呈現(xiàn)快速下降趨勢(shì),去年一季度房地產(chǎn)貸款環(huán)比增速為7.18%,第四季度已經(jīng)降到3.11%,從目前我國房地產(chǎn)發(fā)展逐步由熱趨冷來看,預(yù)計(jì)商業(yè)銀行今年會(huì)進(jìn)一步壓縮房地產(chǎn)貸款占比。

  報(bào)告還指出,由于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)處于增長轉(zhuǎn)型結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期,部分企業(yè)運(yùn)行困難加劇,沿海地區(qū)小微企業(yè)和產(chǎn)能過剩行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)暴露相對(duì)集中。從行業(yè)上來看,光伏、鋼鐵、船舶、平板玻璃等行業(yè)不良貸款余額增長較快,金融制品、電器機(jī)械、紡織等行業(yè)運(yùn)行壓力大,煤炭、光伏、水泥、造船等相關(guān)產(chǎn)業(yè)流動(dòng)資金緊張,加大了行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)向金融領(lǐng)域傳導(dǎo)的可能性。

  今年,隨著平臺(tái)融資集中到期,地方政府將面臨更大的還本付息壓力。由于不同層級(jí)政府在負(fù)債規(guī)模和代償能力上存在較大差異,部分地區(qū)政府可能出現(xiàn)的平臺(tái)貸款違約應(yīng)該被重視。

  銀監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)還顯示,2012年-2014年三年內(nèi)有35%的平臺(tái)貸款要集中到期,地方政府平臺(tái)仍處于償債高峰期。

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