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常居型旅游地產(chǎn)漸成海南樓市新寵
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 635 次
導語:
已經(jīng)過去的2013年,海南樓市可謂熱鬧非凡:持續(xù)三個月成交量破八千、婉拒國五條、房企掀收購潮……驚喜頻傳的2013年,身處其中的我們能夠明顯感知,在這些動蕩的表象之下,海南樓市逐漸回暖的態(tài)勢;而在2014年伊始,海南房價未來的走勢仍然是人們熱議的焦點。
2014年1月海南商品房簽約共6563套,雖然同比去年1月份8026套的銷量仍有欠缺,但海南樓市的平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢已展露無疑。2014年,海南房地產(chǎn)市場仍將持續(xù)放量。除了本地剛需的支撐,因為內(nèi)地霧霾天氣而選擇海南住宅產(chǎn)品的購房者也不在少數(shù)。對于冬季南飛的“候鳥”一族而言,如今的海南樓市,不僅有看似難以企及的高端 度假產(chǎn)品,也有實實在在、符合老百姓生活所需的住宅產(chǎn)品。
旅行目的更新?lián)Q代
時至歲末年初,在海南旅游黃金周時期內(nèi),全省酒店客房的預訂率較高的當屬三亞,然而今年春節(jié)不僅進島的機票一票難求,更有大量自駕游的游客涌入海南、造成港口擁堵。如此大批量的游客集中入島,不僅考驗著海南酒店的接待能力,也刺激著常居型旅游地產(chǎn)市場。隨著游客對于精神層面享受的逐步重視,到海南旅游已經(jīng)從傳統(tǒng)的景點觀光向“慢活、養(yǎng)心”過渡。更多的游客選擇在海南度假,需要的是這里清新的空氣、明媚的陽光和慢調(diào)的生活氛圍。如今許多來瓊旅游的游客,他們在省內(nèi)旅游城市或旅游區(qū)并不會選擇高端酒店,而是會入住親友或是自己家?;仡^2013年,??跇鞘谐山涣款I跑于其他市縣,省會城市醇熟的居住氛圍及人居魅力開始顯現(xiàn)。
新海南人支撐??趧傂?
來自東北的張小姐,只是普通工薪,因在海南工作,家人都支持她在這里購房。“爸媽幫忙付頭付,我月供唄。總是租房也不行,好歹在這座城市里有個屬于自己的家,這樣爸媽冬天來過年也方便,平時來個親戚也好招待,節(jié)約了不少旅游成本。”像張小姐這樣因就業(yè)而購房的“新海南人”不在少數(shù)。然而隨著人們來瓊旅行觀念的變化,“新海南人”這一族群的定位也在不斷變更。來自北京的李女士,因為有朋友常居海南,自己也來過幾次,便選擇在這里置業(yè)。“和北京的房價比,海南的房子算便宜的了。關鍵是這里空氣好,冬天接家里老人過來過冬,平時自己度假也可以過來,來得多總不能每次都住酒店吧?加上有朋友在這兒,平時還能幫忙打理,我也放心。”
近年來,在政府提出要發(fā)展的幾種旅游新業(yè)態(tài)中,常居型旅游被放在一個很重要的位置。目前,??谙鄬Τ墒斓纳詈蜕虡I(yè)配套,聚集了很多新海南人,逐步支撐起了海口的剛需市場。此外,一些大型房企紛紛加快在??诓季?,不再單純執(zhí)迷于“旅游地產(chǎn)”這塊蛋糕,而是將注意力轉(zhuǎn)移到“改善型剛需”上??藸柸鸷D峡偨?jīng)理沈虹認為,隨著今年海南樓市的持續(xù)放量,房價上漲空間有限。目前一些大型房企紛紛加快在海南布局,“大型企業(yè)操作效率快,成本較低,可以承擔較低的售價,再加上本身的存量空間,??诘姆績r將趨于平穩(wěn)。”
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