海南，擁有獨(dú)特的熱帶海岸線和無(wú)獨(dú)有偶的生態(tài)旅游資源，被國(guó)內(nèi)外旅游者譽(yù)為：健康島、生態(tài)島和度假島。自2006年以來(lái)，每年有2000多萬(wàn)人次中外游客登島旅游度假，由此帶動(dòng)旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)乃至海南經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。

　　現(xiàn)在光是海南的三亞就聚集了喜來(lái)登、萬(wàn)豪、洲際、希爾頓、凱賓斯基等19個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)旗下的31個(gè)酒店品牌，儼然成為中外知名飯店管理集團(tuán)的小“聯(lián)合國(guó)”，是當(dāng)今中國(guó)五酒店密集度較高的地區(qū)。已開(kāi)業(yè)的23家五標(biāo)準(zhǔn)酒店，過(guò)夜入住率超過(guò)60%。其中國(guó)際連鎖的喜來(lái)登酒店創(chuàng)下了亞太地區(qū)較佳業(yè)績(jī)，每年為當(dāng)?shù)丶{稅3000多萬(wàn)元。

　　海南已初步建成了吃住行、游購(gòu)?qiáng)逝涮R全的度假和旅游接待設(shè)施，各類(lèi)度假酒店的數(shù)量、檔次和接待水平，均在全國(guó)酒店前列，年接待能力可達(dá)2500萬(wàn)人次。隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)的拉動(dòng)，到海南度假的游客越來(lái)越多，他們來(lái)到海南，能夠享受到國(guó)際化的旅游產(chǎn)品和國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。

　　旅游飯店產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，使旅游業(yè)在海南產(chǎn)業(yè)格局中的強(qiáng)勢(shì)地位日益凸顯。

　　旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　海南的?？诿捞m和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)，開(kāi)通了國(guó)內(nèi)、國(guó)際定期航線156條和多條包機(jī)航線;粵海鐵路和西環(huán)鐵路的開(kāi)通運(yùn)行，使海南鐵路和全國(guó)聯(lián)通;環(huán)島高速公路，使島內(nèi)旅游更加便捷。

　　海南旅游已由單一的濱海觀光旅游向復(fù)合型的休閑度假轉(zhuǎn)變，表現(xiàn)為觀光、度假和特色旅游互促共進(jìn)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，旅游業(yè)態(tài)升級(jí)步伐加快，綜合經(jīng)濟(jì)效益明顯提高，去年海南省旅游總收入達(dá)到192.33億元，其中創(chuàng)匯3.9億美元。

　　海南旅游正逐步由三亞、?？诘葹I海城市向五指山地區(qū)延伸，帶動(dòng)了生態(tài)游、高爾夫休閑游、熱帶雨林探奇、河湖旅游、風(fēng)情溫泉游、康體保健游、黎苗文化體驗(yàn)游等一大批特色旅游產(chǎn)品的快速發(fā)展，海輪、海島游等高端旅游產(chǎn)品蓬勃興起。去年2月2日試營(yíng)業(yè)的“呀諾達(dá)”熱帶雨林景區(qū)，日接待游客2000多人次;以保護(hù)和挖掘黎族文化為己任的檳榔谷，月均接待游客7000人次。

　　旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的改善，促進(jìn)了客源結(jié)構(gòu)和旅游方式的轉(zhuǎn)變，更多的外國(guó)旅行商把目光投向海南旅游市場(chǎng)。目前俄羅斯游客成為海南的海外客源國(guó)，來(lái)瓊游客從2004年的1萬(wàn)多人次增加到2008年的17.4萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)率達(dá)到83.07%;韓國(guó)和日本游客目前位居和第三。

　　50余萬(wàn)人次的境外游客量，在總數(shù)已達(dá)2000多萬(wàn)人次的登島游客中，只能算是一個(gè)零頭，海南旅游的快速發(fā)展主要依靠國(guó)內(nèi)消費(fèi)來(lái)推動(dòng)。就國(guó)內(nèi)游客來(lái)說(shuō)，消費(fèi)能力較高的散客自助旅游(如網(wǎng)絡(luò)訂單旅游、蜜月旅游、自駕車(chē)旅游等)，逐漸成為客源市場(chǎng)的重要部分，海南旅游市場(chǎng)呈現(xiàn)出向度假化、高端化發(fā)展的態(tài)勢(shì)。

　　旅游地產(chǎn)異?；钴S

　　繁榮的旅游業(yè)激活了海南經(jīng)濟(jì)，極大地促進(jìn)了交通、通訊、餐飲、商貿(mào)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，特別是帶動(dòng)了海南旅游房地產(chǎn)的迅速崛起，旅游和房地產(chǎn)已成為海南的重要產(chǎn)業(yè)。在三亞投資已經(jīng)10年的海南蘭海實(shí)業(yè)集團(tuán)，陸續(xù)開(kāi)發(fā)了大東海半山海景酒店、亞龍灣鉑爾曼酒店等旅游上下游產(chǎn)品，截止到2008年底，該集團(tuán)累計(jì)納稅近3億元。在旅游業(yè)帶動(dòng)下，去年海南第三產(chǎn)業(yè)增加值占全省GDP40%以上，旅游、房地產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的稅收約占全省的60%，為當(dāng)年海南省財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)33.9%的增長(zhǎng)做出了重要貢獻(xiàn)。
　
　　今年1—9月，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資逾190億元，比去年同期增長(zhǎng)47%，房屋銷(xiāo)售面積約346萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額逾208億元，同比分別增長(zhǎng)30%和43%，三項(xiàng)增長(zhǎng)均超過(guò)全國(guó)平均水平。海南房地產(chǎn)不僅價(jià)升量增，而且呈現(xiàn)全島開(kāi)花態(tài)勢(shì)，北起?？?、南至三亞，東部沿海的文昌、瓊海、萬(wàn)寧、陵水和中部的保亭、五指山等市縣，房地產(chǎn)業(yè)普遍發(fā)展，帶動(dòng)這些地區(qū)的GDP在三季度大幅增長(zhǎng)。

　　海南65%以上的旅游房產(chǎn)銷(xiāo)往島外，購(gòu)購(gòu)者遍布全國(guó)各地，以北方省份為多，相當(dāng)數(shù)量用于旅游度假和度假養(yǎng)老消費(fèi)。作為北方家庭的居住地，海南旅游已呈現(xiàn)出候鳥(niǎo)式度假、常居型旅游的新特點(diǎn)。

　　經(jīng)歷了長(zhǎng)期的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，今天的海南旅游業(yè)態(tài)煥然一新。以國(guó)際旅游島建設(shè)來(lái)海南的經(jīng)濟(jì)和發(fā)展，是海南結(jié)合省情，主動(dòng)融入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提升綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的現(xiàn)實(shí)選擇。

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