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臨高因區(qū)域利好漸成旅居置業(yè)新寵
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1592 次
“我縣的商品房總量多,這次參展的房地產(chǎn)類型齊全,其中碧桂園、綠地等旅游地產(chǎn)大盤和四季花園等用于投資和度假的公寓小盤都有很高的人氣。”縣房產(chǎn)局副局長黃永偉告訴記者。
從我縣近幾年的發(fā)展來看,旅游市場火熱的背后,一直與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成正比。不少業(yè)界人士表示,相對海南來說,我縣的旅游地產(chǎn)開發(fā)腳步一直走在市場經(jīng)濟的軌道上。
很明顯,正是因為臨高區(qū)域利好不斷升級,加之臨高旅游度假房的價格優(yōu)勢,臨高的旅游地產(chǎn)房漸漸成為旅居置業(yè)的新寵。
地產(chǎn)火爆留人心
安定居家如人意
近年來,我縣著力開發(fā)旅游房地產(chǎn)業(yè),打造旅游度假勝地,龍坡灣、馬裊灣、臨瀾灣等一批沿海旅游房地產(chǎn)項目陸續(xù)開發(fā)。新規(guī)劃開發(fā)的瀾江新城,城內(nèi)道路七橫三縱。城外,走西線高速公路,屬于???公里經(jīng)濟圈內(nèi),未來西線高鐵開通,到三亞也只需1公里,交通便利性也為房地產(chǎn)投資者所青睞,已吸引了20多家房企入駐,帶動了房產(chǎn)銷售。
2014年,根據(jù)省住建廳統(tǒng)一促銷部署,我縣12家(次)房地產(chǎn)企業(yè)分別參加了重慶、哈爾濱、沈陽的房展會。11月,在我縣投資開發(fā)的碧桂園、臨高綠地、名角3家房地產(chǎn)企業(yè),還同我省10個市縣的杰出房地產(chǎn)公司(項目),一起參加了北京、太原、石家莊房產(chǎn)推介會,取得了非常好的效果。
前些日子,來自貴州的楚老太和老伴到海南旅行,其重要的目的是想在海南購一套房子安定下來。在臨高觀光游玩的這些日子,通過考察了臨高當?shù)氐穆糜勿B(yǎng)老地產(chǎn),68歲的楚老太有了一個全盤的計劃。
“我不走了,說實在的,海南是一個居家養(yǎng)生的天堂,而臨高是集度假、養(yǎng)生、休閑為一體的高品質(zhì)現(xiàn)代宜居社區(qū),我還發(fā)現(xiàn)了一個問題,那就是臨高的中老年人特別的喜歡運動,這里也是的‘長壽之鄉(xiāng)’,新型樓房也比較多,自然風(fēng)光更是吸引人的一個熱點?!背咸f,我和我的老伴已經(jīng)想好了,憑海臨江這塊地區(qū)挺適合我們的,除了高性價比、巨大和完善生活配套以外,區(qū)域規(guī)劃有醫(yī)院等完善生活配套,為業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)旅居生活,這也是我為什么會選擇留在臨高較直接的理由。
據(jù)悉,憑海臨江商業(yè)配套正逐漸完善,部分樓盤陸續(xù)接到辦理交房入住手續(xù)的通知后,廣大業(yè)主們也在2015年陸續(xù)入住。
今年,我縣還將加強和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。在省住建廳的指導(dǎo)下,我縣在海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)系統(tǒng)上設(shè)立“臨高縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”,現(xiàn)網(wǎng)站已完成制作。網(wǎng)站開通后,將及時準確地向社會公布全縣住宅與房地產(chǎn)市場信息,使群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等得到切實保障。
高擎龍頭當空舞
借力好風(fēng)戰(zhàn)正酣
項目建設(shè)是發(fā)展的根本和未來希望之所在。
走在我縣各區(qū)域的項目工地上,整齊美觀的標準化廠房,寬闊平坦的園區(qū)大道,進展神速的項目……
如今的臨高,正以新特產(chǎn)業(yè)和重大項目為抓手,強勢組織招商引資,搶工會戰(zhàn)項目建設(shè),取得明顯成效。
——德元.水岸瀾庭項目建設(shè)進度1期12、13號樓已經(jīng)建成銷售。其中1期10、11、14、15號等樓主體基本完工。
——中發(fā)·四季花園溫泉度假小區(qū)項目用地約77畝,目前正在實施1期工程建成并開始銷售;2期工程也已開工建設(shè)。
——長勝·君悅灣項目正在火熱建成當中,其中5層沿街商鋪已建成。
——臨瀾灣水城片區(qū)(國際健康城)項目已完成地基基礎(chǔ)建設(shè),各個樓房正加緊推進施工。
——友誼·廣場項目位于臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè),占地面積71.45畝,建筑面積132401.59平方米,工程分2期完成。
——陽光半島項目樓房正在火熱銷售之中,已成為臨高較美小區(qū)之一,受到廣大住戶的稱贊。
——飄蘭庭院1期項目工程建成,開始對外銷售。
——匯澤·藍海灣項目位于龍波灣東區(qū),項目規(guī)劃總用地面積1832畝,頭期項目用地面積620畝。龍泊灣(東區(qū))控規(guī)C-1-2地塊、碧海大道用地土地在博厚鎮(zhèn)政府的積極推動下,項目正有序推進。
近日,記者在臨高角長島藍灣項目施工現(xiàn)場采訪獲悉,目前長島藍灣項目1期已建成,并進入火熱銷售階段。
——臨高角濱海公園以夏威夷海灘為參照標準,建成開放式公眾參與型海灘。項目設(shè)計投資1.7億元,占地227畝,將建設(shè)五濱海酒店、濱海廣場、海上運動區(qū)、自駕游區(qū)、帳篷度假區(qū)等現(xiàn)代濱海休閑度假設(shè)施。
——投資總額1億余元的春暉園住宅示范區(qū)項目,占地面積89.7畝,總建設(shè)面積5.8萬平方米,項目將實現(xiàn)我縣從出售宅基地到建設(shè)商業(yè)樓盤零的突破。
——臨高城市購物公園占地28畝,總建筑面積5.2萬平方米,由一棟7層的綜合體和六棟3層的商鋪組成,總投資達2億多元。項目已建成并銷售。
——碧桂園·金沙灘投資建設(shè)1期房地產(chǎn)項目,頭期開盤熱銷12億元,連續(xù)創(chuàng)造海南頭期單月熱銷歷史成交套數(shù)、成交金額記錄的奇跡。目前碧桂園·金沙灘2期項目建設(shè)去年底全部竣工交樓。去年6月份啟動項目3期的建設(shè)工作。
產(chǎn)業(yè)匯集引高端
強化優(yōu)勢走集群
沒有項目,跨越發(fā)展就沒有支撐;沒有項目,“小縣大城”就沒有依托;沒有項目,科學(xué)發(fā)展就沒有具體體現(xiàn)。
近年來,我縣不斷采取對外開放的方式引進項目資金,通過《臨高縣招商引資優(yōu)惠政策》給投資者更加優(yōu)惠的政策,推進我縣經(jīng)濟社會加快發(fā)展。
今年,在項目建設(shè)帶動下,我縣的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,綜合實力不斷增強??h委縣政府要按照"調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、抓配套"的思路,細分市場、找準市場、開拓市場,以銷促建,引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場的需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),從單一的養(yǎng)老地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生休閑地產(chǎn)過渡,增加高端經(jīng)營性及復(fù)合型地產(chǎn)比重,注重搞好房地產(chǎn)項目中的商業(yè)配套、文化配套、醫(yī)療配套、康體配套,讓每個樓盤都成為自成一體的特色商業(yè)區(qū)。
據(jù)介紹,目前我縣還有已計劃建設(shè)的限價商品住房2582套,尚有房源1582套,分布在以下小區(qū):江北東路街區(qū)在一號橋與三號橋之間180套、憑海臨江花園位于市政大道與文瀾大道交叉路口965套、還有臨昌小區(qū)437套,皆是??h房管部門提醒,凡是本縣住房困難的家庭,如有需求可申購。
目前全縣保障性住房存量面積約有55萬平方米。各部門抓緊研究,適度放寬購房標準,擴大范圍、降低門檻,把過剩部分保障性住房推向市場處置,加快分配銷售進度。對于在建或已停工的項目,縣政府要組織相關(guān)責任部門認真研究,想方設(shè)法加快建設(shè)進度,促使項目盡快建成銷售,確保財政資金盡快回籠,充分發(fā)揮保障性安居工程的經(jīng)濟效益和社會效益。
我縣商品房成交量在海南一直處于“回頭看”的狀態(tài),截至去年11月,我縣房地產(chǎn)銷售面積32.17萬平方米,比上年同比增長了28.6%,銷售額21.03億元,比去年同比增長了35.4%。據(jù)估算,去年全年房地產(chǎn)銷售面積33.87萬平方米,銷售額22.03億元。
另一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2014年,我縣相關(guān)職能部門共核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)498宗,面積20.87萬平方米,其中:初始登記87宗,面積11.07萬平方米;換證登記36宗,面積0.63萬平方米;抵押登記119宗,面積5.87萬平方米;轉(zhuǎn)移登記200宗,面積1.79萬平方米;變更登記56宗,面積1.46萬平方米。通過系統(tǒng)網(wǎng)上審批并核發(fā)了房屋預(yù)售證16宗,預(yù)售面積40.5萬平方米共5434套。
2014年,在房地產(chǎn)推介活動中,房地產(chǎn)銷售工作、促進房地產(chǎn)穩(wěn)步健康發(fā)展,同時也折射出了這股熱浪。我縣根據(jù)省住建廳統(tǒng)一促銷部署,動員組織在我縣12家(次)房地產(chǎn)企業(yè)分別參加了重慶、哈爾濱、沈陽的房展會。
去年11月份根據(jù)省的統(tǒng)一部署,選擇在我縣開發(fā)房地產(chǎn)的績優(yōu)對象的碧桂園、臨高綠地、名角3家房地產(chǎn)企業(yè)同10個市縣的杰出房地產(chǎn)公司(項目)一起參加了北京、太原、石家莊房產(chǎn)推介會,取得了非常好的效果。
去年11月份,我縣房地產(chǎn)銷售面積32.17萬平方米,比去年同比增長了28.6%,銷售額21.03億元,比去年同比增長了35.4%。預(yù)計:全年房地產(chǎn)銷售面積33.87萬平方米,銷售額22.03億元。我縣的房地產(chǎn)銷售實行網(wǎng)上簽訂以來,規(guī)范了銷售管理、提高了工作效率,方便了購房群眾。
從市場反映情況看來,我縣旅游地產(chǎn)市場的火爆背后,的賣點氣候和交通。海南一線城市如三亞(樓盤)、??谄毡閮r位較高,很多購房者更青睞海南二三線城市,我縣也成為海南置業(yè)頭選。
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