“我縣的商品房總量多，這次參展的房地產(chǎn)類型齊全，其中碧桂園、綠地等旅游地產(chǎn)大盤和四季花園等用于投資和度假的公寓小盤都有很高的人氣。”縣房產(chǎn)局副局長黃永偉告訴記者。

    從我縣近幾年的發(fā)展來看,旅游市場火熱的背后，一直與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成正比。不少業(yè)界人士表示，相對海南來說，我縣的旅游地產(chǎn)開發(fā)腳步一直走在市場經(jīng)濟的軌道上。

    很明顯，正是因為臨高區(qū)域利好不斷升級，加之臨高旅游度假房的價格優(yōu)勢，臨高的旅游地產(chǎn)房漸漸成為旅居置業(yè)的新寵。

    地產(chǎn)火爆留人心

    安定居家如人意

    近年來，我縣著力開發(fā)旅游房地產(chǎn)業(yè)，打造旅游度假勝地，龍坡灣、馬裊灣、臨瀾灣等一批沿海旅游房地產(chǎn)項目陸續(xù)開發(fā)。新規(guī)劃開發(fā)的瀾江新城，城內(nèi)道路七橫三縱。城外，走西線高速公路，屬于?？?公里經(jīng)濟圈內(nèi)，未來西線高鐵開通，到三亞也只需1公里，交通便利性也為房地產(chǎn)投資者所青睞，已吸引了20多家房企入駐，帶動了房產(chǎn)銷售。

    2014年，根據(jù)省住建廳統(tǒng)一促銷部署，我縣12家(次)房地產(chǎn)企業(yè)分別參加了重慶、哈爾濱、沈陽的房展會。11月，在我縣投資開發(fā)的碧桂園、臨高綠地、名角3家房地產(chǎn)企業(yè)，還同我省10個市縣的杰出房地產(chǎn)公司(項目)，一起參加了北京、太原、石家莊房產(chǎn)推介會，取得了非常好的效果。

    前些日子，來自貴州的楚老太和老伴到海南旅行，其重要的目的是想在海南購一套房子安定下來。在臨高觀光游玩的這些日子，通過考察了臨高當?shù)氐穆糜勿B(yǎng)老地產(chǎn)，68歲的楚老太有了一個全盤的計劃。

    “我不走了，說實在的，海南是一個居家養(yǎng)生的天堂，而臨高是集度假、養(yǎng)生、休閑為一體的高品質(zhì)現(xiàn)代宜居社區(qū)，我還發(fā)現(xiàn)了一個問題，那就是臨高的中老年人特別的喜歡運動，這里也是的‘長壽之鄉(xiāng)’，新型樓房也比較多，自然風(fēng)光更是吸引人的一個熱點?！背咸f，我和我的老伴已經(jīng)想好了，憑海臨江這塊地區(qū)挺適合我們的，除了高性價比、巨大和完善生活配套以外，區(qū)域規(guī)劃有醫(yī)院等完善生活配套，為業(yè)主呈現(xiàn)高品質(zhì)旅居生活，這也是我為什么會選擇留在臨高較直接的理由。

    據(jù)悉，憑海臨江商業(yè)配套正逐漸完善，部分樓盤陸續(xù)接到辦理交房入住手續(xù)的通知后，廣大業(yè)主們也在2015年陸續(xù)入住。

    今年，我縣還將加強和完善房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)。在省住建廳的指導(dǎo)下，我縣在海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)系統(tǒng)上設(shè)立“臨高縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”，現(xiàn)網(wǎng)站已完成制作。網(wǎng)站開通后，將及時準確地向社會公布全縣住宅與房地產(chǎn)市場信息，使群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等得到切實保障。

    高擎龍頭當空舞

    借力好風(fēng)戰(zhàn)正酣

    項目建設(shè)是發(fā)展的根本和未來希望之所在。

    走在我縣各區(qū)域的項目工地上，整齊美觀的標準化廠房，寬闊平坦的園區(qū)大道，進展神速的項目……

    如今的臨高，正以新特產(chǎn)業(yè)和重大項目為抓手，強勢組織招商引資，搶工會戰(zhàn)項目建設(shè)，取得明顯成效。

    ——德元.水岸瀾庭項目建設(shè)進度1期12、13號樓已經(jīng)建成銷售。其中1期10、11、14、15號等樓主體基本完工。

    ——中發(fā)·四季花園溫泉度假小區(qū)項目用地約77畝，目前正在實施1期工程建成并開始銷售;2期工程也已開工建設(shè)。

    ——長勝·君悅灣項目正在火熱建成當中，其中5層沿街商鋪已建成。

    ——臨瀾灣水城片區(qū)(國際健康城)項目已完成地基基礎(chǔ)建設(shè)，各個樓房正加緊推進施工。

    ——友誼·廣場項目位于臨城鎮(zhèn)二環(huán)路東側(cè)，占地面積71.45畝，建筑面積132401.59平方米，工程分2期完成。

    ——陽光半島項目樓房正在火熱銷售之中，已成為臨高較美小區(qū)之一，受到廣大住戶的稱贊。

    ——飄蘭庭院1期項目工程建成，開始對外銷售。

    ——匯澤·藍海灣項目位于龍波灣東區(qū)，項目規(guī)劃總用地面積1832畝，頭期項目用地面積620畝。龍泊灣(東區(qū))控規(guī)C-1-2地塊、碧海大道用地土地在博厚鎮(zhèn)政府的積極推動下，項目正有序推進。

    近日，記者在臨高角長島藍灣項目施工現(xiàn)場采訪獲悉,目前長島藍灣項目1期已建成，并進入火熱銷售階段。

    ——臨高角濱海公園以夏威夷海灘為參照標準，建成開放式公眾參與型海灘。項目設(shè)計投資1.7億元，占地227畝，將建設(shè)五濱海酒店、濱海廣場、海上運動區(qū)、自駕游區(qū)、帳篷度假區(qū)等現(xiàn)代濱海休閑度假設(shè)施。

    ——投資總額1億余元的春暉園住宅示范區(qū)項目，占地面積89.7畝，總建設(shè)面積5.8萬平方米，項目將實現(xiàn)我縣從出售宅基地到建設(shè)商業(yè)樓盤零的突破。

    ——臨高城市購物公園占地28畝，總建筑面積5.2萬平方米，由一棟7層的綜合體和六棟3層的商鋪組成，總投資達2億多元。項目已建成并銷售。

    ——碧桂園·金沙灘投資建設(shè)1期房地產(chǎn)項目，頭期開盤熱銷12億元，連續(xù)創(chuàng)造海南頭期單月熱銷歷史成交套數(shù)、成交金額記錄的奇跡。目前碧桂園·金沙灘2期項目建設(shè)去年底全部竣工交樓。去年6月份啟動項目3期的建設(shè)工作。

    產(chǎn)業(yè)匯集引高端

    強化優(yōu)勢走集群

    沒有項目，跨越發(fā)展就沒有支撐;沒有項目，“小縣大城”就沒有依托;沒有項目，科學(xué)發(fā)展就沒有具體體現(xiàn)。

    近年來，我縣不斷采取對外開放的方式引進項目資金，通過《臨高縣招商引資優(yōu)惠政策》給投資者更加優(yōu)惠的政策，推進我縣經(jīng)濟社會加快發(fā)展。

    今年，在項目建設(shè)帶動下，我縣的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，綜合實力不斷增強?？h委縣政府要按照"調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì)、抓配套"的思路，細分市場、找準市場、開拓市場，以銷促建，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場的需求調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，從單一的養(yǎng)老地產(chǎn)向商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)生休閑地產(chǎn)過渡，增加高端經(jīng)營性及復(fù)合型地產(chǎn)比重，注重搞好房地產(chǎn)項目中的商業(yè)配套、文化配套、醫(yī)療配套、康體配套，讓每個樓盤都成為自成一體的特色商業(yè)區(qū)。

    據(jù)介紹，目前我縣還有已計劃建設(shè)的限價商品住房2582套，尚有房源1582套，分布在以下小區(qū)：江北東路街區(qū)在一號橋與三號橋之間180套、憑海臨江花園位于市政大道與文瀾大道交叉路口965套、還有臨昌小區(qū)437套，皆是?？h房管部門提醒，凡是本縣住房困難的家庭，如有需求可申購。

    目前全縣保障性住房存量面積約有55萬平方米。各部門抓緊研究，適度放寬購房標準，擴大范圍、降低門檻，把過剩部分保障性住房推向市場處置，加快分配銷售進度。對于在建或已停工的項目，縣政府要組織相關(guān)責任部門認真研究，想方設(shè)法加快建設(shè)進度，促使項目盡快建成銷售，確保財政資金盡快回籠，充分發(fā)揮保障性安居工程的經(jīng)濟效益和社會效益。

    我縣商品房成交量在海南一直處于“回頭看”的狀態(tài)，截至去年11月，我縣房地產(chǎn)銷售面積32.17萬平方米，比上年同比增長了28.6%，銷售額21.03億元，比去年同比增長了35.4%。據(jù)估算，去年全年房地產(chǎn)銷售面積33.87萬平方米，銷售額22.03億元。

    另一項統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年，我縣相關(guān)職能部門共核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)498宗，面積20.87萬平方米，其中：初始登記87宗，面積11.07萬平方米;換證登記36宗，面積0.63萬平方米;抵押登記119宗，面積5.87萬平方米;轉(zhuǎn)移登記200宗，面積1.79萬平方米;變更登記56宗，面積1.46萬平方米。通過系統(tǒng)網(wǎng)上審批并核發(fā)了房屋預(yù)售證16宗，預(yù)售面積40.5萬平方米共5434套。

    2014年，在房地產(chǎn)推介活動中，房地產(chǎn)銷售工作、促進房地產(chǎn)穩(wěn)步健康發(fā)展，同時也折射出了這股熱浪。我縣根據(jù)省住建廳統(tǒng)一促銷部署，動員組織在我縣12家(次)房地產(chǎn)企業(yè)分別參加了重慶、哈爾濱、沈陽的房展會。

    去年11月份根據(jù)省的統(tǒng)一部署，選擇在我縣開發(fā)房地產(chǎn)的績優(yōu)對象的碧桂園、臨高綠地、名角3家房地產(chǎn)企業(yè)同10個市縣的杰出房地產(chǎn)公司(項目)一起參加了北京、太原、石家莊房產(chǎn)推介會，取得了非常好的效果。

    去年11月份，我縣房地產(chǎn)銷售面積32.17萬平方米，比去年同比增長了28.6%，銷售額21.03億元，比去年同比增長了35.4%。預(yù)計：全年房地產(chǎn)銷售面積33.87萬平方米，銷售額22.03億元。我縣的房地產(chǎn)銷售實行網(wǎng)上簽訂以來，規(guī)范了銷售管理、提高了工作效率，方便了購房群眾。

    從市場反映情況看來，我縣旅游地產(chǎn)市場的火爆背后，的賣點氣候和交通。海南一線城市如三亞(樓盤)、?？谄毡閮r位較高，很多購房者更青睞海南二三線城市，我縣也成為海南置業(yè)頭選。

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