“金九銀十”全國(guó)主要一二線城市的樓市迎來(lái)一波“高漲”行情。而近期，土地市場(chǎng)也是“地王”頻出、溢價(jià)率居高不下、土地均價(jià)持續(xù)上漲。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，按照目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，這些熱點(diǎn)城市都面臨著今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)難以完成的事實(shí)。在房?jī)r(jià)上漲的壓力下，也使得加快建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng)。

　　一位接近官方的人士對(duì)記者透露，已對(duì)近期房?jī)r(jià)波動(dòng)情況有所關(guān)注，并已經(jīng)敦促各有關(guān)部門(mén)加快對(duì)長(zhǎng)效機(jī)制的研究工作。該人士表示，“長(zhǎng)效機(jī)制出臺(tái)時(shí)間應(yīng)該會(huì)提前，但只是框架、方向性文件，用于加強(qiáng)引導(dǎo)等，并不會(huì)巨細(xì)靡遺。”

　　此外，記者從中國(guó)指數(shù)研究院獲知，有跡象顯示新一屆政府正在加緊完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)效機(jī)制。預(yù)計(jì)今年四季度，房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍、土地改革、新型城鎮(zhèn)化等涉及市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的系列措施將開(kāi)始逐漸明晰。

　　“但是長(zhǎng)效機(jī)制的出臺(tái)，并不意味著現(xiàn)階段調(diào)控手段會(huì)結(jié)束。”有專家表示，長(zhǎng)效機(jī)制是在大的改革框架下完成的，因此，在土地、財(cái)稅、金融等大方面改革完成前，就算有長(zhǎng)效機(jī)制政策出臺(tái)，其效用也不會(huì)立刻顯現(xiàn)，所以短期還需行政調(diào)控手段加以配合。

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