關(guān)于海南的城市印象，有句話一直很流行：“吃在?？?，玩在三亞，住在瓊海”。此次我想說說瓊海，而之重當(dāng)然是——瓊海的博鰲。
 

　　若論知名度，只是瓊海的一個鎮(zhèn)的博鰲比瓊海市本身在全世界人民心中的識別度更高，因為僅僅一個博鰲亞洲論壇就足以使博鰲這個小鎮(zhèn)提升無數(shù)個檔次，讓其他想與之匹敵的區(qū)域只能望而卻步。自博鰲亞洲論壇2002年開始正式舉辦以來，來自全世界的國家政府、工商界和學(xué)術(shù)界的專業(yè)們一年一度的會晤，不僅給博鰲帶來了舉足輕重的威望，也給博鰲的發(fā)展帶來了的福音。事實上，博鰲已不再只是一個鎮(zhèn)，它已成為一個天賜的品牌。昔日的小漁村已高樓林立、煥然一新，真可謂“天塹變通途”。
 

　　于此種變化之中，這些年來房企在博鰲的開發(fā)建設(shè)完全功不可沒。沒有房企就沒有建筑，沒有建筑談何城市？博鰲發(fā)展到現(xiàn)在的規(guī)模，與房地產(chǎn)在其土地上興起是息息相關(guān)的。博鰲的影響力吸引了房地產(chǎn)的進(jìn)駐和發(fā)展，而房地產(chǎn)開發(fā)也徹頭徹尾地改變了博鰲的城市形象、帶動其經(jīng)濟的全面發(fā)展。
 

　　古之“合縱連橫” 今之區(qū)域博弈

　　我們都知道，海南的旅游地產(chǎn)在全國來說具有完全的優(yōu)勢，某些方面來說甚至具有稀缺性。很多開發(fā)商都大贊海南說“中國只有一個海南”，由此不難想象海南房地產(chǎn)開發(fā)的火熱程度。如今，海南東線房地產(chǎn)開發(fā)趨向飽和，中西線則還有較大的開發(fā)潛力，漸漸受到后來者的追捧。當(dāng)然，海南東線的房價雖然都升起來了，但不代表東線市縣的樓市都發(fā)展完善了。例如博鰲這樣的區(qū)域，其實其樓市還有很多方面需要加緊完善，如配套，如定位，如宣傳。
 

　　在這樣的大環(huán)境下，海南樓市本身面臨的問題也值得深思。同樣是在海南這個寶島上，為什么各市縣房地產(chǎn)的發(fā)展差別能有這么大呢？暫且落后的市縣更有必要進(jìn)行相應(yīng)的戰(zhàn)略部署。有些策略放之四海而皆準(zhǔn)，古代有“合縱連橫”之奇策，今天看來，把它放在區(qū)域與區(qū)域、區(qū)域與整體的博弈中也不顯過時。戰(zhàn)國時期的縱橫家所宣揚并推行的外交和軍事政策，便是以“合縱”之術(shù)聯(lián)合眾小國對付大國、眾弱國對付強國；而“連橫”則在于侍奉一個強國以為靠山從而進(jìn)攻另外一些弱國，正是“合縱”的破解之術(shù)。“合縱連橫”在戰(zhàn)國時期的實質(zhì)就是各大國為拉攏其他國而進(jìn)行的外交、軍事斗爭。
 

　　有道是“世界潮流浩浩湯湯，順之者昌逆之者亡”，博鰲當(dāng)然不能自絕于區(qū)域合作的潮流之外，但另一方面，區(qū)域之間的競爭終究是殘酷的。如果博鰲能以更加積極的態(tài)度規(guī)劃其與各區(qū)域之間的“合縱連橫”，相信它能打出更加出色的“天下”，擁有更好的樓市，而不只是目前這樣“看上去很美”。

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