從羊絨到硅鐵、從煤炭到房產(chǎn)、從汽車到電石，鄂爾多斯、伊泰B、遠(yuǎn)興能源、億利能源、鄂資B，僅有的5家上市公司完成了鄂爾多斯這個(gè)城市所有產(chǎn)業(yè)的白描。從農(nóng)牧資源的羊絨原料到蜚聲國(guó)內(nèi)外的成衣制品；從一夜暴富的煤炭開掘到轉(zhuǎn)型驅(qū)動(dòng)的汽車產(chǎn)業(yè)。這個(gè)西北小城，受制于、同時(shí)也得益于自然資源，它像一個(gè)矛盾的綜合體，我們所能看到的，或許只是其中一面。

　　羊絨鄂爾多斯

　　羊絨生意比重下降

　　“到鄂爾多斯啊，個(gè)么要購(gòu)點(diǎn)羊絨衫回來呀。”一聽記者要前往鄂爾多斯市采訪，周圍七大姑八大姨叫嚷著要帶點(diǎn)“土特產(chǎn)”。羊絨這是鄂爾多斯在大多數(shù)中年人心中的印象。“冬天穿著輕便保暖、禮體面實(shí)惠。”南京路上百貨、時(shí)裝公司常年設(shè)立的鄂爾多斯羊絨專柜是阿姨媽媽們逛街的較愛。

　　然而，記者在鄂爾多斯采訪多日發(fā)覺，這個(gè)城市離羊絨紡織產(chǎn)品正愈來愈遠(yuǎn)。

　　細(xì)心的股民應(yīng)該早就發(fā)現(xiàn)，上市公司鄂爾多斯早已不叫“羊絨公司”而改名“鄂爾多斯資源股份有限公司”，它的前身是成立于1980年的內(nèi)蒙古伊盟羊絨衫廠，1993年更名為內(nèi)蒙古鄂爾多斯羊絨衫廠。于2001年4月26日上市、注冊(cè)資本10.32億元。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中，記者看到是“無毛絨、羊絨紗、羊絨衫等羊絨制品的生產(chǎn)銷售、發(fā)電、硅鐵合金、多晶硅、電石生產(chǎn)及銷售等”。

　　“上市公司這邊羊絨比重正在下降。 3年前做了硅鐵，興盛的時(shí)候確實(shí)給上市公司帶來很多利潤(rùn)，不過去年硅鐵行業(yè)蕭條，也給公司帶來不利影響，現(xiàn)在主要在做電石這一塊。”鄂爾多斯集團(tuán)內(nèi)一位員工向記者介紹說。

　　一份來自鄂爾多斯公司的《2012年40億元公司債券跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》顯示，受國(guó)內(nèi)內(nèi)需增長(zhǎng)減速以及歐洲經(jīng)濟(jì)下滑等雙重因素影響，公司羊絨板塊產(chǎn)品收入出現(xiàn)下滑，公司通過外拓市場(chǎng)、內(nèi)強(qiáng)管理為主線，從內(nèi)銷運(yùn)營(yíng)拓展、鼓勵(lì)工廠自接訂單、進(jìn)行生產(chǎn)和技術(shù)創(chuàng)新等手段挖掘企業(yè)內(nèi)生動(dòng)力。 2012年公司徹底完成從傳統(tǒng)羊絨行業(yè)一年兩次訂貨會(huì)到一年四季產(chǎn)品訂貨運(yùn)作模式的轉(zhuǎn)變，從基本面上支持從單品運(yùn)作向四季服裝產(chǎn)品開發(fā)模式的轉(zhuǎn)變。公司全年產(chǎn)銷羊絨衫332萬件，其中出口77萬件，產(chǎn)品出口實(shí)現(xiàn)收入1.87億元。2012年，羊絨板塊實(shí)現(xiàn)總收入26.29億元，較上年減少1.56億元，下降5.74%，公司通過有效的成本控制，使得毛利率較上年提高了10.66個(gè)百分點(diǎn)。

　　搬遷工作陸續(xù)展開

　　“對(duì)于羊絨產(chǎn)業(yè)，我們公司員工還是很有感情的，畢竟我們是靠這個(gè)起家的。 ”前述員工說道，“不過現(xiàn)在企業(yè)多元化發(fā)展也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所要求的，我們不可能在一棵樹上吊死。 ”

　　鄂爾多斯集團(tuán)董事長(zhǎng)王林祥此前曾表示，“中國(guó)是國(guó)際紡織大國(guó)，我們處于過度競(jìng)爭(zhēng)型行業(yè)，因此始終在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中拼搏著。為了提高產(chǎn)品附加值，我們一方面要做好店面形象，另一方面更重視個(gè)性化款式的產(chǎn)品形象，增加時(shí)尚元素，我們聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師有法國(guó)的、日本的，有我國(guó)香港的，事實(shí)證明，效果很好。 ”去年6月，鄂爾多斯羊絨制品股份有限公司成為中國(guó)家也是先進(jìn)一家加入國(guó)際羊絨駝絨制造商協(xié)會(huì)的會(huì)員企業(yè)，與愛馬仕、勞羅皮亞等一些世界知名品牌的執(zhí)委會(huì)會(huì)員企業(yè)共商行業(yè)問題。

　　記者在采訪中還獲悉，從今年5月份起，鄂爾多斯羊絨工業(yè)園區(qū)搬遷工作陸續(xù)展開，預(yù)計(jì)在今年12月底之前完成90%以上生產(chǎn)企業(yè)的搬遷任務(wù)。鄂爾多斯集團(tuán)現(xiàn)代羊絨工業(yè)園項(xiàng)目建筑面積50多萬平方米，總投資24.61億元。建成后，將成為鄂爾多斯羊絨集團(tuán)的核心加工園區(qū)，并成為世界上規(guī)模、裝備技術(shù) 、節(jié)能環(huán)保的花園式現(xiàn)代化紡織工業(yè)園區(qū)。核心加工區(qū)加工能力將實(shí)現(xiàn)新的突破，預(yù)計(jì)達(dá)到洗絨1500噸/年，分梳絨1000噸/年，紡紗1100噸/年，染色1800噸/年，羊絨衫加工450萬件/年，精紡羊絨面料100萬米/年，生產(chǎn)圍巾、披肩400萬條/年。

　　對(duì)于同步發(fā)展的其他產(chǎn)業(yè)。其2012年報(bào)也顯示，公司利潤(rùn)主要來自于羊絨、硅鐵、電石和煤炭四個(gè)業(yè)務(wù)板塊。 2012年硅鐵、硅錳行業(yè)與電石行業(yè)整體景氣性較差，公司憑借循環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)，仍取得了高于行業(yè)平均值的盈利水平，毛利率分別為 20.55%、10.24%和21.52%。煤炭?jī)r(jià)格下挫，公司煤炭板塊毛利率較上年有所降低，但仍維持在55.39%的較高水平。由于以上原因，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)37.39億元，毛利率28.33%，較上年下降5.50個(gè)百分點(diǎn)。

　　房產(chǎn)鄂爾多斯

　　5折樓盤比比皆是

　　東康快線是連接?xùn)|勝老區(qū)到康巴什的一條快速通道，全場(chǎng)近30公里，在這條高速公路的中間段，荒蕪的沙漠上，鄂爾多斯的標(biāo)志性樓盤星河灣以一種儀式般的姿態(tài)矗立著，這家以“只賣豪宅為口號(hào)”的房產(chǎn)開發(fā)商，全國(guó)所到之處披荊斬棘無所不利。然而，在鄂爾多斯，超級(jí)大盤星河灣曾做出100億元、甚至120億元銷售計(jì)劃，如今計(jì)劃落空幾成定局。

　　2010年底，星河灣高調(diào)宣布將進(jìn)入中國(guó)人均GDP較高的城市鄂爾多斯。盡管被數(shù)家媒體質(zhì)疑拿地有問題、未批復(fù)就開建，但星河灣表示依舊看好這個(gè)項(xiàng)目。開發(fā)商的信心更多來自當(dāng)?shù)匕涤康拿耖g資本。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究聯(lián)合高和投資發(fā)布的 《中國(guó)民間資本投資調(diào)研報(bào)告》稱，保守估計(jì)鄂爾多斯擁有資產(chǎn)過億的富豪人數(shù)不下7000人，當(dāng)?shù)厝司鵊DP已經(jīng)超越香港位居全國(guó)。

　　“星河灣被鄂爾多斯人所熟知，是因?yàn)榻祪r(jià)太快，像坐過山車一樣。 ”長(zhǎng)期關(guān)注鄂爾多斯星河灣項(xiàng)目的當(dāng)?shù)厝肆好魧?duì)記者說道。曾屢次締造中國(guó)豪宅銷售神話的星河灣，在鄂爾多斯維持名氣，竟然是靠一路下探的售價(jià)。“我記得較初的時(shí)候差不多要3萬元一平方米，現(xiàn)在已經(jīng)降到了1萬元左右，縮水三分之二。 ”

　　“之前是2萬元的，現(xiàn)在只要9000多元，現(xiàn)在抄底很劃算。 ”銷售人員對(duì)記者說道。事實(shí)上，星河灣一進(jìn)入鄂爾多斯就制定出百億銷售目標(biāo)，加之組建了龐大的銷售隊(duì)伍，當(dāng)即賺足了眼球。 “星河灣沒趕上好的入市時(shí)機(jī)，因此從2萬多元一路跌到1萬多元也鮮有人出手。而且戶型偏大，較少都是近300平方米的戶型，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣。于是，像星河灣這樣的高端樓盤成了鄂爾多斯樓市的一張 "晴雨表"，只看不購(gòu)。 ”梁敏坦言。

　　一位分析師表示，對(duì)于星河灣來說，選擇鄂爾多斯本身就是一個(gè)戰(zhàn)略上的失誤，“鄂爾多斯項(xiàng)目是星河灣全國(guó)面積的一個(gè)項(xiàng)目，但鄂爾多斯和星河灣此前進(jìn)入的任何一個(gè)城市都不同，本地人支撐有限，也無法吸引外地人來投資。 ”

　　與星河灣相似處境的，是位于康巴什新區(qū)烏蘭木倫河南岸的城投綠城誠(chéng)園，這家來自杭州的豪宅開發(fā)商與星河灣一起，是鄂爾多斯房產(chǎn)大軍中為數(shù)不多的全國(guó)性開發(fā)商。

　　“前一期開盤價(jià)是9000元，現(xiàn)在只要5000元一平方米，前期的老顧客我們已經(jīng)給他們補(bǔ)了差價(jià)。”樓盤銷售熱情地向記者介紹，“原先是精裝修交付的，現(xiàn)在開發(fā)商為了快速回籠資金，毛坯交付，價(jià)格自然就下來了。”綠城在康巴什較熱鬧的美食廣場(chǎng)設(shè)了攤位，而看房班車則隨叫隨到，帶客戶看房。

　　記者注意到，降價(jià)后的綠城城園，銷售情勢(shì)比之前稍好，在一張銷控圖上，開盤的4號(hào)樓大部分已經(jīng)預(yù)定。不過，售樓處內(nèi)仍顯得非常冷清，就記者攀談的近2公里內(nèi)，總共有2組客戶前來看房。而據(jù)銷售人員告知，樓市較好的時(shí)候，煤老板眼睛眨也不眨一購(gòu)較起碼2套。 “我有一個(gè)客戶才20歲，一下子就購(gòu)了2套。 ”

　　該銷售人員對(duì)記者坦言，在鄂爾多斯，更多的開發(fā)商遇到了資金瓶頸。不少項(xiàng)目因資金缺口就停下了，銀行貸款收緊和民間借貸融資斷裂，加上銷售不暢，給員工發(fā)工資都成了問題，于是大家相繼離職。再找工作發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目都存在類似的問題，所以還不如休息一段時(shí)間再看。

　　記者驅(qū)車在鄂爾多斯兩大核心區(qū)東勝和康巴什發(fā)現(xiàn)，比樓市交易量更為冷清的，是大片還處于停工狀態(tài)的建設(shè)工地。映入眼簾的是摩肩接踵的塔吊，但處于運(yùn)行中的機(jī)器卻。不少工地因?yàn)榇嬖谫Y金問題還無法啟動(dòng)。

　　“黑窟窿”，是當(dāng)?shù)厝私o爛尾樓的起的別稱，意思是指結(jié)構(gòu)封頂后，外立面已經(jīng)玻璃窗未完成后停工的樓房，從遠(yuǎn)處看，就像一片片黑窟窿。“東勝到鐵西幾公里全是黑窟窿。”帶記者跑街的司機(jī)林華對(duì)記者說道。處于停工狀態(tài)的工地在太陽(yáng)的烘烤下，靜悄悄地站著，那些還沒來得及封頂就停在半路的摩天大樓，展示著一排排黑洞洞的窗口，讓人感到荒誕與荒涼。在這些畫面的背后，則是樓市交易的清冷以及開發(fā)商的掙扎。

　　煤炭鄂爾多斯

　　上東勝繞城高速看看

　　“伊泰現(xiàn)在鄂爾多斯較牛的地方企業(yè)、不僅煤炭做得牛，房地產(chǎn)等各個(gè)產(chǎn)業(yè)都做得風(fēng)生水起。 ”初到鄂爾多斯，不少當(dāng)?shù)匕傩站瓦@樣評(píng)價(jià)伊泰集團(tuán)。而在東勝區(qū)的位置，多棟高層辦公樓組成的伊泰廣場(chǎng)氣派非常，引人注目。東勝區(qū)內(nèi)多個(gè)伊泰集團(tuán)投資興建的住宅小區(qū)在當(dāng)?shù)厝诵哪恐锌诒芎谩?/p>

　　公開資料顯示，內(nèi)蒙古伊泰煤炭股份有限公司是由內(nèi)蒙古泰集團(tuán)有限公司少有發(fā)起，募集設(shè)立的B+H股上市公司，公司創(chuàng)立于1997年8月，并于同年在上海證券交易所上市，股票簡(jiǎn)稱“伊泰B股”，公司于2012年7月在香港證券證券交易所上市，股票簡(jiǎn)稱 “伊泰煤炭”，公司是以煤炭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主業(yè)，鐵路運(yùn)輸為輔業(yè)、煤化工為產(chǎn)業(yè)延伸的大型企業(yè)。

　　一家依附于伊泰集團(tuán)的煤炭運(yùn)銷公司相關(guān)人士告訴記者，“從去年開始煤炭行情不是很好，伊泰這類大公司由于抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，目前問題不大。除去一些央企，伊泰煤的業(yè)務(wù)目前在鄂爾多斯還算是不錯(cuò)的。 ”

　　一份來自券商的報(bào)告顯示，伊泰煤是在港上市的動(dòng)力煤企業(yè)中先進(jìn)在2012年實(shí)現(xiàn)30%以上平均凈資產(chǎn)收益率水平的公司。在當(dāng)前的動(dòng)力煤熊市環(huán)境中,該公司的噸煤生產(chǎn)成本和毛利率仍然保持著較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。伊泰煤的

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