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杭州或將成房產稅試點城市 三樓盤昨連夜賣房
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產信息網 閱讀 649 次
按照之前傳得有鼻子有眼的說法:杭州今天將出臺房產稅細則,5月1日將開始征收房產稅。昨天晚上,杭州主城區(qū)3個樓盤連夜加推,被業(yè)內認為與這一傳言有關。
這3個樓盤分別是位于橋西板塊的富越·香郡、城北大盤中鐵建·國際城[較新消息價格戶型點評]和城西的贊成·樂山紅葉,一共推出400余套房源,是五一前比較集中的一次推盤。由于之前蓄客良好,截至昨天22點記者發(fā)稿時,開發(fā)商提供的數(shù)據顯示,3個樓盤均已經銷售8成以上。
小戶型
基本賣光了
“晚上5點左右,有不少購房者等在售樓處門口,等待排隊搖號。”富越·香郡的項目負責人告訴記者,不少購房者還是從外地趕來的。與富越·香郡情況類似的還有中鐵建·國際城,下午3點就有購房者陸續(xù)到選房現(xiàn)場等候,不到晚上6點,已有近600人候在項目現(xiàn)場。
“我們飯都沒吃就趕了過來。”小劉夫婦一下班就從城東趕來,一路上,他們還商量著到底要富越·香郡東邊套的5樓還是7樓。記者發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場購房者以小年輕居多,杭州人占大多數(shù),也有部分外地人。
昨晚,開發(fā)商推的都還是不錯的房源。富越·香郡推出的120余套房源,全部都是90平方米左右的小戶型,甚至還有90平方米左右的邊套。“這個戶型在周邊區(qū)域內可以算很少見,采光好,總價也不高,剛開始選房就被很多人選走了。”富越·香郡銷售經理馮先生告訴記者,這次他們推出的5號樓房源折后均價不到1.9萬元/平方米,與周邊在售的樓盤相比,性價比頗高。
而中鐵建·國際城此次推出的220套房源,8成以上都是小戶型,折后售價1.7萬元/平方米不到,因此吸引了不少年輕的置業(yè)者。“小戶型基本上售罄,有些人沒購到,等著下一批開盤。”
連夜推盤
是否為避房產稅
為什么選擇在五一前,而且還是晚上開盤?不少人猜測:這和房產稅的即將出臺有關。昨天晚上,幾家開發(fā)商給出了他們夜推樓盤的原因。
“從存2萬抵8萬的優(yōu)惠開始以來,陸續(xù)已有近百組客戶進行認籌,而此次推出的1單元房源一共才120余套,我們認為可以達到預期銷售目標,而且精裝樣板房也有了,因此就選擇在昨夜開盤,主要還是不想讓存抵購房者等太久。”富越·香郡項目負責人說。
而城北樓盤中鐵建·國際城的銷售副經理李梅艷則告訴記者,他們查過較近的天氣,五一前幾天天氣都很好,所以趁早開盤,“這次開盤的價格很震撼,吸引了比較多的客戶,晚開不如早開。”
樂山紅葉的策劃負責人范明輝則笑稱,之前他們一直沒領到預售證,其實蓄客很早就滿了,因此一領出預售證就開盤了。
不過,據業(yè)內人士分析,此次3個樓盤五一節(jié)前開盤,和可能到來的房產稅征收有著微妙的關系。一旦杭州成為房產稅試點城市,將在心理層面對購房者造成影響。因此,遲推不如早推。
昨晚記者也采訪了幾位購房者,不少人對房產稅的傳言表示茫然。富越·香郡一位購房者表示,作為一名剛需,就算要收房產稅對他也沒什么影響。而在杭州一家事業(yè)單位工作的徐小姐,因為名下已經有一套小房子了,正在猶豫要不要趁這兩天趕緊再購一套房。
杭州或將成為
房產稅試點城市
之前網上有消息稱,杭州將于4月26日出臺房產稅細則,5月1日開始征收房產稅。細則內容包括:參考上海模式,存量房免征,對增量房征稅,人均免稅面積60平方米。也就是說,對新購的套及以上住房,人均60平方米以上的面積按普通住宅4‰、豪宅8‰征收。
昨天又有媒體報道說,一位國家稅務總局官員表示,對于新一輪房產稅試點城市的選擇,主管部門傾向于“能區(qū)別于其他城市的城市”,尤其是“分屬不同區(qū)域且房價過高、上漲過快的二線熱點城市”。而對于房價居高不下的華東地區(qū)來說,杭州是一個有代表性的選擇——這一報道讓杭州市即將推出房產稅的傳言越傳越逼真了。
本報記者也采訪了杭州市地稅局、杭州市住房保障和房產管理局的相關負責人,他們均表示沒有接到杭州要在5月試行房產稅的通知。
不少業(yè)內人士認為杭州市推出房產稅的可能性較大。雙贏置業(yè)營銷機構總經理章惠芳表示:不管何時出臺,杭州作為批出臺的試點城市,是大概率事件。房產稅是以稅費來影響市場預期和供求關系的,與限購立竿見影相比,更似“溫水煮青蛙”。房產稅對頭次置業(yè)影響不大,對改善置業(yè)影響較大。這也是較近大戶型豪宅樓盤紛紛搶開盤的主要原因?! ?/p>
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