房地產“國五條”細則出臺后，增加了二手房交易成本，導致市場出現“搶搭政策末班車”的恐慌現象。據北京住建委網站公布的網簽數據統(tǒng)計顯示，今年3月1日至今，北京全市二手住宅網簽總量已達2.4萬套，創(chuàng)下了近34個月來的月度成交量新高。

　　自3月1日“國五條”細則出臺后，為避免20%的個人所得稅，二手房市場已經簽訂合同，或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網簽過戶，使得市場需求量迅速增加，引發(fā)了近期網簽量大幅上漲。該數據顯示，3月過半，北京二手房網簽總量已達23779套，創(chuàng)下自2010年5月份以來、近34個月來的月度成交量新高。

　　準備結婚的王維藝告訴記者：“北京的房價漲得太快，早一個月購房，相當于少干一個月工作。在北京地方細則尚未落地前，現在是較好的機會。我們已經購下一套價位不算太高、地點還不錯的60平米二手房當做婚房，也算是小小的抄底吧。”

　　“國五條”發(fā)布之后半個月來，不僅北京的二手房市場，中國各大城市二手房交易都出現了井噴的現象。據中原集團研究監(jiān)測，僅3月4日至3月10日的一周，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六大城市二手住宅成交面積約為301萬平方米，環(huán)比上升約71%，創(chuàng)2012年以來的周成交量新高。

　　業(yè)內人士分析認為，樓市新政出臺后執(zhí)行前，購賣雙方擔心自身利益受影響，都會出現集中網簽潮。但是，此次“國五條”細則出臺后，隨著北京地方細則3月底的出臺，二手房市場會逐漸降溫。據統(tǒng)計，與“國五條”細則剛出臺后的一周相比，近一周來北京新增房源登記量、新增合同簽訂量的漲幅明顯放緩，新增客戶登記量甚至出現了8%左右的回落。

　　中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前北京二手房價格上漲已經放緩，整體市場相比之前出現降溫。這種趕政策末班車搶房、過戶的現象，預計3月底將明顯陷入低谷，并在4、5月份逐漸步入“冰凍期”。

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